二手房抵押贷款合同

合同编号：____________

二手房抵押贷款合同

甲方（借款人）：____________

身份证号：____________

乙方（贷款人）：____________

身份证号：____________

第一条 贷款金额与用途

1.1 本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____________元

整（小写）：____________元。

1.2 甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于

非法用途。

第二条 贷款期限

2.1 本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2 贷款期限内，甲方应按本合同约定的还款方式进行还款。

第三条 贷款利率

3.1 本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期

同档次贷款利率执行，如有调整，乙方向甲方提前通知。

3.2 贷款期限内，如甲方未按约定时间还款，乙方有权加收逾期

利息，逾期利率为年利率____%。

第四条 还款方式

4.1 本合同项下的还款方式为等额本息还款法。

4.2 甲方应按月还款，每月还款金额为：____________元。

4.3 甲方应于每月还款日（遇节假日顺延）前将还款金额存入乙

方指定的还款账户。

第五条 抵押物

5.1 甲方将其名下的抵押房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款

的担保。

5.2 抵押房产的详细信息如下：

房屋地址：____________

房屋面积：____________

房产证号：____________

5.3 抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____________元整

（小写）：____________元。

5.4 本合同项下的贷款本息全部清偿之前，甲方不得以任何方式

处分抵押房产，不得设定新的抵押或者转让给第三方。

第六条 权利与义务

6.1 甲方的权利与义务：

（1）提供真实、完整、有效的个人信息及抵押房产信息；

（2）按照本合同约定的用途使用贷款；

（3）按时还款，履行合同约定的还款义务；

（4）本合同项下的贷款未全部清偿之前，不得以任何方式处分抵

押房产；

（5）配合乙方进行贷款的相关检查和评估。

6.2 乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定向甲方提供贷款；

（2）按照本合同约定收取贷款利息；

（3）本合同项下的贷款本息全部清偿之前，对抵押房产享有优先

受偿权；

（4）对甲方提供的个人信息及抵押房产信息予以保密；

（5）贷款期限内，如甲方未按约定时间还款，乙方有权采取必要

的措施，包括但不限于依法处置抵押房产。

第七条 违约责任

（1）要求甲方立即清偿未还款项；

（2）依法处置抵押房产，用以清偿贷款本息；

（3）要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下未还款项的

____%。

7.2 乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约

责任。

第八条 合同的变更和解除

8.1 本合同一经签订，即具有法律效力。

8.2 在贷款期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合

同。

8.3 合同的变更或解除，必须采用书面形式，并由甲乙双方签字

盖章确认。

第九条 争议解决

9.1 本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条 附则

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下贷

款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：____________

乙方（贷款人）：____________

签订日期：____________

附件：

附件一：抵押

重点条款细节补充及说明：

第一条 贷款金额与用途

1.1 本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____________元

整（小写）：____________元。

补充说明：贷款金额应根据甲乙双方的实际情况以及抵押房产的

价值来确定，避免过度负债和确保贷款的安全性。

1.2 甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于

非法用途。

补充说明：甲方应向乙方提供贷款的确切用途，并确保用途合法

，乙方有义务对甲方的贷款用途进行核实，确保贷款用途的合法性。

第二条 贷款期限

2.1 本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

补充说明：贷款期限应根据甲方的还款能力和抵押房产的价值来

确定，以确保贷款的期限合理。

2.2 贷款期限内，甲方应按本合同约定的还款方式进行还款。

补充说明：甲方应按照约定的还款方式进行还款，以确保贷款的

正常运作。

第三条 贷款利率

3.1 本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期

同档次贷款利率执行，如有调整，乙方向甲方提前通知。

补充说明：贷款利率应根据市场情况和国家的政策调整来确定，

并确保甲方的知情权。

3.2 贷款期限内，如甲方未按约定时间还款，乙方有权加收逾期

利息，逾期利率为年利率____%。

补充说明：逾期利率的设定应符合国家的法律法规，并确保甲方

的权益不受损害。

第四条 还款方式

4.1 本合同项下的还款方式为等额本息还款法。

补充说明：等额本息还款法是一种较为公平合理的还款方式，可

以确保甲方在贷款期限内承担均匀的还款压力。

4.2 甲方应按月还款，每月还款金额为：____________元。

补充说明：每月还款金额的计算应准确无误，确保甲方的还款能

力与贷款需求相匹配。

4.3 甲方应于每月还款日（遇节假日顺延）前将还款金额存入乙

方指定的还款账户。

补充说明：甲方应在约定的还款日之前履行还款义务，避免因逾

期还款而产生额外的费用。

第五条 抵押物

5.1 甲方将其名下的抵押房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款

的担保。

补充说明：抵押房产应具备法律规定的抵押条件，以确保贷款的

安全性。

5.2 抵押房产的详细信息如下：

房屋地址：____________

房屋面积：____________

房产证号：____________

补充说明：抵押房产的具体信息应详细明确，以避免后续出现纠

纷。

5.3 抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____________元整

（小写）：____________元。

补充说明：抵押房产的评估价值应由具有专业资质的评估机构进

行评估，以确保评估结果的客观准确性。

5.4 本合同项下的贷款本息全部清偿之前，甲方不得以任何方式

处分抵押房产，不得设定新的抵押或者转让给第三方。

补充说明：甲方在贷款未还清之前，应遵守合同约定，不得擅自

处分抵押房产，以确保贷款的安全性。

第六条 权利与义务

6.1 甲方的权利与义务：

（1）提供真实、完整、有效的个人信息及抵押房产信息；

补充说明：甲方应确保提供的个人信息及抵押房产信息真实、完

整、有效，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。

（2）按照本合同约定的用途使用贷款；

补充说明：甲方应按照合同约定的用途使用贷款，如有变更，应

取得乙方的书面同意。

（3）按时还款，履行合同约定的还款义务；

补充说明：甲方应按时还款，如遇到特殊情况导致无法按时还款

，应及时与乙方沟通，寻求延期还款的解决方案。

（4）本合同项下的贷款未全部清偿之前，不得以任何方式处分抵

押房产；

补充说明：甲方在贷款未还清之前，应遵守合同约定，不得擅自

处分抵押房产，以确保贷款的安全性。

（5）配合乙方进行贷款的相关检查和评估。

补充说明：甲方应积极配合乙方进行贷款的相关检查和评估，以

确保贷款的正常运作。

6.2 乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定向甲方提供贷款；

补充说明：乙方应按照合同约定的条件向甲方提供贷款，并确保

贷款的合法性和安全性。

（2）按照本合同约定收取贷款利息；