住宅贷款合同格式

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称（个人）：__________

地址（个人）：__________

联系人（个人）：__________

联系电话（个人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法

》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方同意向乙方提供住宅贷款事宜，达成如下协议：

第一条 贷款金额与用途

1.1 甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：

____________________元整）的住宅贷款，用于乙方购买住宅房产。

1.2 乙方保证所贷款项仅用于购买住宅房产，不得挪作他用。

第二条 贷款期限

2.1 贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2 甲方同意在乙方满足合同约定的还款条件下，按照约定的还

款方式提前还款。

第三条 贷款利率

3.1 贷款利率为年利率__________%，按照中国人民银行公布的同

期贷款基准利率执行。

3.2 利率调整方式为：

____________________________________________。

第四条 还款方式

4.1 乙方按照约定的还款方式和还款期限，分期偿还贷款本金和

利息。

4.2 还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息，

到期还本还款法。

4.3 乙方应在每期还款日之前将应还本金和利息足额存入甲方指

定的还款账户。

第五条 还款保证

（1）提供个人信用担保；

（2）提供房产抵押担保；

（3）提供第三方保证担保；

（4）提供其他甲方认可的担保方式。

5.2 甲方有权在乙方违约时，依法行使担保权利，以保障甲方权

益。

第六条 违约责任

6.1 乙方未按照约定的还款方式、还款期限偿还贷款本金和利息

的，应当按照中国人民银行的有关规定支付逾期利息，并承担相应的

违约责任。

6.2 乙方提供虚假材料或者采取其他欺诈手段骗取贷款的，甲方

有权立即收回贷款，并追究乙方的法律责任。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 个人信用报告

2. 房产证复印件

3. 第三方担保人资质证明

4. 还款计划表

5. 贷款申请表

6. 身份证明复印件

7. 收入证明

8. 房产评估报告

9. 贷款合同补充协议

二、违约行为及认定：

1. 未按约定还款：乙方未按照约定的还款方式、还款期限偿还贷

款本金和利息。

2. 提供虚假材料：乙方提供虚假的身份、收入、用途等材料，或

采取其他欺诈手段。

3. 未履行担保义务：乙方未按照合同约定履行担保义务。

4. 提前还款违约：乙方未按照约定方式提前还款。

5. 贷款用途不符：乙方未按照约定用途使用贷款。

三、法律名词及解释：

1. 贷款方：指提供住宅贷款的金融机构。

2. 借款方：指向贷款方申请住宅贷款的个体或单位。

3. 等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。

4. 等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐

月递减。

5. 按期还息，到期还本还款法：指借款人按期支付利息，贷款到

期时一次性偿还本金。

6. 担保：指借款人为确保贷款偿还而提供的财产或信用担保。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方无法按时还款。

解决办法：与乙方协商，调整还款计划；依法行使担保权利。

2. 问题：乙方提供虚假材料。

解决办法：立即收回贷款，追究乙方法律责任。

3. 问题：贷款用途不符。

解决办法：要求乙方立即改正，支付逾期利息，并承担违约责

任。

4. 问题：房产价值下降，影响抵押担保价值。

解决办法：乙方增加其他担保方式，或提供补充担保。

五、所有应用场景：

1. 个人购买住宅房产

2. 企业购买住宅房产作为员工宿舍

3. 政府机关购买住宅房产作为办公用房

4. 投资性购买住宅房产

5. 其他经贷款方同意的住宅贷款场景。