二手房委托销售合同

合同编号：_______

二手房委托销售合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信

用的原则基础上，就甲方委托乙方销售其二手房一事，达成如下协议

：

第一条 房屋基本情况

1.1.1 该房屋的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：_______；

（2）房屋建筑面积：_______平方米；

（3）房屋户型：_______；

（4）房屋楼层：_______层；

（5）房屋朝向：_______；

（6）建造年份：_______年；

（7）其他特殊情况：_______。

第二条 委托事项及销售目标

2.1 甲方委托乙方代理销售该房屋，代理期限自本合同签订之日

起至_______日止。

第三条 受托方的权利和义务

3.1 受托方有权根据市场情况，为推广该房屋制定合理的销售策

略和营销方案。

3.2 受托方应认真履行代理职责，积极寻找潜在买方，并安排看

房。

3.3 受托方应在签订房屋买卖合同后三个工作日内，向委托方提

供买方身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等相关资料。

3.4 受托方应在房屋交易过程中，提供专业的咨询和服务，确保

交易顺利进行。

3.5 受托方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等重要物品

，如有遗失，应承担相应的赔偿责任。

第四条 委托方的权利和义务

4.1 委托方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠

纷。

4.2 委托方应在房屋销售过程中，提供真实、准确的房屋信息，

不得故意隐瞒或虚报。

4.3 委托方应在房屋买卖合同签订后，按照约定向乙方支付佣金

。

4.4 委托方应协助乙方完成房屋交易所需的相关手续，包括但不

限于产权过户、物业交割等。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定

的佣金的【】%。

5.2 若因政策法规变化、不可抗力等因素导致合同无法履行，双

方互不承担违约责任。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事

项完成之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件：

1. 房屋所有权证复印件；

2. 房屋平面图；

3. 房屋钥匙交付记录；

4. 房屋交易相关税费明细；

5. 房屋买卖合同复印件；

6. 其他重要文件。

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 该房屋的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：重点关注房屋所有权证号的真实性和有效

性，确保证号不存在任何瑕疵和争议。

（2）房屋建筑面积：关注房屋建筑面积的准确性和合法性，避免

因面积问题引发的纠纷。

（3）房屋户型：详细描述房屋的户型，包括房间数量、布局等，

以避免后续对户型的误解。

（4）房屋楼层：明确房屋所处的楼层，区分电梯房和楼梯房，以

及其他可能的楼层优劣因素。

（5）房屋朝向：指出房屋的朝向，对日照、采光等可能产生影响

。

（6）建造年份：关注房屋的建造年份，可能导致房屋的老化程度

和可能的维修需求。

（7）其他特殊情况：如房屋是否存在特殊结构、是否有违法建筑

等，需要详细说明。

2.2 乙方应尽最大努力，按照甲方确定的销售价格，将该房屋成

功销售给第三方。

2.2.1 乙方应采取适当的销售策略和营销手段，以提高房屋销售

的成功率。

2.2.2 乙方应在甲方确定的销售价格范围内，根据市场情况进行

灵活调整。

2.2.3 乙方应确保房屋销售过程中，遵守相关法律法规，避免出

现违法行为。

3.3 受托方应在签订房屋买卖合同后三个工作日内，向委托方提

供买方身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等相关资料。

3.3.1 乙方应在提供资料时，确保买方信息的真实性和准确性，

避免因信息不实导致的纠纷。

3.3.2 乙方应保护买方隐私，不得泄露买方个人信息。

3.5 受托方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等重要物品

，如有遗失，应承担相应的赔偿责任。

3.5.1 乙方应制定详细的钥匙管理制度，确保钥匙的安全和合理

使用。

3.5.2 乙方应在发生钥匙遗失的情况下，立即通知甲方，并采取

合理措施减少损失。

4.4 委托方应协助乙方完成房屋交易所需的相关手续，包括但不

限于产权过户、物业交割等。

4.4.1 甲方应提供必要的证件和材料，以便乙方完成交易手续。

4.4.2 甲方应配合乙方进行房屋的实地查看，以确保房屋的实际

情况与甲方提供的信息相符。

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约金，违约金为本合同约定的佣金的【】%。

5.1.1 违约金的计算应根据实际损失进行合理确定，避免过高的

违约金对双方的不公平。

5.1.2 违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费

等。

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.1.1 双方应确保合同文本的完整性和一致性，避免因合同文本

不同导致的纠纷。

7.1.2 双方应在合同签订后，各自妥善保管好合同副本，避免合

同遗失或损坏。