勐拉商铺租赁协议

勐拉商铺租赁协议

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

第一条 租赁商铺基本信息

1.1 商铺地址：___________

1.2 商铺面积：___________平方米

1.3 商铺用途：___________

1.4 商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准：每月人民币___________元/平方米。

2.2 租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指

定的账户。

2.3 租金支付周期：按月支付。

第三条 押金

3.1 乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币___________

元。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条 租赁用途及经营范围

4.1 乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2 乙方的经营范围应符合商铺所在地的商业环境和管理规定，

不得从事违法经营活动。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺及附属设施损坏

的，由甲方负责维修。

5.2 租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及附属设施

损坏的，由乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方

签字盖章确认。

6.2 在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一

个月租金的违约金。

6.3 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于一

个月租金的违约金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：

___________

代表（签名）：___________ 代表（签名）：

___________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件1：商铺现状照片

附件2：商铺设施清单

附件3：租金支付凭证

附件4：押金退还凭证

附件5：商铺钥匙交付凭证

附件6：商铺交还确认书

附件7：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.2 商铺面积：商铺实际使用面积为____平方米，甲方应保证商

铺面积的准确性，不得有欺诈行为。商铺内部结构应合理，不存在影

响乙方使用的缺陷。

1.3 商铺用途：商铺允许乙方的经营范围为____（具体经营范围

），乙方需遵守国家相关行业的法律法规，不得从事违法经营活动。

如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同

意。

1.4 商铺租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个

月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.1 租金标准：商铺租金为每月人民币____元/平方米。租金价格

不应受市场波动影响，甲方不得擅自提高租金。租金价格的调整应由

双方协商确定，并以书面形式进行确认。

2.2 租金支付方式：乙方应每月__日前，将当月租金支付至甲方

指定的账户。租金支付应通过银行转账等正规渠道进行，并提供支付

凭证。

2.3 租金支付周期：租金支付周期为按月支付。乙方应在每个月

的__日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付

租金的__%作为滞纳金。

3.1 押金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币____

元。押金用于乙方向甲方保证在租赁期间对商铺的合理使用，以及履

行本协议约定的义务。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如乙方未能按照约

定交还商铺，甲方有权从押金中扣除相应费用，直至押金全部扣除。

4.1 租赁期内，乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变

商铺用途。乙方如需改变经营范围或进行装修改造，应提前向甲方提

出申请，并取得甲方书面同意。

4.2 乙方的经营范围应符合商铺所在地的商业环境和管理规定，

不得从事违法经营活动。乙方应自行办理相关经营许可和证照，并保

证其合法有效。

5.1 租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺及附属设施损坏

的，由甲方负责维修。甲方应保证商铺及附属设施的正常运行，确保

乙方能够顺利进行经营活动。

5.2 租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致商铺及附属设施

损坏的，由乙方负责维修。乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并承

担维修费用。

6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方

签字盖章确认。任何未经双方书面同意的变更或解除均无效。

6.2 在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一

个月租金的违约金。甲方提前解除合同的，甲方还应承担因解除合同

给乙方造成的实际损失。

6.3 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于一

个月租金的违约金。乙方提前解除合同的，乙方还应承担因解除合同

给甲方造成的实际损失。

7.1 甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约

方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，并承担因此产生的其他相关

费用。

8.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。双方应

尽力维护合同的履行，避免因争议影响乙方的正常经营。

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议双方应妥善保管

本协议，未经对方同意，不得向第三方透露协议内容。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的修

改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充

的协议与本协议具有同等法律效力。