租赁合同简化范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙

方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本租赁

合同，以共同遵守。

第一条 房屋及附属设施

1.1 甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积为

__________，房屋附属设施包括__________。

1.2 房屋的消防、安全、卫生等符合国家有关法律法规及政策规

定。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整

），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

__________元整（大写：__________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更与解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一条 甲方为主导时的附加条款及说明

1.1 甲方有义务保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合出租条

件。

1.2 甲方应确保房屋内的设施和设备正常运行，如有损坏，甲方

应及时修复。

1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和居住，不得随意进入出租房

屋。

1.4 甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需调整，应与乙方协

商一致。

1.5 甲方在租赁期满后，应按照约定将押金退还乙方，扣除乙方

应付款项后，无息退还剩余押金。

第二条 乙方为主导时的附加条款及说明

2.1 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用

途。

2.2 乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，逾期支付应

承担滞纳金。

2.3 乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的

完好。

2.4 乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲

方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.5 乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方

的同意。

第三条 第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1 第三方中介在甲乙双方之间起到协助和协调的作用，负责促

成租赁合同的签订。

3.2 第三方中介应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，不得

误导甲乙双方。

3.3 第三方中介在合同签订后，应按照约定收取中介费用，不得

擅自提高费用。

3.4 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄

露给无关第三方。

3.5 第三方中介在租赁期间应协助甲方和乙方解决租赁过程中的

问题和纠纷。