维修中心租赁铺位合同

合同编号：__________

维修中心租赁铺位合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁铺位基本信息

1.1 铺位地址：__________

1.2 铺位面积：__________平方米

1.3 铺位用途：维修中心

1.4 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1 租金标准：人民币（大写）：__________元/月。

2.2 租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定

的账户。

2.3 租金支付期限：乙方应在每月__日前支付租金。

三、押金

3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：__________元。

3.2 合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将铺位及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

合同到期或提前解除合同之日起__日内退还乙方押金。

四、维修与保养

4.1 甲方负责对铺位及其附属设施进行定期维修与保养，确保铺

位及附属设施的正常使用。

4.2 乙方应合理使用铺位及其附属设施，如有损坏，乙方应承担

相应的维修费用。

五、合同的变更与解除

5.1 任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__天书面通知对

方。

5.2 经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金

的__%。

6.2 甲方未按约定时间退还押金的，应向乙方支付迟延履行违约

金，违约金为本合同租金的__%。

七、争议解决

7.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 租赁铺位合同主体信息表

2. 租赁铺位平面图

3. 租赁铺位设施清单

4. 押金收据

5. 租金支付记录

6. 维修与保养记录

7. 合同变更/解除申请书

8. 违约金计算公式说明

9. 争议解决授权书

10. 租赁铺位合同补充协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付铺位：认定标准为合同约定交付时间与

实际交付时间之差。

2. 乙方未按约定时间支付租金：认定标准为合同约定的租金支付

日期与实际支付日期之差。

3. 乙方未合理使用铺位及附属设施导致损坏：认定标准为甲方维

修保养记录或第三方鉴定报告。

4. 甲方未按约定时间退还押金：认定标准为合同约定退还押金日

期与实际退还日期之差。

5. 任何一方未履行合同约定的其他义务：根据合同具体条款进行

认定。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有铺位并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2. 承租方：指租赁甲方铺位的自然人、法人或其他组织。

3. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的铺位使用费用。

4. 押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的

钱款。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6. 维修与保养：指甲方对铺位及其附属设施进行的定期检查、维

修和保养。

7. 合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改

。

8. 合同解除：指合同双方在合同履行过程中提前终止合同关系。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 铺位交付时间延迟：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并协商确定新

的交付时间。

2. 租金支付困难：

解决办法：提前与甲方沟通，协商调整支付方式和期限。

3. 设施损坏争议：

解决办法：双方共同查明原因，按照实际情况承担维修费用

。

4. 押金退还延迟：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并协商确定退

还押金的时间。

5. 合同变更/解除争议：

解决办法：双方书面沟通，按照合同约定和实际情况协商解

决。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有铺位并希望出租获取收益。

2. 乙方需要租赁铺位开展维修中心业务。

3. 双方希望通过合同明确双方权利和义务，确保合同履行。

4. 合同双方在履行过程中遇到违约行为，需要明确违约行为及认

定。

5. 合同双方在履行过程中遇到问题，需要寻求解决办法。