豪华版二手房购销合同样本

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1. 名称：____________________________

2. 地址：____________________________

3. 法定代表人：_____________________

4. 联系电话：_______________________

乙方（买方）：

1. 名称：____________________________

2. 地址：____________________________

3. 法定代表人：_____________________

4. 联系电话：_______________________

第一条 房屋基本状况

1.1 该房屋的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或债权债务问题

。

1.2 该房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权

证号/不动产权证号为____。

1.3 该房屋的交付时间定于本合同签订后____个工作日内。

第二条 价格及支付方式

2.1 该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：

____元。

2.2 乙方应于本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人

民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得

以任何理由要求退还。

2.3 剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙

方应于____年__月__日前支付给甲方。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权

转移给乙方。

3.2 双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，过户费用

由____方承担。

3.3 过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件及

他项权利证书交予乙方。

第四条 售后服务

4.1 甲方承诺自房屋交付之日起，____个月内如出现因房屋质量

问题导致的故障，由甲方负责免费维修。

4.2 甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业

费用的交割清单。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，

违约金为房价的____%。

5.2 如乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，

违约金为房价的____%。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证/不动产权证原件

2. 定金收据

3. 房屋买卖合同副本

4. 过户证明文件

5. 公共事业费用交割清单

6. 房屋质量检查报告

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2. 乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3. 如甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致无法居住，甲方需

承担违约责任。

4. 如乙方在过户过程中提供的资料不真实，导致过户失败，乙方

需承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权证：是指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的

所有权归谁所有。

2. 不动产权证：是指证明不动产权利的法律文件，包括土地使用

权证、房屋所有权证等。

3. 定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的

一定数额的金钱。

4. 过户：是指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应

支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2. 问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应

支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3. 问题：房屋质量问题。

解决办法：如发现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方

应在合同约定的时间内进行维修。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的房屋买卖。

2. 企业之间的房屋买卖。

3. 房屋继承人之间的房屋买卖。

4. 房屋拍卖后的购买。

5. 房屋租赁到期后的购买。