楼房出租合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。

1.1.1 房屋附属设施包括：_______。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金

。乙方应在每季度第一个月支付租金。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，

均视为违约。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：

_______________

代表（签名）：_______________ 代表（签名）：

_______________

签订日期：_______________ 签订日期

：_______________

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1. 空调_______台

2. 电视_______台

3. 冰箱_______台

4. 洗衣机_______台

5. 家具_______套

附件二：房屋现状照片

（此处附上房屋现状照片，以记录房屋在签订合同时的实际情况

。）

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构：甲方出租的房屋结构为_______，具体结构特征包

括但不限于：房屋的层高、墙体材料、承重方式等。乙方在签订合同

前应充分了解房屋的结构特征，以确保满足乙方的使用需求。如乙方

对房屋结构有特殊要求，应在合同签订前与甲方进行充分沟通，以便

甲方能够提供符合乙方需求的房屋。

1.1.1 房屋附属设施包括：空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等

。乙方在租赁期间应合理使用房屋附属设施，按照甲方提供的设施使

用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价

赔偿。同时，甲方有义务在租赁期间负责对附属设施的维护和修理，

确保设施的正常使用。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。乙方在租赁期满后需继续租赁的，应提前一个月向甲方

提出书面续租申请，并与甲方重新签订租赁合同。若乙方未在租赁期

满前提出续租申请，甲方有权将房屋出租给第三方。

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方

应在每季度第一个月支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，

应支付应付租金的__%作为滞纳金。租金支付方式为每季度支付一次，

每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月支付租金。乙方逾期

支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除

后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认

无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金

无息退还乙方。押金支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写

）：￥_______元。乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同

约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求进行查验。若房

屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后

，将剩余押金无息退还乙方。

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的

设施使用说明进行操作。未经甲方书面同意，乙方不得私自拆改、破

坏房屋及附属设施。若乙方违反本条规定，造成房屋及附属设施损坏

的，乙方应按市价赔偿。

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。任何一方未按约定履行合同义

务的，守约方有权提前解除本合同，并要求违约方立即搬离出租房屋

。如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字

盖章确认后生效。任何一方未按约定履行合同义务的，守约方有权提

前解除本合同，并要求违约方立即搬离出租房屋。

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。甲乙双方应严格履行本合同

各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿

金。违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可在本合同中约定，或根

据违约情况协商确定。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。本合同在履行过程中

，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权

的人民法院起诉。双方应充分认识到法院诉讼的时间、经济成本，积

极通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。