租赁场地拆墙责任协议

合同编号：__________

租赁场地拆墙责任协议

鉴于：

1. 出租方是位于_______的房屋的所有权人，拥有合法的房屋所

有权证（证号：_______）；

2. 承租方愿意租赁上述房屋的部分或全部空间，并按照双方约定

进行使用；

3. 双方为了明确租赁期间拆墙的责任和义务，经充分协商，达成

如下协议：

第一条 租赁场地

1.1 出租方同意将位于_______的房屋的部分或全部空间租赁给承

租方使用。

1.2 承租方租赁的场地仅限于_______（具体位置和面积）。

第二条 拆墙责任

2.1 承租方在租赁期间因经营需要，可以对租赁场地内原有的墙

体进行拆除。但承租方必须在拆除前向出租方提出书面申请，并经过

出租方同意后方可进行拆除。

2.2 承租方在拆除墙体时，应当遵守相关的法律法规，确保施工

安全，并承担由此产生的所有费用和责任。

2.3 承租方在拆除墙体过程中，若对房屋的结构造成影响，应当

立即停止拆除，并及时告知出租方。承租方应承担因结构影响所产生

的一切费用和责任。

2.4 承租方在租赁期满后，应当按照双方约定恢复租赁场地的原

状。如承租方未按照约定恢复原状，出租方有权要求承租方支付恢复

费用。

第三条 维修责任

3.1 出租方应当保证租赁场地的基本设施完好，包括但不限于照

明、通风、消防等设施。

3.2 承租方在租赁期间，应当合理使用租赁场地及设施。如因承

租方使用不当导致设施损坏，承租方应当承担维修费用。

第四条 违约责任

4.1 出租方未按照约定提供租赁场地，应当支付违约金，违约金

为租金的_______%。

4.2 承租方未按照约定支付租金，应当支付违约金，违约金为租

金的_______%。

4.3 双方的其他违约行为，应当按照双方约定的方式承担违约责

任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______

年。

6.2 本协议一式两份，双方各执一份。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

第七条 甲方为主导时的附加条款

7.1 甲方保证租赁场地的权属清晰，无任何权利争议。如因甲方

原因导致租赁场地存在权利争议，甲方应当承担由此产生的所有费用

和责任。

7.2 甲方应当确保租赁场地符合承租方的经营需求。如因甲方提

供的场地不符合约定，导致承租方无法正常经营，甲方应当承担相应

的违约责任。

7.3 甲方在租赁期间有权对租赁场地进行不定期检查，以确保场

地的安全与合规。检查时，甲方应当提前通知承租方，并尽量减少对

承租方经营的影响。

第八条 乙方为主导时的附加条款

8.1 乙方租赁场地时，应当向甲方提供真实、有效的身份证明和

经营资质证明。如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本协议，并要求

乙方支付违约金。

8.2 乙方在租赁期间应当合理使用租赁场地，并按照约定的用途

进行经营。如乙方擅自改变经营用途，甲方有权要求乙方立即改正，

并承担由此产生的费用。

8.3 乙方在租赁期满后，应当按照双方约定恢复租赁场地的原状

。如乙方未按照约定恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。

第九条 第三方中介时的附加条款

9.1 如本协议涉及第三方中介，中介费用由双方协商确定。中介

费用支付方式为_______（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。

9.2 第三方中介在协助双方签订本协议过程中，应当遵守相关法

律法规，如实传达双方意愿，不得擅自更改协议内容。如因中介原因

导致协议内容发生变化，中介应当承担相应责任。

9.3 双方在签订本协议前，应对第三方中介的身份和资质进行核

实。如因中介身份不合法或资质不符合要求，导致协议无效，甲方和

乙方均有权要求中介承担相应责任。