郊区住宅出租合同

本合同目录一览

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.2 承租方的基本信息

2. 房屋描述

2.1 房屋的基本信息

2.2 房屋的附属设施与设备

3. 租期与租金

3.1 租期

3.2 租金

3.3 租金支付方式与时间

4. 押金

4.1 押金的金额

4.2 押金的退还

5. 房屋使用与维护

5.1 房屋的使用规定

5.2 房屋的维护与保养

6. 保险责任

6.1 出租方的保险责任

6.2 承租方的保险责任

7. 合同的变更与终止

7.1 合同的变更

7.2 合同的终止

8. 违约责任

8.1 出租方的违约责任

8.2 承租方的违约责任

9. 争议解决

9.1 争议的解决方式

9.2 争议解决的地点与法院

10. 其他条款

10.1 房屋的交付时间与方式

10.2 房屋的返还条件与标准

11. 附件

11.1 房屋照片

11.2 房屋钥匙交接记录

12. 签字盖章页

12.1 出租方签字盖章

12.2 承租方签字盖章

13. 合同的生效日期与时间

14. 合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.1.1 出租方的名称：×××

1.1.2 出租方的地址：×××

1.1.3 出租方的联系方式：×××

1.2 承租方的基本信息

1.2.1 承租方的名称（或姓名）：×××

1.2.2 承租方的地址：×××

1.2.3 承租方的联系方式：×××

2. 房屋描述

2.1 房屋的基本信息

2.1.1 房屋的地址：×××

2.1.2 房屋的面积：×××平方米

2.1.3 房屋的结构与户型：×××

2.2 房屋的附属设施与设备

2.2.1 家具家电清单：

2.2.1.1 家具：×××

2.2.1.2 家电：×××

2.2.2 其他附属设施：×××

3. 租期与租金

3.1 租期

3.1.1 租赁期限自××××年××月××日起至××××年××

月××日止，共计××个月。

3.1.2 租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方

，并签订书面续租协议。

3.2 租金

3.2.1 租金为每月××元，共计××元（大写：××元整）。

3.2.2 租金支付方式为每月××日前支付当月租金。

3.3 租金支付方式与时间

3.3.1 承租方应按约定的时间和方式支付租金。

3.3.2 逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的

1%作为滞纳金。

4. 押金

4.1 押金的金额

4.1.1 承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押

金，押金金额为人民币××元整。

4.2 押金的退还

4.2.1 租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房

屋及附属设施交还给出租方的，出租方应在扣除承租方应付款项后，

五个工作日内退还剩余押金。

5. 房屋使用与维护

5.1 房屋的使用规定

5.1.1 承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构和功

能使用，不得擅自改动房屋结构和拆改附属设施。

5.1.2 承租方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

5.2 房屋的维护与保养

5.2.1 出租方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，应

及时予以修复或更换。

5.2.2 承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护与

保养。

8. 保险责任

8.1 出租方的保险责任

8.1.1 出租方应按照我国法律法规的规定，为其房屋及附属设施

购买相关保险，保障房屋及附属设施的安全。

8.1.2 出租方应在合同签订后十个工作日内，向承租方提供保险

单的复印件。

8.2 承租方的保险责任

8.2.1 承租方应按照我国法律法规的规定，为其自身及家庭成员

购买人身意外伤害保险，保障在租赁期间的人身安全。

8.2.2 承租方应在合同签订后十个工作日内，向出租方提供保险

单的复印件。

9. 合同的变更与终止

9.1 合同的变更

9.1.1 合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议

。

9.1.2 合同变更不得影响出租方和承租方的合法权益。

9.2 合同的终止

9.2.1 合同终止的情形：

(1) 租赁期满，双方未续签书面协议的；

(2) 双方协商一致提前解除合同的；

(3) 依法应当终止的其他情形。

9.2.2 合同终止后，承租方应在合同终止之日起七个工作日内搬

离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给出租方。

10. 违约责任

10.1 出租方的违约责任

10.1.1 出租方未按照合同约定提供房屋或附属设施的，应承担相

应的违约责任。

10.1.2 出租方未按照约定履行保险责任的，应承担相应的违约责

任。

10.2 承租方的违约责任

10.2.1 承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责

任。

10.2.2 承租方未按照约定使用和维护房屋及附属设施的，应承担

相应的违约责任。

11. 争议解决

11.1 争议的解决方式

11.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

11.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

11.2 争议解决的地点与法院

11.2.1 双方约定，本合同争议的解决地点为合同签订地。

11.2.2 本合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。

12. 其他条款

12.1 房屋的交付时间与方式

12.1.1 房屋的交付时间为合同签订后七个工作日内的上午9:00

至下午5:00。

12.1.2 房屋的交付方式为出租方将房屋及附属设施钥匙交付给承

租方。

12.2 房屋的返还条件与标准

12.2.1 承租方应在合同终止后七个工作日内，将房屋及附属设施

交还给出租方。

12.2.2 房屋及附属设施的返还标准应符合合同约定的使用和维护

要求。

13. 签字盖章页

13.1 出租方签字盖章

13.2 承租方签字盖章

14. 合同的生效日期与时间

14.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 本合同的有效期为租赁期限。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋照片

附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各房间、卫生间

、厨房等主要区域，以及附属设施和设备。

附件说明：用于确认房屋的实际状况，便于出租方和承租方

在交付和返还房屋时进行对比。

2. 附件二：家具家电清单

附件要求：详细列出家具和家电的名称、型号、数量等信息

。

附件说明：用于明确承租方在租赁期间可以使用和维护的家

具家电列表，以及租赁结束时应保持的状态。

3. 附件三：房屋钥匙交接记录

附件要求：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字确认等信

息。

附件说明：用于证明房屋钥匙的交接过程，确保双方在房屋

交付和返还时的权益。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方的违约行为及责任认定

未按照合同约定提供房屋或附属设施：视为违约，应承担违

约责任，如支付违约金或赔偿损失。

未按照约定履行保险责任：视为违约，应承担违约责任，如

支付保险赔付外的额外损失。

2. 承租方的违约行为及责任认定

未按照合同约定支付租金：视为违约，应承担违约责任，如

支付滞纳金或赔偿损失。

未按照约定使用和维护房屋及附属设施：视为违约，应承担

违约责任，如支付维修费用或赔偿损失。

示例说明：

若出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，则应支付违约

金人民币1000 元给承租方。

若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则应支付滞纳

金人民币50 元/天，直至租金付清为止。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承

租方。

2. 承租方：指租赁房屋的一方，负责支付租金并合理使用房屋。

3. 租赁期限：指合同约定的承租方可以使用房屋的时间段。

4. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费

用。

6. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿

金。

7. 保险：指为房屋及附属设施购买的相关保险，保障房屋及附属

设施的安全。

出租方和承租方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务

。

承租方应在租赁期限内支付租金，并按照约定使用和维护房

屋。

出租方应保证房屋及附属设施的正常使用，并负责购买相关

保险。

若一方违约，应支付违约金或承担其他违约责任。