第1页共12页

2024 年单位租房协议参考范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经双方友好协商，甲方同意将其拥有的位于路号____栋____室的

房屋租赁予乙方居住使用。在双方共同确认房屋结构完好的基础上，

为确保双方权益，现订立如下条款，以供双方共同遵守。

一、乙方同意租用甲方该房屋，并承诺妥善保护房屋内的设备及

水电、管道等设施。甲方现有的厨具、电器和家具乙方可在居住期间

正常使用并予以爱护，但不得擅自拆迁搬离。如有损坏，乙方应及时

维修并通知甲方，若因人为因素导致损坏或丢失，则由双方协商确定

赔偿事宜。

二、租赁期限定为壹年，自____年____月____日起至____年____

月____日止。

三、租金约定为每月人民币_____元，乙方须于每月初日前支付。

四、水电费用、网络费用、有线电视信号费用由乙方承担。目前

甲方单位未收取物业管理费用，若日后甲方单位开始征收，乙方应按

规定的数额及时缴纳。

五、乙方在租赁期间不得擅自改动室内结构，如需改动须事先征

得甲方同意。因改动造成的损坏部分，乙方应及时修复或赔偿。租赁

期满后，乙方不得拆除所改变的室内结构。

六、在签订本协议时，乙方需支付_____元人民币作为租房押金，

并另支付_____元人民币作为家具、水电费用等的押金。

第2页共12页

七、甲方交房时，水表读数为吨，电表读数为度，双方共同确

认。

八、如甲方单位因特殊原因需使用该房屋，甲方应提前两个月通

知乙方，并免除乙方半个月的租金。

九、乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理规定，不得在租赁房

屋内从事违法活动。乙方应保持良好的社会公德，注意卫生，做到文

明居住。合同期满退房时，应保持房屋卫生状况与入住时相同，不得

遗留垃圾等物品。

十、合同期满时，乙方享有优先续租权，但租金需根据市场行情

双方另行商定。

十一、违约责任。甲方若在合同有效期内擅自提高房租或将房屋

转租他人，应双倍返还乙方租房押金。乙方若逾期一个月未支付房租

和水电费用等，甲方有权收回房屋使用权，乙方应无条件搬离并恢复

房屋原状，且不得要求退还已支付的押金。如遇自然灾害、国家特殊

政策变化等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约

责任。

十二、本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式二份，甲

乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_____ 乙方

（签字）：_____

日期：____年____月____日

附：房屋内主要家具备品清单

2024 年单位租房协议参考范本（二）

第3页共12页

顾客提示牌内容（严谨版）：敬请广大顾客注意，本公司之经营

活动与中国农业科学院并无任何关联。

（四）在经营活动中，乙方务必使用经国家工商管理部门、民政

部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构正式登记注册的名

称，严禁擅自冒用“中国农业科学院”或其下属单位之名，以维护中

国农业科学院的声誉与知识产权。涉及名称包括但不限于“中国农业

科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“CAAS”、

“caas ”及所有中国农业科学院下属研究所的正式名称。禁止行为包

括但不限于：

1. 在公司简介、宣传资料、网站、技术资料及公司地址中使用以

上名称。

2. 在名片上印制以上名称。

3. 在产品包装上印刷以上名称。

4. 以口头形式或默许形式使用以上名称。

5. 其他可能导致消费者误解承租方为中国农业科学院或其下属单

位的行为。

（五）乙方须在每年年检合格后一个月内，向甲方提交书面年检

合格证明文件，以供备案。若年检未合格，则本合同自动终止，承租

期自起租日计至年检未合格日。

（六）乙方若计划对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将

详细计划及方案提交甲方，待甲方书面同意后方可实施。乙方须对施

工过程中产生的所有安全问题负责。若乙方擅自进行装修、装饰或添

置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第4页共12页

（七）经甲方同意，乙方可在承租房屋处设立灯箱、户外广告牌

等，相关安全责任由乙方全权承担。若发生安全事故，责任由乙方独

自承担。

（八）乙方须确保所租房屋及场地不得用于生产、销售假冒伪劣

商品；不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射

性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质；不得存放武器弹药、易

燃易爆等违禁物品；亦不得从事其他损害出租方及广大消费者权益的

活动。

（九）乙方须严格遵守甲方制定的管理规章制度及国家相关法律

法规，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗承担

安全责任。因乙方原因导致的财产损失或人员伤亡，乙方需承担全部

责任。

（十）乙方若违反上述规定，将依法承担相应的法律责任，并赔

偿由此给中国农业科学院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损

失、间接经济损失、名称权及名誉权等无形财产损失。

第十一条 合同终止

（一）在合同执行期间，乙方若发生以下行为之一，甲方有权立

即终止合同，收回房屋及租赁物，且不承担任何违约及赔偿责任。乙

方已支付的租金及保证金不予退还：

1. 侵犯中国农业科学院及其下属单位的名称权、名誉权及知识产

权。

2. 以非签约公司正式名称经营所租场所。

3. 未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、

转让、承包或以其他形式供第三方使用（含与第三方共同使用）。

第5页共12页

4. 擅自改变所租房屋的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占

地经营等行为，或从事非法经营活动，损害公共利益。

5. 拖欠租金及其他应缴费用超过30 天。

6. 违反治安管理规定的。

7. 违反本合同附件二《承诺书》中的承诺。

（二）合同终止时，乙方须将所租房间及设备完好交还甲方（合

理自然损耗除外）。双方验收认可后，在《房屋附属设施、设备清

单》上签字盖章，并结清各自应承担的费用。乙方应在规定天数内完

成搬迁。

第十二条 免责条款

因地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力因素导致合

同无法正常履行的，甲、乙双方均不承担责任。

第十三条 违约责任

（一）甲、乙双方中任何一方未能履行本合同规定条款或违反国

家法律、行政法规的，均须按照本合同及相关法律、行政法规的规定

承担违约责任。

（二）除非本合同另有规定，甲、乙双方在合同履行期间均不得

单方面终止合同。任何一方违反此规定，将按照年租金的约定比例支

付违约金。

第十四条 争议解决

甲、乙双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同标的物所在地人民法院

提起诉讼。

第十六条 合同生效

第6页共12页

本合同（含附件）一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方上级备

案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起

正式生效。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

2024 年单位租房协议参考范本（三）

____租赁合同____

____第一条 租赁期限____

本合同租赁期限为共_____个月，自____年____月____日起至____

年____月____日止。甲方于____年____月____日将出租房屋交付乙方

使用，并于____年____月____日收回。

____第二条 合同终止条件____

乙方如有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调

剂交换的；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3. 拖欠租金_____个月或空置____个月的。

合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。若乙

方因特殊原因确实无法找到替代房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期

限。

____第三条 租金与税费____

第7页共12页

甲乙双方议定月租金为_____元，乙方应在____月____日将租金支

付给甲方，遵循“先付后用”的原则。甲方在收取租金时，必须出具

由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的，

乙方有权拒付。

甲乙双方应按规定税率和标准交纳房产租赁税费，具体交纳方式

按以下第____款执行：

1. 根据有关税法和镇政发（90）第____号文件规定比例，由甲、

乙双方各自负担；

2. 甲乙双方议定。

____第四条 房屋修缮与装饰____

甲方有义务对出租房屋及其设备进行定期检查与及时修缮，确保

不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障

乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第____

号通知执行。

在甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。修缮房屋

的具体处理方式，经甲乙双方商定后，按以下第____款办法执行：

1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费

并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中

分____次扣除；

3. 由乙方负责维修；

4. 甲乙双方议定。

第8页共12页

乙方在不影响房屋结构的前提下，可对承租房屋进行装饰，但其

规模、范围、工艺、用料等需事先得到甲方同意后方可施工。对装饰

物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定如下：

工料费由____方承担（_____）；所有权属____方（_____）。

____第五条 租赁双方变更____

1. 若甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同

在无约定的情况下对新的房产所有者继续有效；

2. 甲方出售房屋时，须在三个月前书面通知乙方，乙方在同等条

件下享有优先购买权；

3. 乙方如需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应支

持乙方的合理要求。

____第六条 违约责任____

1. 甲方未按本合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，

应赔偿乙方_____元；

2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款，违约方应赔

偿对方_____元；

3. 乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还应按租金的_____%，按

天数计算向甲方支付违约金；

4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；

5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行

为，终止租赁合同。同时乙方应按约定租金的_____%，按天数计算向

甲方支付违约金；

第9页共12页

6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，除按约

定租金的_____%，按天数计算向甲方支付违约金外，甲方仍有权终止

合同。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方应在本合同签证机关的

监督下进行。

____第七条 免责条件____

1. 房屋如因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失，甲乙双方互

不承担责任；

2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损

失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间

计算，多退少补。

____第八条 争议解决____

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任

何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商

行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

____第九条 其他约定____

____第十条 补充协议____

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协

议经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同

等效力。

2024 年单位租房协议参考范本（四）

以下是对提供内容的改写，采用了严谨、稳重、理性、官方的语

言风格：

10页共12页

租房协议条款____

一、乙方责任与义务

1. 乙方应严格遵守国家法律法规，合法经营，自行办理相关手

续，并承担相应法律责任。

2. 乙方应确保居住和经营安全，采取必要的防火、防盗等安全措

施。对用电安全加强管理，禁止乱拖乱接电线。应定期对防盗、防

火、用电安全进行检查。如因乙方措施不当导致的损失，由乙方自行

承担；如造成甲方房屋财产损失，乙方应全额赔偿；如造成第三方房

屋财产损失，乙方应负责处理并全额赔偿。

3. 乙方对租用房屋无处理权，不得擅自合租、转租或借予他人，

亦不得改变其用途。如有此类行为，甲方有权解除协议并收回房屋，

乙方还需支付违约金。

二、费用与缴费

1. 乙方负责使用房屋内的电、水、电视等设施，并按时足额缴纳

相关费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）。如因乙方失误导

致的问题，由乙方自行解决。如确需甲方协助解决，乙方应支付甲方

必要费用。

2. 乙方应妥善保存所有缴费收据，以备查对。

三、房屋使用与维护

1. 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。使用中如有损

坏或管道堵塞，应自行修复、疏通，并承担费用。乙方装修须合理且

费用自理；退租或租期到期如需拆除装修，应同时恢复房屋原貌，费

用自理。

11页共12页

甲方对乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的

任何道德、经济、经营和法律责任及损失不承担责任。

四、退租与转让

1. 协议期内，甲方不得提前收回房屋（除甲方能力范围之外的不

可抗力事件和乙方违约的情况外）。

2. 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并支付

违约金。

3. 乙方在退租、转让或违约导致甲方提前收回房屋的情况下，必

须按协议缴清所有应付款项。

4. 乙方退租时应完好归还租房协议、钥匙及有关物品。如有设备

损坏，乙方负责修复或赔偿。

5. 甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲

方申明，经甲方授权同意后方可实施转让，但转让风险由乙方自行承

担。

五、续租与协议生效

1. 原租房者在遵守前期协议的情况下，享有优先续租权，但必须

在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租

金基础上逐年递增，具体幅度根据当年情况确定。

2. 如原租期已到期且新的续租协议未签订，甲方将收回房屋。

3. 本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效。所有条

款必须严格执行。如有违约，违约金金额为人民币叁仟元整。乙方违

约时，除支付违约金外，甲方有权收回房屋并要求乙方缴清各种费

用。

六、协议份数与签名

12页共12页

_____份，每份_____张贰页，甲乙双方各执一份。双

方应妥善保存，并在协议上加盖公章并由法定代表人签字确认。

甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____

____年____月____日 ____年____月____日