房屋租赁权利义务确认书

合同编号：_______

房屋租赁权利义务确认书

甲方（出租人）：

姓名（名称）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租人）：

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

第一条 租赁房屋及租赁期限

1.1 甲方同意将位于_______的租赁房屋出租给乙方使用，乙方承

认并接受该租赁房屋的现状。

1.2 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

1.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度的

第一个月支付当季度的租金。

2.2 乙方支付租金时，应向甲方支付租金总额的_______%作为押

金，租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，无息退还剩余押金。

2.3 乙方支付租金及押金时，应向甲方出具合法的支付凭证。

第三条 乙方义务

3.1 乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结

构和用途。

3.2 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得

损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动

。

3.4 乙方在租赁期间应按照约定支付租金和押金。

第四条 甲方义务

4.1 甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全，确保乙方在租赁期

间能正常使用。

4.2 甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及附属设施，但乙方因

使用不当造成的损坏除外。

4.3 甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按本合同约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合

约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2 乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并

要求乙方支付违约金。

5.3 一方违约导致本合同无法履行，给对方造成损失的，违约方

应承担赔偿责任。

第六条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1. 租赁房屋所有权证复印件

2. 租赁房屋附属设施清单

3. 租金支付凭证

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：

日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

1.1 租赁房屋现状：甲方应确保租赁房屋在交付给乙方时，符合

约定的居住条件，包括但不限于房屋的结构安全、内部装修、家具家

电等配套设施的齐全及正常使用功能。若租赁房屋存在影响乙方正常

使用的缺陷，甲方应在租赁开始前予以修复。

1.2 租赁房屋位置及面积：具体租赁房屋的地址、门牌号、建筑

面积等详细信息，应以甲方提供的《房屋所有权证》或其他权属证明

文件为准。乙方应充分了解租赁房屋的具体情况，并在签订本合同时

对租赁房屋进行实地查看。

1.3 租赁期限开始与结束：租赁期限的计算自乙方实际入住之日

起，至租赁期满之日止。若乙方因特殊情况需提前搬离租赁房屋，应

提前一个月通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。

2.1 租金支付标准及时间：租金标准应根据市场行情及甲方提供

的租赁房屋条件确定。租金支付时间为每季度的第一个月，乙方应按

时将租金支付给甲方。

2.2 押金支付及退还：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付

租金总额的5%作为押金。租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁

房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应

在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

2.3 租金支付凭证：乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付

凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付的收据等。甲方应在收

到租金后向乙方出具相应的收款凭证。

3.1 乙方合理使用租赁房屋：乙方应按照租赁房屋的用途合理使

用，不得擅自改变房屋的结构和内部设施。如需进行改动，应提前征

得甲方的书面同意，并承担由此产生的费用。

3.2 爱护公共设施：乙方在租赁期间应爱护租赁房屋内的公共设

施，包括水电燃气设施、消防设施、供暖设备等，不得随意损坏或改

动。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.3 遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不

得利用租赁房屋进行违法活动。若乙方违反法律法规导致租赁房屋被

行政机关查处，乙方应承担全部责任。

4.1 甲方保证租赁房屋安全：甲方应确保租赁房屋的安全，包括

房屋结构的安全、设施设备的正常运行等。若租赁房屋存在安全隐患

，甲方应及时进行修复。

4.2 维修责任：租赁房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方

承担，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）自然损耗或正常磨损导致的损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

4.3 物业管理服务：甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不

限于公共区域的清洁、绿化维护、安保服务等。物业管理服务的具体

内容和标准，双方可在本合同附件中进行详细约定。

5.1 甲方未按约定提供租赁房屋：如甲方未按照本合同约定提供

租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要

求甲方支付违约金。

5.2 乙方未按约定支付租金：如乙方未按照本合同约定支付租金

，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3 违约金计算：违约金的计算标准为本合同约定的租金总额的

10%。

6.1 争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好

协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.1 附件约定：本合同附件包括租赁房屋所有权证复印件、租赁

房屋附属设施清单、租金支付凭证等。附件的内容是本合同的有效组

成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.2 签字盖章：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字

（或盖章）之前，本合同的任何条款均不得作为双方之间的约定。