电梯住宅出租合同

电梯住宅出租合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址与面积

1.2 房屋设施与条件

1.3 租赁用途与限制

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期与结束日期

2.2 租赁期限延长条件

2.3 提前解除租赁合同的条件

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期与时间

3.3 租金支付方式与账户信息

4. 押金及退还条件

4.1 押金金额

4.2 押金支付与退还时间

4.3 押金退还条件与扣除事项

5. 房屋维护与维修

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

5.3 维修费用承担方式

6. 房屋保险

6.1 保险购买与责任

6.2 保险费用承担方式

6.3 保险理赔程序

7. 房屋使用与保管

7.1 房屋合理使用

7.2 房屋保管与爱护

7.3 禁止事项与违约处理

8. 转租与转让

8.1 承租人转租条件

8.2 出租人转让房屋条件

8.3 转租与转让手续及通知

9. 违约责任与争议解决

9.1 出租人违约责任

9.2 承租人违约责任

9.3 争议解决方式与程序

10. 法律法规与合同效力

10.1 遵守法律法规

10.2 合同效力与变更

10.3 合同解除与终止条件

11. 其他约定事项

11.1 房屋交付与验收

11.2 租金调整机制

11.3 房屋退还时的状态要求

12. 附件与补充协议

12.1 附件清单

12.2 补充协议内容

12.3 附件与补充协议的生效条件

13. 签字盖章与备案

13.1 合同签字盖章

13.2 备案手续与文件

13.3 合同副本与正本效力

14. 合同生效与终止

14.1 合同生效日期

14.2 合同终止条件

14.3 合同终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址与面积

1.1.1 房屋位于____________，具体地址为____________。

1.1.2 房屋的实际使用面积为____平方米。

1.2 房屋设施与条件

a) 电梯

b) 卧室____间

c) 卫生间____间

d) 客厅____间

e) 厨房

f) 其他设施：____

a) 房屋结构安全，不存在重大安全隐患

b) 房屋内部装修良好，设施齐全完好

c) 房屋周围环境整洁，交通便利

1.3 租赁用途与限制

1.3.1 承租人租赁该房屋用于____（如居住、办公、商业等）

。

1.3.2 承租人不得将房屋转租给第三方，除非得到出租人的书

面同意。

1.3.3 承租人不得改变房屋的结构和用途，不得破坏房屋设施

。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期与结束日期

2.1.1 租赁合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2 如双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订书面

续租协议。

2.2 租赁期限延长条件

2.2.1 租赁期满后，如承租人需要继续租赁，可在租赁期满前

一个月向出租人提出延长租赁的书面申请。

2.2.2 出租人应在收到延长租赁申请后的十五天内回复承租人

。

2.3 提前解除租赁合同的条件

2.3.1 如承租人在租赁期内需提前解除合同，应提前一个月通

知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.1.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____

元/月。

3.1.2 租金支付时间为每月的____日前。

3.2 租金支付周期与时间

3.2.1 租金按月支付，每月的第一个月租金在签订合同后五天

内支付。

3.2.2 后续每个月的租金在每月的____日前支付。

3.3 租金支付方式与账户信息

3.3.1 租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

a) 开户行：____

b) 账户名：____

c) 账号：____

4. 押金及退还条件

4.1 押金金额

4.1.1 承租人应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为

人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 押金支付与退还时间

4.2.1 押金支付时间为签订合同后的五天内。

4.2.2 租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施

无损坏或经双方协商一致后，十五天内退还承租人押金。

4.3 押金退还条件与扣除事项

4.3.1 如房屋及设施在租赁期间内出现损坏，出租人有权从押

金中扣除相应的维修费用。

4.3.2 如承租人逾期支付租金，出租人有权从押金中扣除逾期

部分的租金。

5. 房屋维护与维修

5.1 出租人维修责任

5.1.1 出租人负责保障房屋及设施的安全性能，确保其符合租

赁用途。

5.1.2 出租人负责对房屋及设施进行定期检查和维修，确保其

正常使用。

5.2 承租人维修责任

5.2.1 承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡

更换、水龙头修理等。

5.3 维修费用承担方式

5.3.1 因房屋及设施的正常磨损或老化导致的维修费用由出租

人承担。

5.3.2 因承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租人

承担。

6. 房屋保险

6.1 保险购买与责任

6.1.1 出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

8. 转租与转让

8.1 承租人转租条件

8.1.1 承租人如需转租房屋，必须得到出租人的书面同意。

8.1.2 承租人应确保转租的第三方符合出租人的租赁要求。

8.2 出租人转让房屋条件

8.2.1 出租人在租赁期间内有权转让房屋所有权，但应提前三

个月通知承租人。

8.2.2 出租人转让房屋时，应确保新的所有权人继续履行本租

赁合同。

8.3 转租与转让手续及通知

8.3.1 承租人转租房屋时，应向出租人提交书面转租申请，并

提交第三方的租赁资质证明。

8.3.2 出租人转让房屋时，应及时通知承租人，并提供新的所

有权人联系信息。

9. 违约责任与争议解决

9.1 出租人违约责任

9.1.1 出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责

任。

9.1.2 出租人未按约定时间交付房屋或未能保障房屋的安全性

能，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

9.2 承租人违约责任

9.2.1 承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责

任。

9.2.2 承租人未按约定时间支付租金或提前解除合同，应支付

违约金，违约金为一个月租金的20%。

9.3 争议解决方式与程序

9.3.1 双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决

。

9.3.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提

起诉讼。

10. 法律法规与合同效力

10.1 遵守法律法规

10.1.1 本合同的签订、履行、终止及解除均应遵守中华人民

共和国的法律法规。

10.2 合同效力与变更

10.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律

约束力。

10.2.2 任何一方不得擅自变更合同内容，需书面协议并经双

方签字确认。

10.3 合同解除与终止条件

10.3.1 合同解除或终止的条件按照本合同第七条、第九条和

第十条的约定执行。

11. 其他约定事项

11.1 房屋交付与验收

11.1.1 房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施

的完好状态。

11.1.2 房屋退还时，双方再次进行验收，确认房屋及设施的

状态。

11.2 租金调整机制

11.2.1 租金的调整应按照合同约定的条件和程序进行。

11.3 房屋退还时的状态要求

11.3.1 承租人在退还房屋时，应确保房屋及设施处于合同开

始时的状态。

12. 附件与补充协议

12.1 附件清单

12.1.1 附件包括房屋设施清单、钥匙交接记录等。

12.2 补充协议内容

12.2.1 补充协议应由双方共同签署，并注明“补充协议”字

样。

12.3 附件与补充协议的生效条件

12.3.1 附件与补充协议自双方签字盖章之日起与本合同具有

同等法律效力。

13. 签字盖章与备案

13.1 合同签字盖章

13.1.1 本合同由双方代表签字，并加盖公章。

13.2 备案手续与文件

13.2.1 双方应将合同副本提交相关房产管理部门备案。

13.3 合同副本与正本效力

13.3.1 本合同的正本与副本具有同等法律效力，但正本为准

。

14. 合同生效与终止

14.1 合同生效日期

14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同终止条件

14.2.1 合同终止的条件按照本合同第七条、第九条和第十条

的约定执行。

14.3 合同终止后的处理事项

14.3.1 合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并

互相配合完成交接。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋设施清单

清单内容：包含房屋内的所有设施和设备，如家具、家电、

照明设备等。

要求：清单应详细列出每一项设施的名称、型号、数量和状

态。

说明：此附件用于确认房屋内的设施清单，确保双方对房屋

内的设施有清晰的了解。

2. 附件二：钥匙交接记录

记录内容：记录钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。

要求：记录应详细记录钥匙的交接过程，包括交接人的姓名

和职务。

说明：此附件用于记录钥匙的交接情况，确保房屋的安全管

理。

3. 附件三：租金支付记录

记录内容：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信

息。

要求：记录应详细列出每次租金支付的详细信息，包括支付

人和收款人签字。

说明：此附件用于记录租金支付的情况，确保租金的透明管

理。

4. 附件四：维修记录

记录内容：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等

信息。

要求：记录应详细描述每次维修的情况，包括维修人员的姓

名和资质。

说明：此附件用于记录房屋的维修情况，确保房屋的维护和

管理。

5. 附件五：转租同意书

内容：记录承租人转租房屋的情况，包括第三方租赁者的信

息。

要求：同意书应详细描述转租的条件和双方的责任。

说明：此附件用于记录承租人转租的情况，确保转租的合法

性和双方权益。

6. 附件六：房屋交接验收记录

记录内容：记录房屋交付和退还时的状态，包括房屋的完好

程度、设施的完整性等。

要求：记录应详细描述房屋的交接和退还过程，包括双方签

字。

说明：此附件用于记录房屋的交接和退还情况，确保房屋的

状态和双方权益。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为

未能按时交付房屋。

未能保障房屋的安全性能。

未能履行合同约定的维修责任。

责任认定标准：

违约金为一个月租金的20%。

承担因违约导致的直接经济损失。

示例说明：

如出租人未能按时交付房屋，承租人可要求出租人支付违约金

，并有权要求延长租赁期限或解除合同。

2. 承租人违约行为

未能按时支付租金。

提前解除合同。

未能合理使用房屋及设施。

责任认定标准：

违约金为一个月租金的20%。

承担因违约导致的直接经济损失。

示例说明：

如承租人未能按时支付租金，出租人可要求承租人支付违约金

，并有权解除合同。

3. 双方的其他违约行为

未能履行合同约定的维修责任。

未能履行合同约定的转租条件。

未能履行合同约定的保险购买责任。

责任认定标准：

根据合同约定的违约责任进行认定。

承担因违约导致的直接经济损失。

示例说明：

如双方未能履行合同约定的维修责任，违约方应承担维修费用

，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，规定租赁房屋及双

方权利义务的协议。

4. 租金：指承租人支付给出租人的，用于租赁房屋的使用费。

5. 押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁期间房屋及设

施的完好和履行合同义务的保证金。

6. 维修：指对房屋及设施进行必要的修理和维护，以保证其正常

使用。

7. 保险：指为房屋及设施购买的保险，以保障房屋及设施的安全

和赔偿可能发生的损失。

8. 转租：指承租人在租赁期间内，将房屋租给第三方使用的行为

。

9. 违约：指当事人未能履行合同约定的义务。

10. 违约