东莞市住宅租赁协议

合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：广东省东莞市_______街道_______路

_______号_______栋_______单元_______房。

1.2 房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米

。

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

6.2 甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的安全，确保房屋及

乙方人身安全。

6.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

7.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和

用途。

7.3 乙方应按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方制

定的规章制度。

第八条 合同的变更和解除

8.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

8.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条 违约责任

9.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第十条 争议解决

10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 附件

11.1 房屋附属设施清单：

（1）家具清单

（2）家电清单

（3）其他设施清单

第十二条 其他约定

12.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：家具清单

1.1 床 x 1

1.2 沙发 x 1

1.3 餐桌 x 1

1.4 椅子 x 4

1.5

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构及面积：具体房屋的结构和面积是租赁合同中的重

要信息，直接关系到乙方的居住舒适度和甲方出租房屋的价值。房屋

结构主要包括住宅的户型、楼层、朝向等，面积则是房屋的建筑面积

。在实际操作中，甲方应确保提供的房屋结构及面积信息真实准确，

乙方也应认真核实，并在合同中详细记录。如有不符，乙方有权要求

甲方进行相应的补偿。

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题：这是甲方对乙方的一

种承诺和保证，确保乙方在租赁过程中不会因为房屋的权属问题而产

生纠纷。甲方应提供相关产权证明文件，以证明其对房屋拥有完全产

权。乙方在签订合同前，也有义务对甲方的产权情况进行核实，以确

保甲方的承诺真实有效。

3.1 租金及支付方式：租金是乙方承租房屋应当支付的费用，双

方应当在合同中明确租金的金额。支付方式则是指乙方支付租金的具

体途径和方法，如银行转账、现金支付等。在实际操作中，甲方应提

供清晰的收费标准和支付说明，乙方则应按照约定的方式及时支付租

金。

4.1 押金：押金是乙方为了保证租赁期间对房屋及附属设施的合

理使用和维护而支付的一定金额的钱。甲方在收到押金后，应出具相

应的收据。在租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照合同约定退还

押金。如乙方有违约行为，甲方可以从押金中扣除相应的赔偿金额。

5.1 房屋使用及维修：乙方在租赁期间有义务合理使用房屋及附

属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如乙方造成房屋

及附属设施的损坏，乙方应按市价赔偿。同时，甲方有义务在租赁期

间负责房屋及附属设施的安全，确保房屋及乙方人身安全。

6.2 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金：

这是对甲方行为的一种限制，确保乙方在租赁期间的生活和工作不受

干扰。甲方不得随意提高租金，如确需调整，应与乙方进行协商。

7.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和

用途：这是对乙方行为的一种限制，确保乙方在租赁期间对房屋及附

属设施的合理使用和维护。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如确

需改变，应与甲方进行协商。

8.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋：这是对乙方未履行合同义

务的一种处罚措施，确保乙方按照约定履行合同义务。如乙方未按照

约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离。

9.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金：这是对合同履行的一种规定

，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，

应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。

10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼：这是对合同纠纷解

决的一种规定，确保在合同履行过程中如发生纠纷，双方可以通过友

好协商解决。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。