个人出租房维修责任合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋信息

1.1 甲方出租的房屋地址：_______市_______区_______街道

_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构及面积：

_______。

1.2 乙方承租上述房屋用于：_______。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/

月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应

付费用。

第四条 维修责任

4.1 甲方负责出租房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋

及设施的安全和使用功能。

4.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏

的，乙方负责修复或承担修复费用。

4.3 租赁期内，房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方

，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。如遇特殊情况，甲方

应及时告知乙方，并尽快修复。

4.4 租赁期满后，乙方按照甲方要求，将房屋及附属设施恢复至

租赁开始时的状态，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。

第五条 其他约定

5.1 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.2 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三

方。

5.3 甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，如因甲

方原因导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方相应的赔偿金。

5.4 租赁期内，如遇房屋拆迁、征收等特殊情况，甲方应提前一

个月通知乙方，并按照相关法律法规支付乙方相应的赔偿金。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权

解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支

付违约金。

第七条 争议解决

7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 房屋附属设施清单：

（1）家具清单

（2）家电清单

（3）其他设施清单

8.2 其他重要文件

（1）房屋所有权证

（2）租赁合同备案证明

（3）相关法律法规规定的其他文件

第九条 合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份

，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：家具清单

1.1 床 x 1

1.2 沙发 x 1

1.3 茶几 x 1

1.4 电视柜 x 1

1.5 餐桌 x 1

1.6 椅子 x 4

附件2：家电清单

2.1 电视机 x 1

2.2 冰箱 x 1

2.3 洗衣机 x 1

2.4 空调 x 2

2.5 热水器 x 1

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的房屋地址：具体到栋、单元、室，确保房屋地址

的准确无误。

1.2 乙方承租上述房屋用于：明确乙方的租赁用途，如居住、办

公等，以确保乙方合理使用房屋。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应

付费用。

4.3 租赁期内，房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方

，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。如遇特殊情况，甲方

应及时告知乙方，并尽快修复。

4.4 租赁期满后，乙方按照甲方要求，将房屋及附属设施恢复至

租赁开始时的状态，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。

5.4 租赁期内，如遇房屋拆迁、征收等特殊情况，甲方应提前一

个月通知乙方，并按照相关法律法规支付乙方相应的赔偿金。

6.2 甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权

解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支

付违约金。

8.1 房屋附属设施清单：详细列举家具、家电及其他附属设施，

以免日后发生争议。

8.2 其他重要文件：列出合同生效所需的相关文件，确保合同的

合法性。

9.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式

两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.1 补充说明：为确保房屋租赁合同的准确性，甲方应在合同中

详细填写出租房屋的地址，包括栋、单元、室等具体信息。这样做有

助于明确双方的权利和义务，避免因房屋地址不明确导致的纠纷。

1.2 补充说明：乙方在承租房屋时，应明确租赁用途，如居住、

办公等。这是因为不同用途可能导致对房屋的损耗程度不同，因此需

要在合同中明确租赁用途，以确保乙方合理使用房屋。

2.2 补充说明：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月

通知甲方，并签订新的租赁合同。此时，甲方有权根据市场行情调整

租金。具体租金双方协商确定。这一条款旨在规范租赁期满后的续租

流程，确保双方权益。

3.2 补充说明：乙方应在每月指定日期前将当月租金支付至甲方

指定的账户。如逾期未付，乙方应支付应付租金的滞纳金。滞纳金的

比例应在合同中明确约定，以约束乙方按时支付租金。

3.3 补充说明：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，

并支付所有应付费用。这包括水、电、物业等费用，以确保房屋的交

接顺利进行。

4.3 补充说明：租赁期内，房屋及附属设施出现故障，乙方应及

时通知甲方。甲方应在接到通知后规定小时内予以修复。如遇特殊情

况，甲方应及时告知乙方，并尽快修复。这一条款保证了乙方在租赁

期间能享受到正常的居住条件。

4.4 补充说明：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复至租

赁开始时的状态。如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。这有助

于保持房屋的整洁和完好，避免因设施损坏导致的纠纷。

5.4 补充说明：租赁期内，如遇房屋拆迁、征收等特殊情况，甲

方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规支付乙方相应的赔偿

金。这保障了乙方在面临房屋拆迁、征收等情况时的合法权益。

6.2 补充说明：如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房

屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。这有助于保障乙方

的合法权益，避免因房屋不符合约定导致的纠纷。

6.3 补充说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，

并要求乙方支付违约金。这有助于约束乙方按时支付租金，维护甲方

的权益。

8.1 补充说明：在附件中详细列举家具、家电及其他附属设施，

有助于明确双方在租赁开始时的财产状况，避免日后因财产归属导致

的纠纷。

8.