购物中心旁房产买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙

方；乙方愿意购买甲方的房产，并按照本合同约定支付价款。双方为

明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产描述

1.2 该房产的面积为____________________平方米，建筑结构为

____________________，房屋用途为____________________。

1.3 该房产的附属设施及装修情况如下：

（1）附属设施：____________________

（2）装修情况：____________________

第二条 价款及支付方式

2.1 甲乙双方同意，该房产的转让价格为人民币

____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2 乙方应按照下列方式支付价款：

（1）乙方应在签署本合同时支付人民币____________________元

整作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金冲抵首

款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余款项支

付给甲方，支付方式为____________________。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付

给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明交

付给乙方。

3.2 乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。

3.3 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记

部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条 税费

4.1 本合同涉及的房产交易税费，按照法律法规的规定由甲乙双

方各自承担。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的

____________________%。

5.2 甲方如未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同

，并要求甲方双倍返还定金。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 房产证

2. 土地使用权证

3. 房产平面图

4. 装修清单

5. 附属设施清单

6. 付款凭证

7. 过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照合同约定时间交付房产，视为违约。

2. 甲方未能按照合同约定提供完整的房产证和相关权属证明，视

为违约。

3. 乙方未能按照合同约定时间支付价款，视为违约。

4. 乙方未能按照合同约定办理过户手续，视为违约。

5. 任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 房产：指位于特定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属

设施。

2. 定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一

定金额的钱款。

3. 过户：指将房产所有权及相关权利从一方转移到另一方的过程

。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 合同签订地：指合同双方签署合同的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按照约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2. 问题：乙方未能按照约定时间支付价款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：房产过户过程中出现困难。

解决办法：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可聘请专

业律师介入。

4. 问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权

向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。

2. 乙方作为购房者，愿意购买甲方房产。

3. 双方就房产转让价格、交付时间、过户手续等达成一致。

4. 甲方按约定时间交付房产，乙方按约定时间支付价款。

5. 双方共同办理房产过户手续，完成所有权转移。

6. 合同履行过程中，如出现违约行为，按照合同约定承担相应责

任。