高青租赁物业管理合同

高青租赁物业管理合同

甲方：____________

乙方：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基

础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方接受租赁并支付

租金，并委托乙方进行物业管理的相关事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：____________

1.2 物业面积：____________平方米

1.3 物业用途：____________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 物业管理

4.1 乙方接受甲方委托，对物业进行物业管理，包括但不限于物

业设施设备的维护保养、环境卫生、消防安全等工作。

4.2 乙方应按照甲方提供的物业管理制度和操作流程进行管理，

确保物业的正常运行。

4.3 乙方应保证物业的安全，加强安全防范措施，确保物业内不

发生火灾、盗窃等安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取措施

予以处理，并承担相应责任。

4.4 乙方应定期对物业设施设备进行检查、保养，确保其正常运

行。如因设施设备故障导致物业无法正常使用，乙方应立即进行维修

，确保物业的正常使用。

4.5 乙方应保证物业的环境卫生，定期进行清洁、消毒等工作。

第五条 费用承担

5.1 乙方应承担物业租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费

用。具体费用根据实际使用情况由乙方支付。

5.2 乙方应承担因租赁和使用物业产生的税费及其他相关费用。

第六条 维修责任

6.1 租赁期内，物业的设施设备如因自然原因或使用寿命到期导

致损坏的，由乙方负责维修、更换。

6.2 租赁期内，物业的设施设备如因乙方使用不当导致损坏的，

由乙方负责维修、更换，并承担因此产生的费用。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，

可以书面形式变更或解除本合同。

7.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方

因此产生的损失。

7.3 甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方

因此产生的损失。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支

付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条约

定的滞纳金标准收取滞纳金。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件一：物业现状照片

附件二：物业设施设备清单

附件三：物业管理制度和操作流程

附件四：租赁押金收据

附件五：租金支付记录

附件六：物业维修记录

附件七：物业环境卫生检查记录

附件八：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：具体到街道、门牌号，确保物业地址的准确无误

。

1.2 物业面积：以平方米为单位，明确指出物业的实际可租赁面

积。

2.1 租赁期限：租赁起始日期和结束日期，以及续租条件和方式

。

3.1 租金及支付方式：租金的具体数额，支付租金的时间节点，

以及支付方式（如银行转账、现金等）。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。：明确滞

纳金的比例和计算方式，以及甲方收取滞纳金的途径和时间。

4.1 乙方接受甲方委托，对物业进行物业管理，包括但不限于物

业设施设备的维护保养、环境卫生、消防安全等工作。：具体列出乙

方需要承担的物业管理职责，以及未履行或履行不当的责任。

4.4 乙方应保证物业的环境卫生，定期进行清洁、消毒等工作。

：明确乙方进行清洁、消毒工作的频率和标准。

5.1 乙方应承担物业租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费

用。具体费用根据实际使用情况由乙方支付。：列举所有乙方需要承

担的费用，以及费用的计算和收取方式。

6.1 租赁期内，物业的设施设备如因自然原因或使用寿命到期导

致损坏的，由乙方负责维修、更换。：明确乙方进行维修、更换工作

的时间节点和质量标准。

7.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，

可以书面形式变更或解除本合同。：详细说明变更或解除合同的程序

和条件。

8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支

付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。：违约金的数额和计算方

式，以及损失赔偿的标准和范围。

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。：明确合同适用的法律，以及争议解决的途径和机构。

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。：合同文本的份数和

保存方式，确保双方都有完整的合同文本。

附件：详细介绍附件的内容和作用，如物业现状照片、设施设备

清单等，确保附件的准确性和完整性。