商铺抵押担保合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方（抵押人）：

1.2 乙方（抵押权人）：

1.3 商铺：

第二条 抵押物的描述

2.1 商铺位置：

2.2 商铺面积：

2.3 商铺所有权：

第三条 抵押担保的范围

3.1 担保债务金额：

3.2 担保债务种类：

3.3 担保债务期限：

第四条 抵押物的价值评估

4.1 评估机构：

4.2 评估时间：

4.3 评估价值：

第五条 抵押权的设立

5.1 抵押登记机构：

5.2 抵押登记时间：

5.3 抵押登记费用：

第六条 抵押物的使用和保管

6.1 使用范围：

6.2 保管责任：

第七条 抵押权的实现

7.1 债务违约情形：

7.2 抵押权实现方式：

7.3 抵押权实现费用：

第八条 合同的变更和解除

8.1 变更条件：

8.2 解除条件：

第九条 违约责任

9.1 违约情形：

9.2 违约责任承担：

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决：

10.2 仲裁：

10.3 诉讼：

第十一条 合同的生效

11.1 生效条件：

11.2 生效时间：

第十二条 合同的终止

12.1 终止条件：

12.2 终止时间：

第十三条 其他约定

13.1 双方约定的其他事项：

第十四条 合同的份数

14.1 甲方执份：

14.2 乙方执份：

14.3 登记机构执份：

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方（抵押人）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】。

1.2 乙方（抵押权人）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】

。

第二条 抵押物的描述

2.1 商铺位置：位于【省/市/区】【街道名称】【商铺门牌号】

，土地使用权面积为【土地面积】平方米，建筑面积为【建筑面积】

平方米。

2.2 商铺面积：【商铺实际使用面积】平方米。

2.3 商铺所有权：甲方保证对抵押物享有完整的所有权，无任何

权属争议和债务纠纷。

第三条 抵押担保的范围

3.1 担保债务金额：人民币【债务金额】元整。

3.2 担保债务种类：本合同项下债务包括但不限于借款、欠款、

违约金、损害赔偿金等。

3.3 担保债务期限：自【债务起始日期】至【债务终止日期】。

第四条 抵押物的价值评估

4.1 评估机构：【评估机构名称】。

4.2 评估时间：【评估开始时间】至【评估结束时间】。

4.3 评估价值：根据【评估机构名称】出具的评估报告，抵押物

的评估价值为人民币【评估价值】元整。

第五条 抵押权的设立

5.1 抵押登记机构：【抵押登记机构名称】。

5.2 抵押登记时间：【抵押登记开始时间】至【抵押登记结束时

间】。

5.3 抵押登记费用：抵押登记费用由甲方承担，费用为人民币【

登记费用】元整。

第六条 抵押物的使用和保管

6.1 使用范围：抵押物在债务履行期间仍由甲方使用和经营，但

不得转让、出租、设定抵押、出租、出借或以其他方式处置。

6.2 保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不因自然原

因或人为因素而降低。如因甲方保管不善导致抵押物价值减少，甲方

应承担相应的赔偿责任。

第七条 抵押权的实现

7.1 债务违约情形：甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按

期支付债务本金、利息、违约金等。

7.2 抵押权实现方式：乙方有权通过法律途径实现抵押权，包括

但不限于拍卖、变卖抵押物。

7.3 抵押权实现费用：实现抵押权的费用由甲方承担，包括但不

限于诉讼费、拍卖费、变卖费等。

第八条 合同的变更和解除

8.1 变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更

协议。

8.2 解除条件：合同的解除需符合法律规定和合同约定，包括但

不限于甲方履行债务违约情形。

第九条 违约责任

9.1 违约情形：包括但不限于甲方未按约定履行债务、乙方未按

约定提供贷款等。

9.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限

于支付违约金、赔偿损失等。

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2 仲裁：如协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请

仲裁。

10.3 诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提

起诉讼。

第十一条 合同的生效

11.1 生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2 生效时间：本合同自【生效日期】起生效。

第十二条 合同的终止

12.1 终止条件：合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。

12.2 终止时间：合同终止时间为【终止日期】。

第十三条 其他约定

13.1 双方约定的其他事项：【其他约定内容】。

第十四条 合同的份数

14.1 甲方执份：甲方持有本合同正本【份数】份。

14.2 乙方执份：乙方持有本合同正本【份数】份。

14.3 登记机构执份：抵押登记机构持有本合同副本【份数】份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：抵押物所有权证明

附件二：债务证明文件

附件三：评估报告

附件四：抵押登记申请书

附件五：抵押登记证明

附件六：借款合同

附件七：还款计划表

附件八：违约金计算公式

附件九：争议解决机构名录

附件十：其他相关文件

附件一：抵押物所有权证明

详细要求：提供合法有效的土地使用权证、房产证等证明文件，

证明甲方对抵押物享有完整的所有权。

附件说明：该附件用于证明甲方对抵押物的所有权，确保乙方在

合同履行过程中对抵押物的权利有所保障。

附件二：债务证明文件

详细要求：提供借款合同、欠款证明等相关文件，证明甲方负债

情况及债务金额。

附件说明：该附件用于明确甲方的债务情况，确保乙方在提供贷

款时能够准确了解债务人的负债状况。

附件三：评估报告

详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细列明抵押物的评估

过程、评估方法和评估结果。

附件说明：该附件用于确定抵押物的价值，为后续抵押权的实现

提供依据。

附件四：抵押登记申请书

详细要求：按照登记机构的要求填写，并由双方签字或盖章。

附件说明：该附件用于申请抵押登记，确保抵押权得以设立。

附件五：抵押登记证明

详细要求：由登记机构出具，证明抵押登记已办理完毕。

附件说明：该附件用于证明抵押登记的有效性，保障乙方权益。

附件六：借款合同

详细要求：明确借款金额、借款期限、还款方式等条款。

附件说明：该附件为本合同的补充，详细列明借款的具体情况。

附件七：还款计划表

详细要求：明确甲方还款的时间、金额和方式。

附件说明：该附件用于指导甲方按时还款，确保合同履行。

附件八：违约金计算公式

详细要求：明确违约金的计算方法和比例。

附件说明：该附件用于规范违约行为，明确违约责任。

附件九：争议解决机构名录

详细要求：列出双方约定的争议解决机构，包括但不限于仲裁机

构、法院等。

附件说明：该附件用于在发生争议时，明确双方应提交的机构。

附件十：其他相关文件

详细要求：包括但不限于双方签订的其他协议、补充协议等。

附件说明：该附件用于包含本合同以外的其他相关文件，以便于

双方查阅。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定履行债务。

2. 甲方未经乙方同意，转让、出租、设定抵押、出借或以其他方

式处置抵押物。

3. 乙方未按约定提供贷款。

4. 乙方未按约定履行抵押权实现手续。

责任认定：

1. 甲方未按约定履行债务的，乙方有权要求甲方立即履行债务，

并支付违约金。

示例说明：甲方未按期支付借款本金和利息，乙方要求甲方立即

支付，并按合同约定支付违约金。

2. 甲方未经乙方同意，转让、出租、设定抵押、出借或以其他方

式处置抵押物的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担违约

责任。

示例说明：甲方未经乙方同意将抵押物转让给第三方，乙方要求

甲方立即撤销转让行为，并支付违约金。

3. 乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方立即履行贷款义

务，并支付违约金。

示例说明：乙方未按约定时间提供贷款，甲方要求乙方立即提供

贷款，并按合同约定支付违约金。

4. 乙方未按约定履行抵押权实现手续的，甲方有权要求乙方立即

履行手续，并承担违约责任。

示例说明：乙方未按约定时间办理抵押登记，甲方要求乙方立即

办理，并支付因此产生的费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 抵押人：指在本合同中提供抵押物作为债务担保的甲方。

2. 抵押权人：指在本合同中接受抵押物作为债务担保的乙方。

3. 抵押物：指甲方提供的用于担保债务的商铺。

4. 债务：指甲方应向乙方履行的借款、欠款、违约金等义务。

5. 抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律行为。

6. 抵押权实现：指抵押权人通过法律途径，对抵押物进行处置以

实现债权的行为。

7. 违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

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