住房租赁合同解除通知

本合同目录一览

1. 解除合同的条件

1.1 解除合同的提前通知期限

1.1.1 通知期限的开始日期

1.1.2 通知期限的结束日期

1.2 解除合同的通知方式

1.2.1 书面通知

1.2.2 电子邮件通知

1.2.3 电话通知

2. 解除合同的程序

2.1 解除合同的申请

2.1.1 申请解除合同的日期

2.1.2 申请解除合同的方式

2.2 解除合同的确认

2.2.1 确认解除合同的日期

2.2.2 确认解除合同的方式

3. 解除合同的效力

3.1 解除合同的生效日期

3.2 解除合同后的权利和义务

3.2.1 租赁物的退还

3.2.2 租金的结算

3.2.3 押金的退还

4. 解除合同的违约责任

4.1 违反解除合同约定的一方应承担的违约责任

4.2 因不可抗力导致解除合同的免责

5. 解除合同的争议解决

5.1 争议解决的途径

5.1.1 协商解决

5.1.2 调解解决

5.1.3 仲裁解决

5.2 争议解决的时效

6. 解除合同的附则

6.1 合同的修订

6.2 合同的终止

6.3 合同的解释

7. 解除合同的附件

7.1 附件一：解除合同申请书

7.2 附件二：解除合同确认书

7.3 附件三：租赁物退还清单

7.4 附件四：租金结算清单

7.5 附件五：押金退还证明

8. 解除合同的有效期

8.1 合同的有效起始日期

8.2 合同的有效终止日期

9. 解除合同的签字盖章

9.1 出租方的签字盖章

9.2 承租方的签字盖章

10. 解除合同的备案

10.1 合同解除备案的日期

10.2 合同解除备案的部门

11. 解除合同的公示

11.1 公示的日期

11.2 公示的方式

12. 解除合同的信息公开

12.1 信息公开的日期

12.2 信息公开的方式

13. 解除合同的档案保管

13.1 档案保管的日期

13.2 档案保管的方式

14. 解除合同的后续服务

14.1 后续服务的日期

14.2 后续服务的方式

第一部分：合同如下：

1. 解除合同的条件

1.1 解除合同的提前通知期限

1.1.1 本合同解除的提前通知期限为三个月，自解除合同的申请

日期开始计算。

1.1.2 出租方和承租方应在本合同约定的通知期限内，以书面形

式通知对方解除合同。

1.2 解除合同的通知方式

1.2.1 出租方和承租方应以书面通知的方式，向对方提出解除合

同的申请。

1.2.2 出租方和承租方可以通过电子邮件的方式，向对方发出解

除合同的通知。

1.2.3 出租方和承租方可以通过电话的方式，向对方提出解除合

同的申请。

2. 解除合同的程序

2.1 解除合同的申请

2.1.1 承租方应在本合同约定的通知期限内，向出租方提交解除

合同的书面申请。

2.1.2 出租方在收到承租方的解除合同申请后，应在五个工作日

内进行确认，并以书面形式通知承租方。

2.2 解除合同的确认

2.2.1 出租方在确认解除合同后，应与承租方协商确定解除合同

的生效日期。

2.2.2 出租方和承租方在解除合同生效日期前，应完成租赁物的

退还、租金的结算和押金的退还等事项。

3. 解除合同的效力

3.1 解除合同的生效日期为双方确认的日期，自该日期起，本合

同解除。

3.2 解除合同后的权利和义务

3.2.1 承租方应在解除合同生效日期前，将租赁物退还给出租方

。

3.2.2 承租方应与出租方协商，按照租赁合同的约定结算租金。

3.2.3 出租方应在解除合同生效日期后十五日内，退还承租方所

交的押金。

4. 解除合同的违约责任

4.1 违反解除合同约定的一方应承担的违约责任

4.1.1 如果一方违反本合同的解除约定，应向对方支付违约金，

违约金的数额为本合同约定的租金总额的20%。

4.2 因不可抗力导致解除合同的免责

4.2.1 如果解除合同的原因是不可抗力，双方均不承担违约责任

。

5. 解除合同的争议解决

5.1 争议解决的途径

5.1.1 双方应通过协商解决解除合同过程中的争议。

5.1.2 如果协商不成，双方可以选择调解解决争议。

5.1.3 如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院

提起诉讼。

5.2 争议解决的时效

5.2.1 双方应在解除合同后的三个月内解决争议，否则视为放弃

争议解决的权利。

6. 解除合同的附则

6.1 合同的修订

6.1.1 本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。

6.2 合同的终止

6.2.1 本合同在解除合同生效日期后终止。

6.3 合同的解释

6.3.1 本合同的解释应遵循合同的文字含义，如有歧义，应由双

方协商解决。

8. 解除合同的有效期

8.1 合同的有效起始日期为双方签订合同的日期。

8.2 合同的有效终止日期为解除合同的生效日期。

9. 解除合同的签字盖章

9.1 本合同的签字盖章应由双方的法定代表人或授权代表进行。

9.2 双方应在合同的签字盖章页上加盖公司公章。

10. 解除合同的备案

10.1 双方应在解除合同生效日期后的七个工作日内，将解除合同

的书面文件备案至合同签订地的人民政府相关部门。

10.2 备案所需的具体材料和流程，双方应按照地方政府的规定办

理。

11. 解除合同的公示

11.1 双方应在解除合同生效日期后的五个工作日内，将解除合同

的信息公示于合同签订地的政府公告栏或者相关网站上。

11.2 公示的方式可以是公告或者新闻发布，具体由双方协商确定

。

12. 解除合同的信息公开

12.1 双方应在解除合同生效日期后的十个工作日内，将解除合同

的信息公开于公司的官方网站或者公告栏上。

12.2 信息公开的方式可以是公告或者新闻发布，具体由双方协商

确定。

13. 解除合同的档案保管

13.1 双方应将解除合同的书面文件和相关附属材料，分别保管于

各自的档案室内。

13.2 档案保管的期限为五年，自解除合同生效日期开始计算。

14. 解除合同的后续服务

14.1 双方应在解除合同生效日期后的一个月内，完成租赁物的退

还、租金的结算和押金的退还等后续事项。

14.2 双方在解除合同后，如有其他服务需要，应协商确定服务的

内容和方式。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：解除合同申请书

附件二：解除合同确认书

附件三：租赁物退还清单

附件四：租金结算清单

附件五：押金退还证明

附件一：解除合同申请书

详细要求和说明：

1. 解除合同申请书应由承租方以书面形式提出，并在通知期限内

提交给出租方。

2. 申请书应包括解除合同的日期、原因和申请人的联系方式等基

本信息。

3. 出租方在收到解除合同申请书后，应在五个工作日内进行确认

，并以书面形式通知承租方。

附件二：解除合同确认书

详细要求和说明：

1. 解除合同确认书应由出租方在收到解除合同申请书后，与承租

方协商确定解除合同的生效日期。

2. 确认书应包括解除合同的生效日期、租赁物的退还、租金的结

算和押金的退还等事项的约定。

3. 出租方和承租方应在确认书上签字盖章，并各自保留一份。

附件三：租赁物退还清单

详细要求和说明：

1. 租赁物退还清单应由承租方在解除合同生效日期前，填写并提

交给出租方。

2. 清单应详细列明租赁物的名称、数量和状况等信息。

3. 出租方在收到租赁物退还清单后，应在七个工作日内进行核实

，并在核实无误后退还承租方。

附件四：租金结算清单

详细要求和说明：

1. 租金结算清单应由承租方在解除合同生效日期后，填写并提交

给出租方。

2. 清单应详细列明租金的计算依据、计算结果和结算方式等信息

。

3. 出租方在收到租金结算清单后，应在十个工作日内进行核实，

并在核实无误后退还承租方。

附件五：押金退还证明

详细要求和说明：

1. 押金退还证明应由出租方在解除合同生效日期后，出具并交给

承租方。

2. 证明应包括押金的退还金额、退还日期和退还方式等信息。

3. 承租方在收到押金退还证明后，应核对证明上的信息，并在核

对无误后签字确认。

说明二：违约行为及责任认定：

违反解除合同约定的一方应承担的违约责任：

1. 如果一方违反本合同的解除约定，应向对方支付违约金，违约

金的数额为本合同约定的租金总额的20%。

2. 如果解除合同的原因是不可抗力，双方均不承担违约责任。

示例说明：

如果承租方未在约定的通知期限内提前通知出租方解除合同，则

承租方应向出租方支付违约金，违约金的数额为本合同约定的租金总

额的20%。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

2. 解除合同：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同效

力的行为。

3. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的

赔偿金。

4. 租赁物：指合同中约定的出租方提供的供承租方使用的物品。

5. 租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的费用。