租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章 租赁房屋及用途

第一条 甲方出租房屋地址及面积

甲方出租房屋位于____________________，房屋建筑面积为

_______平方米。

第二条 乙方租赁用途

乙方租赁该房屋用于____________________。

第二章 租赁期限

第三条 租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条 续租

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协

商确定。

第三章 租金及支付方式

第五条 租金

租赁期限内，乙方按月支付租金，租金为人民币（大写）：____

元整（小写）：￥_____元/月。

第六条 租金支付方式

乙方每月底前将租金支付至甲方指定的账户，也可采用现金支付

方式。

第四章 押金及退还

第七条 押金

乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内，向甲方支付押金人

民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前

解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在

确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余

押金无息退还乙方。

第八条 押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，十个工作日内将剩余押金无息退还乙方。

第五章 房屋使用及维修

第九条 房屋使用

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明

进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔

偿责任。

第十条 维修责任

租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担

。因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六章 合同的提前解除

第十一条 提前解除合同

1. 甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并办

理相关手续。

2. 乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方

立即搬离出租房屋。

3. 甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除合同，并要求

甲方支付违约金。

第七章 违约责任

第十二条 违约责任

1. 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2. 甲方未按约定提供租赁房屋或未能按时提供房屋的，应支付违

约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3. 乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

第八章 争议解决

第十三条 争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九章 其他约定

第十四条 法律法规

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均适用中华人民共

和国法律法规。

第十五条 合同附件

本合同附件为甲乙双方签署的《房屋附属设施清单》，《房屋附

属设施清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效

力。

第十六条 授权代表

甲方授权代表（姓名）：__________，身份证号：__________；

乙方授权代表（姓名）：__________，身份证号：__________。

第十七条 合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明：

第五章 房屋使用及维修的附加条款

第十九条 甲方主导下的房屋使用及维修

1. 甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全、环保等要

求。

2. 甲方应确保房屋及附属设施的正常运行，如因甲方原因导致设

施损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。

3. 甲方应提供房屋使用说明，乙方应按照说明进行操作，不得私

自拆改、破坏。

第二十十条 乙方主导下的房屋使用及维修

1. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方

应承担修复或赔偿责任。

2. 乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改

、破坏。

3. 乙方在租赁期限内，如需进行装修或改造，应提前一个月向甲

方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第二十一条 第三方中介主导下的房屋使用及维修

1. 如租赁过程中涉及第三方中介，中介方应遵守国家有关中介服

务的法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供公正、专业的服务。

2. 中介方应协助甲方和乙方进行租赁合同的签订、履行等工作，

并负责协调解决租赁过程中出现的争议。

3. 中介方应按照约定收取中介费用，不得擅自提高收费标准。

第六章 合同的提前解除的附加条款

第二十二条 甲方主导下的合同提前解除

1. 甲方提前解除合同时，应提前一个月通知乙方，并在解除合同

后协助乙方搬离出租房屋。

2. 甲方提前解除合同的，应按照本合同约定支付违约金。

第二十三条 乙方主导下的合同提前解除

1. 乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并在解除合同

后搬离出租房屋。

2. 乙方提前解除合同的，应按照本合同约定支付违约金。

第二十四条 第三方中介主导下的合同提前解除

1. 如涉及第三方中介的合同提前解除，中介方应协助甲乙双方办

理相关手续。

2. 提前解除合同的违约金支付事宜，中介方应进行公正、透明的

协调。

第七章 违约责任的附加条款

第二十五条 甲方主导下的违约责任

1. 甲方未按约定提供租赁房屋或未能按时提供房屋的，除支付违

约金外，还应承担因此给乙方造成的损失。

2. 甲方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任

。

第二十六条 乙方主导下的违约责任

1. 乙方未按约定支付租金的，除支付违约金外，还应承担因此给

甲方造成的损失。

2. 乙方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任

。

第二十七条 第三方中介主导下的违约责任

1. 中介方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

2. 中介方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责

任。

第八章 争议解决的附加条款

第二十八条 甲方主导下的争议解决

1. 甲方与乙方之间的争议，应通过友好协商解决。

2. 协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第二十九条 乙方主导下的争议解决

1. 乙方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决。

2. 协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第三十条 第三方中介主导下的争议解决

1. 甲乙双方与中介方之间的争议，应通过友好协商解决。

2. 协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。