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二手房买卖标准合同〔精选12 篇〕

二手房买卖标准合同〔精选12 篇〕

二手房买卖标准合同 篇1

转让方房屋家具、电器、用品状况

1、双人床：

2、单人床：

3、床头柜：

4、梳妆台：

5、衣柜：

6、书柜：

7、写字台：

8、沙发：

9、茶几：

10、椅子：

1

1、餐桌：

1

2、电视柜：

1

3、电视：

1

4、冰箱：

1

5、洗衣机：

1

6、热水器：

1

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2

7、空调：

1

8、燃气灶：

1

9、排油烟机：

20、饮水机：

2

1、 机：

2

2、吸尘器：

2

3、其他：

(三)房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥

匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;

2、【?住宅使用说明书?及?住宅质量保证书? 】、【?家装装修施工合同?及装

修材料的】;

3、【水C 卡】【电C 卡】【气C 卡】;

4、【有线电视交费凭证】【 交费凭证】【AD(上网)交费凭证】;

(四)装修装饰状况

(五)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的详细商定

(六)该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进展节能改造】

附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见

附件三 房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的商定

附件四 付款方式及期限的详细商定

附件五 ?存量房交易结算资金划转协议?或?存量房交易结算资金自行划转声

明?

附件六 买卖双方担当税费的详细商定

1、出卖人担当的税费为：【所得税】【营业税】【训练费附加】【城建税】【土

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地增值税】【印花税】【综合地价款】。

2、买受人担当的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益

二手房买卖标准合同 篇5

甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方根据?中华人民共和国民法典?及有关法律法规和____市地方条例

规定，在合法、公平、自愿、互相信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。

一、托付事项：

1、甲方自愿将座落在 ____区房屋(以下简称该物业)托付乙方全权代理销售，

代理销售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出该

物业，在此期间在甲方在乙方的托付代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方

代为与买家签订?房屋买卖合同?均属出售物业成功(特殊提示：假设因为等待办

理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法律法规所规定办理的诸事项导

致超出上述代理期限，那么代理期限顺延至本托付所托付事项结束);甲方及甲方

托付代理人签订本合同，那么甲方代理人已获得甲方及共有人的受权及认可，甲

方及其代理人对本合同的签定、履行、违约、终止等担当全权责任。

2、经双方协商特殊托付权限为： 。

二、托付物业的根本状况：房屋全部权证号(购销合同号)： 全部权人： 、

共有人： 、建筑面积： ㎡ (以产权证为准)构造： 。

三、买卖及价款商定

1、甲方独家托付乙方以不低于人民币元整( )的房款价格销售该物业，并由

乙方代理甲方签订?房屋买卖合同?;交易该物业过程中，买房支付定金(或意向金)

时，乙方有权向甲方收取托付效劳费人民币 元整( )。当物业售价为人民币 元

整( )时，溢价局部 %做为托付酬金归乙方全部。

2、该物业交易过程中所涉税费等，由□买卖双方共同担当

□卖方单独担当

□买方单独担当

其他： 。

3、签订本合同时，乙方留存甲方相关证件如下：原件包括 ;甲方还应供给

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身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等，

四、甲方权利与义务：

1、甲方需确保该物业权属的真实有效，并已获得其他共有人(含配偶)书面

同意，可合法交易，并不得拖延履行与购置方签订的?房屋买卖合同?。

2、假设该物业现仍有按揭或抵押，那么甲方在签定本协议后，应乐观协作

办理向贷款银行申请提早还贷事宜及解除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷

款及利息。

3、甲方应当照实介绍该物业历史状况，不得隐瞒(如凶杀、盗窃等等)，否

那么因此而消失的交易价差乙方不负任何责任。

4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或托付别人转让该物业，也不得以

抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。

5、甲方必需对该房屋托付销售价格保密，保证本合同内容及相关信息不被

第三方获知。

五、乙方权利与义务：

1、假设在本托付期限届满前，乙方未能售出该物业，那么应当向甲方支付

补偿金 元整( )。

2、甲方供给的证件需要返还的，乙方应妥当保管并将保管收据准时送交甲

方;假设在托付期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，那么

本托付期限顺延至代理人完本钱协议全部托付事项止。

3、销售期内，乙方应乐观将甲方物业在网上发布，并在全市各连锁店乐观

推举，代为甲方发布房源信息争取尽快促成该物业成交。

六、违约责任

1、甲方违背上述条款商定，致使本合同无法正常履行的，经双方协商仍无

法履行的，应向乙方支付违约金人民币： 元整(，如因此对乙方及第三人造成损

失的，还应担当全额赔偿责任。

2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订，双方权利及义务按居间买卖合同

的商定为准，此时视为乙方已履行完毕本协议托付事项。

3、假设甲、乙双方托付期限届满时乙方未能售卖该物业，经甲乙双方友好

协商，可以延长本协议托付期限。假设协商不妥的，本合同终止。

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5

七、符合以下情形之一，双方免责，本合同终止;

1、不行抗力因素状况或履约后该物业被证明列入冻结、拆迁或成套改造范

围的状况。

2、法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行或交易本钱增加的状况。

3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲方执一份，乙方执

两份。

5、本合同附件和补充条款是本合同不行分割的一局部，与本合同有同等的

法律效力。

6、因本合同的履行而发生的任何争议，由双方通过友好协商解决。假设双

方无法达成全都，任何一方均可向 员会申请仲裁，仲裁结果对双方均有约束力。

八、补充条款： 。

甲方：________(签章) 乙方：________(签章)

代理人： ________代理人：________

________年____月____日________年____月____日

签约地点________

二手房买卖标准合同 篇6

甲方：

乙方：

甲乙双方根据?民法典?及有关法律法规和____市地方条例规定，在合法、公

平、自愿、互相信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。

一、托付事项：

1、甲方自愿将座落在 ____区房屋(以下简称该物业)托付乙方全权代理销售，

代理销售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出该

物业，在此期间在甲方在乙方的托付代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方

代为与买家签订?房屋买卖合同?均属出售物业成功(特殊提示：假设因为等待办

理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法律法规所规定办理的诸事项导

致超出上述代理期限，那么代理期限顺延至本托付所托付事项结束);甲方及甲方

托付代理人签订本合同，那么甲方代理人已获得甲方及共有人的受权及认可，甲

方及其代理人对本合同的签定、履行、违约、终止等担当全权责任。

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2、经双方协商特殊托付权限为： 。

二、托付物业的根本状况：房屋全部权证号(购销合同号)： 全部权人： 、

共有人： 、建筑面积： ㎡ (以产权证为准)构造： 。

三、买卖及价款商定

1、甲方独家托付乙方以不低于人民币元整( )的房款价格销售该物业，并由

乙方代理甲方签订?房屋买卖合同?;交易该物业过程中，买房支付定金(或意向金)

时，乙方有权向甲方收取托付效劳费人民币 元整( )。当物业售价为人民币 元

整( )时，溢价局部 %做为托付酬金归乙方全部。

2、该物业交易过程中所涉税费等，由□买卖双方共同担当

□卖方单独担当

□买方单独担当

其他： 。

3、签订本合同时，乙方留存甲方相关证件如下：原件包括 ;甲方还应供给

身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等，

四、甲方权利与义务：

1、甲方需确保该物业权属的真实有效，并已获得其他共有人(含配偶)书面

同意，可合法交易，并不得拖延履行与购置方签订的?房屋买卖合同?。

2、假设该物业现仍有按揭或抵押，那么甲方在签定本协议后，应乐观协作

办理向贷款银行申请提早还贷事宜及解除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷

款及利息。

3、甲方应当照实介绍该物业历史状况，不得隐瞒(如凶杀、盗窃等等)，否

那么因此而消失的交易价差乙方不负任何责任。

4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或托付别人转让该物业，也不得以

抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。

5、甲方必需对该房屋托付销售价格保密，保证本合同内容及相关信息不被

第三方获知。

五、乙方权利与义务：

1、假设在本托付期限届满前，乙方未能售出该物业，那么应当向甲方支付

补偿金 元整( )。

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2、甲方供给的证件需要返还的，乙方应妥当保管并将保管收据准时送交甲

方;假设在托付期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，那么

本托付期限顺延至代理人完本钱协议全部托付事项止。

3、销售期内，乙方应乐观将甲方物业在网上发布，并在全市各连锁店乐观

推举，代为甲方发布房源信息争取尽快促成该物业成交。

六、违约责任

1、甲方违背上述条款商定，致使本合同无法正常履行的，经双方协商仍无

法履行的，应向乙方支付违约金人民币： 元整(，如因此对乙方及第三人造成损

失的，还应担当全额赔偿责任。

2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订，双方权利及义务按居间买卖合同

的商定为准，此时视为乙方已履行完毕本协议托付事项。

3、假设甲、乙双方托付期限届满时乙方未能售卖该物业，经甲乙双方友好

协商，可以延长本协议托付期限。假设协商不妥的，本合同终止。

七、符合以下情形之一，双方免责，本合同终止;

1、不行抗力因素状况或履约后该物业被证明列入冻结、拆迁或成套改造范

围的状况。

2、法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行或交易本钱增加的状况。

3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲方执一份，乙方执

两份。

5、本合同附件和补充条款是本合同不行分割的一局部，与本合同有同等的

法律效力。

6、因本合同的履行而发生的任何争议，由双方通过友好协商解决。假设双

方无法达成全都，任何一方均可向 员会申请仲裁，仲裁结果对双方均有约束力。

八、补充条款： 。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

代理人： 代理人：

________年____月____日________年____月____日

签约地点

二手房买卖标准合同 篇7

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甲方：

乙方(买方)：

甲、乙双方本着自愿、公正和诚恳信誉的原那么，经协商全都，就乙方预订

甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

第一条预订房屋

1.该房屋坐落：________市________区________路_________号__________

室

(产权证号：_____________________)

建筑面积：__________平方米，产权人：___________

2.产权及限制状况：

(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：________ ___

(3)租赁状况：________ _(4)其他限制状况：________

第二条预订条件

1.房屋总价：____________人民币_________________元;2.付款方式：

______________;

3.交房日期：_____________;4.户口迁移：________________;

第三条预订期限

预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于_______年______月

_____日之前到广缘房产超市(本市__________区__________路________号)与房

屋产权人签署?房屋买卖合同?。

第四条意向金条款

l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，

作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署?

房屋买卖合同?后，该意向金转为乙方购房款的一局部;

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3 款规定的情形外，乙方

回绝根据本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署?房屋买卖合同?的，甲

方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)回绝根据本协议第二条

确定的预订条件与乙方签署?商品房买卖合同?，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋

已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房打算产生影响的重要事实、导致乙方

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不能或不情愿购置该房屋的，甲方情愿向乙方担当双倍返还意向金的赔偿责任。

3、有以下情形之一，乙方回绝签署?房屋买卖合同?的，甲方应担当全额返

还乙方已支付意向金的责任：

(1)乙方与房屋产权人在签署?房屋买卖合同?时，就本协议第二条预订条件

以外的房屋买卖主要条款不能达全都的;

(2)本协议签署后?房屋买卖合同?签署前，由司法机关、行政机关依法限制

该房屋房地产权利的。

4、甲乙双方假设产生以上第四条第2 或低3 条款时，应支付给中介方合同

补偿款贰佰元人民币。

第五条生效及其他

本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之

日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房买卖标准合同 篇8

二手房买卖合同简洁版

甲方：_________________

乙方：_________________

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成二手房买

卖合同简洁版如下：_________________

一、甲方自愿将家楼房一套(楼室)，面积为平方米，包括贮存室一间，出售

给乙方，

二、房屋价格为元，自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方，甲方向

乙方出具收款条。

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购置房屋的收款

条等有关资料一并交给乙方。

四、甲方应帮助乙方办理房屋登记手续。

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋全部权转移给乙方全部。

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六、甲方保证房屋产权无争议。

七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

_____年 _____月____ 日

见证人：_________________

二手房买卖标准合同 篇9

二手房买卖合同范本-买卖合同　　二手房买卖合同范本

(一)　　卖方：_______________(简称甲方)　　身份证号码：

_____________________　　买方：_______________(简称乙方)　　身份证号码：

_____________________　　根据?中华人民共和国民法典?、?中华人民共和国

____市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、

协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。　　

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。　　

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人

民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元

整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　

第三条付款时间与方法：　　

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费

当日支付　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整

给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额

缺乏前述申请额度，乙方应在　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于

银行放款当日付给甲方。　　

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税

费当日支　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元

整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

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给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中

介费及代办产权过户手续费由______方担当。　　

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲

方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲

方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙

方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　

第七条本合同主体　　

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。　　

2..乙方是____________，代表人是____________。　　

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一

份,____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。　　

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的`争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。　　

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与

本合同同具法律效力。　　

第十二条双方商定的其他事项：　　出卖方(甲方)：_________________　　

身份证号码：_________________　　地址：___________________　　邮　　　

编：___________________　　电　　　话：___________________　　代理人(甲

方)：_________________　　身份证号码:___________________　　购置方(乙

方)：__________________　　身份证号码：___________________　　地　　　

址：____________________　　邮　　　编：____________________　　电　　　

话：____________________　　代理人(乙方)：_________________　　身份证

号码：___________________　　见证方：　　　鉴证机关：　　地　　址：　　

邮　　编：　　电　　话：　　法人代表：　　代　　表：　　　　　　　　经

办人：____日　　期：________年____月____日　　鉴证日期：________年____

月____日　　二手房买卖合同

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(二)　　卖方：_______________(简称甲方)　　身份证号码：

_____________________　　买方：_______________(简称乙方)　　身份证号码：

_____________________　　根据?中华人民共和国民法典?、?中华人民共和国

____市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、

协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。　　

第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)　　

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人

民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　

第三条付款时间与方法：　　

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲

方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏

前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款

当日付给甲方。　　

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给

甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理

房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中

介费及代办产权过户手续费由______方担当。　　

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲

方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲

方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙

方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　

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第七条本合同主体　　

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。　　

2.乙方是____________，代表人是____________.　　

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，

____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。　　

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商、诉讼方式解决。　　

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与

本合同同具法律效力。　　

第十二条双方商定的其他事项：　　出卖方(甲方)_________________　　

购置方(乙方)__________________　　身份证号码：__________________　　身

份证号码：___________________　　地址：___________________　　地址：

____________________　　 ：___________________　　 ：

____________________　　 ：___________________　　 ：

____________________　　代理人(甲方)_________________　　代理人(乙

方)_________________　　身份证号码：___________________　　身份证号码：

___________________　　见证方：　　鉴证机关：　　地

址：　　 ：　　 ：　　法人代表：　　代表：经办人：____日期：________

年____月____日　　鉴证日期：________年____月____日

二手房买卖标准合同 篇10

卖方： ______________(以下简称甲方) 身份证

______________________________

买方： ______________(以下简称乙方) 身份证

______________________________

根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他

有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方

向甲方购置私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋座落位置、构造、层次、面积、及附属设施：

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1、甲方所售房屋位于____________市____________ 区____________ 路

(街)______ 号______栋

2、甲方所售房屋建筑面积____________ 平方米;

第二条 房屋价格及其他费用：

1、 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)

2、 甲、乙双方达成全都意见，双方交易所产生的税费由______方负担。

第三条 付款方式：

1：签订本合同时，乙方向甲方支付_____________元，作为购房定

金;_________

第四条 房屋交付：

合同签订后，甲方将房屋交付乙方， 因不行抗力等因素造成甲方逾期交房

的，那么房屋交付时间可据实予以延长。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的 支付

违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，

届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款20%违

约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总

价的 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权

解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 的

违约金。

第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生

该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，

甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

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第十一条 本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，其他三份交____________

和有关部门存档。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房买卖标准合同 篇11

卖方(甲方)：_____________________ 买方(乙方)：_____________________

：__________________________ ：__________________________

地址：__________________________ 地址：__________________________

根据中华人民共和国民法典、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有

关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向

甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的根本状况

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________________;位于第_____层，

共_____(套)(间)，房屋构造为____________________，建筑面积_________平方

米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

_________平方米)，房屋用处为_____________;该房屋平面图见本合同附件一，

该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证

号)为_________________。

第二条房屋面积的特别商定本合同

第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机

关实际测定)面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登

记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简

称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±

_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙

双方同意按下述第_____种方式处理：

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1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内

将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3、_______________________________。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权获得方式为_____;土地使用权年限自________年

_____月_____日至________年_____月_____日止。

以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖

后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，

总金额为(币)_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾

_____元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_____亿_____千_____百

_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整，并应于本合同生效之日起

_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。

详细付款方式可由双方另行商定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，

并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款

有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____

计算。

逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。

届时，出卖方有权按下述第____种商定，追究买受方的违约责任。

1、终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。

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出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

差额局部由买受方据实赔偿。

2、买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同连续履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定

的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违

约利息。

按本合同第十一条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利

息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息那么按_____利率

计算。

逾期超过_____个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第

_____种商定，追究出卖方的违约责任。

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。

乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差

额局部由甲方据实赔偿。

2、出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同连续履

行。

第九条关于产权登记的商定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关

规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内获得房

地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起

_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖

方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。

第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契

税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府

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的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。

本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，

_____各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：____________________ 乙方(签章)：

_______________________

身份证：_______________________ 身份证：__________________________

日期：________年_____月_____日 日期：________年_____月_____日

二手房买卖标准合同 篇12

甲方(出卖方)：

乙方(买受方)：

丙方(居间方)：

根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?_市

城市房地产转让管理方法?及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、

自愿、公正、协商全都的根底上，共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖

行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条房屋信息描绘

一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于_市___，该房屋用处为__，

建筑面积为__平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已根据国家有关规

定获得产权证书，全部权证号为__字第__号，全部权人为__。

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详

细状况见附件二。

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三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对该

房产已做充分理解，并情愿购置。

第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：

甲、乙双方经协商全都，同意该房产交易价格为人民币大写__元整(￥__

元)，此价格包括：房价款□公共修理基金□室内不行挪动之装修□空调□及其

它。

二、付款方式：

甲乙双方经协商全都，甲方认可乙方实行以下第__种方式付款：

1、现金支付

1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的__%，即人民币大写__元整

(￥__元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付__方之日起视为定金

已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;

2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即

人民币￥__元(大写__元整)，一次性支付给甲方。

3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房

款的10%人民币__元整支付给甲方。

2、银行贷款

1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的__%，即人民币大写__元整

(￥__元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付__方之日起视为定金

已经支付;

2)乙方应在签订本合同__日内，另外支付人民币大写__元整(￥__元)，连同

从前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格

减去银行实际贷款额)采纳以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过

户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银

行开立的监管帐户内，由银行监管该局部资金，待房屋立契过户手续完毕日内，

连同贷款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监

管托付协议□。

3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必需协作丙方办理相关过户手续，由丙

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方持相关证件材料，帮助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由

银行内部自动转入甲方所开帐户。

三、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项

税、费，丙方帮助甲乙双方进展相关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双

方协商、确认见附件一;

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行

政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一

方。

第三条居间效劳酬劳的支付方式

因甲乙双方基于丙方的媒介效劳而订立?房屋买卖合同?，丙方有权收取相应

的居间效劳酬劳，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一商定的数额和比例，

由方向丙方一次性支付相应的居间效劳费及代办过户费。

第四条权属过户托付事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料预备齐全，由丙方供给权属过户

代理效劳，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中

的商定为准，甲乙双方按商定内容缴纳。未做出商定的，以房地产交易主管部门

规定为准。

二、如需要办理银行贷款，由丙方供给合作银行及贷款效劳，乙方应支付相

应的费用，详细支付费用的种类和金额见附件一。

第五条房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙

方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

二、甲方，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附

件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，甲方应按被损坏或被撤除

的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、

供暖等费用，由甲方担当;该房产交付并签订?物业交接单?后，因该房产所产生

的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房产交付时，甲

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方应供给上述费用交纳的缴费凭证。

四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提早预付物

业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。

五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家平安标准。

第六条甲、乙、丙三方义务

一、甲方义务

1、甲方保证所供给该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及_市房屋上

市有关规定及政策法规，托付上市房屋交易的合法权利。

2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否那么，除

应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间效劳酬劳，

如已由乙方支付给丙方，那么甲方应按此比例和数额支付给丙方。

3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时协作乙方及丙方按时到银行

提交资料并签字。

4、在签订本合同后，甲方必需按商定时间与乙方共同到房地产管理部门办

理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中商定的由甲方缴纳

的税费，超过期限视为违约。

5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等状况。

假设有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致

第三方主见权利，由甲方担当违约责任。

6、甲方保证按本合同的相关商定向丙方支付居间效劳代理费。

二、乙方义务

1、乙方供给的相关资料真实有效。

2、乙方根据本合同第二条的商定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙

方缴纳的税费。

3、供给该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印

件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

4、假设乙方申请银行按揭贷款，需准时向丙方供给贷款所需资料并到场签

字。

5、乙方保证按本合同的相关商定向丙方支付居间效劳代理费。

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三、丙方义务

1、见证并监视本合同的执行。

2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。

4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协调;协调无效时，应

实行中立态度，并证明事实。

第七条违约责任

一、签订本合同之日起，假设因甲方缘由不将上述房产出售给乙方或因甲方

违背本合同的商定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金

以双倍金额赔偿乙方;假设应乙方缘由违约，不购置该房产，那么无权要求返还

已付定金，该定金归甲方全部。

二、甲方违背本合同第六条第一项“甲方义务〞除第(2)条外，由此引起的

一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行担当，如因此给乙方和丙方造成损

失，甲方应予赔偿。

三、假设甲方逾期交付该房产，那么每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的

万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，

甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。

四、假设乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方

支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内

将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。

五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，假设因甲、乙任何一方单方延

误而致使其他方遭受损失，那么视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处

理。

六、如因甲方或乙方的缘由，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方

所付的效劳代理费均不予退还，应由责任一方担当全部丙方效劳代理费，如由甲

乙双方共同担当责任，那么由甲乙双方各担当50%的丙方效劳代理费。

第八条合同的终止与解除

本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协

议自行终止，三方互不担当责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款

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全额退还乙方，丙方那么应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代

理效劳费退还供给方和支付方。

第九条解决争议的方式

本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意

根据第种方式解决该纷争。

一、提交北京仲裁委员会仲裁;

二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条本合同附件一：相关税费明细;附件二：家具装修清单作为本合同不

行分割的局部，具有同等法律效力。

第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。

补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方帮助乙方与物业

沟通进场装修事宜。

2、自本合同签定之日起90 日内过户，如不能如期过户那么甲方支付违约金

的比例为：首期付款的每天万分之五(不行抗力因素除外)。

甲方签字：身份证号：

托付代理人：联络方式：

乙方签字：身份证号：

托付代理人：联络方式：

丙方：

公司盖章：

经纪人签字：联络方式：

公司地址：

客服 ：

签约日期：年月日

出卖方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联络 ：_____

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托付代理人：_____国籍：_____ ：_____

地址：_____邮政编码：_____

买受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联络 ：_____

托付代理人：_____国籍：_____ ：_____

地址：_____邮政编码：_____