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标准的2022 二手房购房合同〔精选15 篇〕

标准的2022 二手房购房合同〔精选15 篇〕

标准的2022 二手房购房合同 篇1

卖方: 姓名: 性别: 诞生日期:

国籍: 住址: : 身份证号码:

买方: 姓名: 性别: 诞生日期:

国籍: 住址: : 身份证号码:

买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合

同,条款如下:

一、卖方有房产 个单元,坐落在 市 第 座 楼 单元,合计面积 平方米。现自愿

将该房产卖给买方。售价为 币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，在买方接收时移交。

2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清

单等商定事项进展验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。

3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描绘有

不详尽之处，可另行补充书面商定，在交接时以书面商定为准，双方仅对书面内

容担当责任。

九、房屋权属转移登记

买卖双方同意，自本合同签订之日起至 年 月 日内，双方共同到房屋登记机

构申请办理房屋权属转移登记手续。

十、违约认定

1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同商定擅自变更或解除合同的，或

未按合同及合同相关附件的商定履行义务的，视为违约。2、卖方保证上述房产

产权清楚，在房屋权属转移登记前，假设发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷

概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;假设该房产己出租，卖

方未在交房前妥当解决租赁事项的，视为其违约。

十一、违约责任

(一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之 三 向守约方支

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付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后连续履行。

(二)自违约行为发生之日起超过 十五 日，守约方即向违约方发出函件促其履

约，发函即日起超过 十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。假设卖方

违约，那么卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买

方双倍返还定金;假设买方违约，那么卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款

退还给买方，买方己支付的定金那么作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违

约方支付产生的佣金、效劳费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守

约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。

十二、合同变更

本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应准时通知对

方，并征得对方的同意后，在商定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未

征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。

十三、因不行抗力或政策的转变等缘由导致本合同无法履行，买卖双方免责。

交易过程中己产生的费用由买卖双方各自担当。根据本条款免责，双方应签订具

结报告。

十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决：也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。

协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。

十五、合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同

附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买

方、卖方各执一份，具有同等法律效力。

十七、合同生效本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。

第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，假设与本合同不全都的，

以本合同的条款为准。

出售人： 买受人：

： ：

签约时间：