绵阳市服务式公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有绵阳市（具体地址）的服务式公寓，并愿意将其出

租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的服务式公寓，并按照约定的条款

支付租金。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本

合同，以便共同遵守。

第一条 公寓基本情况

1.1 甲方出租的公寓位于绵阳市（具体地址），公寓楼栋号：

____，公寓门牌号：____，公寓面积为____平方米。

1.2 公寓设施及配置：

（1）家具：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子、衣柜、书桌

、空调、电视、热水器等；

（2）电器：冰箱、洗衣机、微波炉、烤箱、消毒柜、抽油烟机等

；

（3）其他：床上用品、窗帘、灯具、网络等。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交

还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证公寓在租赁期间符合合同约定的用途，确保公寓

设施及配置完好，并承担维修责任。

5.2 甲方有权定期对公寓进行检查，乙方应予以配合。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租

赁的公寓。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守公寓的管理规定。

6.2 乙方应合理使用公寓设施及配置，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3 乙方在租赁期间不得将公寓转租给他人，不得改变公寓用途

。

第七条 合同的变更和解除

7.1 合同变更：双方同意，可以书面形式变更本合同的约定，变

更后的合同附件为本合同的一部分。

7.2 合同解除：

（1）双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关

手续；

（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同；

（3）甲方未按照约定提供公寓，乙方有权解除本合同；

（4）乙方损坏公寓设施及配置，甲方有权解除本合同；

（5）租赁期满，本合同自动解除。

第八条 违约责任

8.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 甲方未按照约定提供公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，

违约金为乙方一个月的租金。

8.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，

违约金为乙方一个月的租金。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

一、附件列表：

1. 甲方身份证明文件

2. 乙方身份证明文件

3. 公寓设施及配置清单

4. 租金支付证明文件

5. 押金支付证明文件

6. 公寓钥匙交付证明

7. 公寓交付确认书

8. 维修费用支付证明文件

9. 合同解除协议

10. 违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定提供公寓，或公寓设施及配置不符合合同约定

。

2. 乙方未按照约定支付租金。

3. 乙方擅自将公寓转租给他人，或改变公寓用途。

4. 乙方损坏公寓设施及配置。

5. 双方未能协商一致解除合同。

6. 乙方逾期支付租金或甲方逾期提供公寓。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有公寓并将其出租给他人的当事人。

2. 承租方：指租赁出租方提供的公寓并支付租金的当事人。

3. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用公寓。

4. 押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金

额的钱。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按照约定提供公寓或公寓设施及配置不符合合同

约定。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修

复或提供符合约定的公寓。

2. 问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未

付的，可以催告并要求违约金。

3. 问题：乙方擅自将公寓转租给他人，或改变公寓用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4. 问题：乙方损坏公寓设施及配置。

解决办法：乙方应承担维修费用，甲方有权要求乙方支付违约

金。

5. 问题：双方未能协商一致解除合同。

解决办法：可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求解除合同

。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有服务式公寓并愿意出租。

2. 乙方需要租赁服务式公寓并愿意支付租金。

3. 双方达成租赁意向，并签订租赁合同。

4. 乙方按照合同约定支付租金，甲方提供公寓。

5. 租赁期间，乙方合理使用公寓，甲方保障公寓设施及配置。

6. 租赁期满，双方协商是否续约或解除合同。

7. 在合同执行过程中，如发生违约行为，双方按照合同约定承担

违约责任。