购物中心商铺转租合同

合同编号：__________

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系电话：____________________

5. 电子邮箱：____________________

6. 营业执照号：____________________

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系电话：____________________

5. 电子邮箱：____________________

6. 营业执照号：____________________

鉴于甲方为购物中心的所有权人，拥有购物中心商铺的出租权；

乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并经甲方同意，双方达成如下协议：

第一条 商铺基本情况

1.1 商铺位于____________________（购物中心名称）

____________________（商铺位置），商铺建筑面积为____平方米。

1.2 商铺现有业态为：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日

起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（

小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为：每月底前将当月租金支付至甲方指

定的银行账户。

3.3 租金支付周期为一个月，乙方应在每个月______日前支付当

月租金。

第四条 转租

4.1 乙方在租赁期间有权将商铺转租给第三方，但需提前一个月

通知甲方，并征得甲方同意。

4.2 转租行为不得违反本合同的任何条款，包括但不限于租金、

租赁期限等。

4.3 乙方应在转租协议中明确第三方需承担的义务和责任，并确

保第三方按照本合同履行相关义务。

第五条 商铺使用及管理

5.1 乙方应按商铺现有业态使用商铺，并遵守购物中心的相关管

理规定。

5.2 乙方不得擅自改变商铺的结构、外观和内部装修，不得在商

铺内进行违法活动。

5.3 乙方应负责商铺内的卫生、安全及消防等工作，确保商铺的

正常经营。

第六条 维修及保养

6.1 甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。

6.2 乙方负责商铺内部装修及设备的维修保养。

第七条 合同的解除和终止

7.1 在租赁期内，如乙方严重违反本合同条款，甲方有权解除本

合同。

7.2 租赁期满后，本合同自动终止。

第八条 违约责任

8.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约

责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 违约金的具体金额双方协商确定。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 商铺所有权证明

2. 商铺现状照片

3. 商铺租赁申请表

4. 乙方营业执照复印件

5. 乙方法定代表人身份证明

6. 租赁合同转租协议

7. 商铺维修保养记录

8. 商铺安全消防检查报告

9. 法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定支付租金，视为违约。

2. 乙方未按约定使用商铺，违反合同条款。

3. 乙方擅自改变商铺结构、外观和内部装修，视为违约。

4. 乙方在商铺内进行违法活动，视为违约。

5. 乙方未按约定履行维修保养义务，视为违约。

6. 甲方未按约定提供商铺，视为违约。

7. 甲方未按约定履行维修保养义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指购物中心的所有权人，拥有商铺的出租权。

2. 承租方：指租赁商铺的乙方，有权按照合同约定使用商铺。

3. 转租：指乙方在租赁期间将商铺出租给第三方。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5. 租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。

6. 违约行为：指一方未履行合同约定的义务。

7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺租金调整：如遇市场变化，甲方需调整租金，应与乙方协

商确定新的租金。

2. 商铺经营范围变更：如乙方需变更商铺经营范围，应提前一个

月通知甲方，并征得甲方同意。

3. 商铺维修保养：乙方发现商铺设施设备问题，应及时通知甲方

，甲方负责维修保养。

4. 转租管理：乙方转租商铺时，需提前一个月通知甲方，并征得

甲方同意。

5. 法律法规变化：如法律法规发生变化，影响合同履行，双方应

按照新的法律法规进行协商调整。

五、所有应用场景：

1. 购物中心所有者将商铺出租给经营者。

2. 承租者需将商铺转租给第三方。

3. 商铺租赁期间内，双方需履行合同约定的义务。

4. 商铺租赁期间内，双方应对商铺进行维修保养。

5. 商铺租赁期间内，双方应对商铺的使用和管理进行协商。

6. 商铺租赁期间内，双方应对租金支付和调整进行协商。