代购合同

代购合同

合同编号：__________

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一、代购事项

1.1 代购方同意根据委托方的要求，代为购买房产，并确保房产

符合委托方的要求。

1.2 委托方应向代购方提供房产的相关信息，包括但不限于房产

的地理位置、面积、价格、户型、配套设施等。

1.3 代购方在购买房产过程中应遵守相关法律法规，并确保购买

过程的合法性。

二、费用及支付

2.1 代购方应承担购买房产所需的全部费用，包括但不限于房价

、税费、中介费等。

2.2 委托方应在代购方购买房产成功后，按照双方约定的比例支

付代购费用。

2.3 双方同意，代购费用的支付方式为____________，支付时间

为____________。

三、产权过户

3.1 代购方应在购买房产后，按照我国相关法律法规，协助委托

方完成房产的产权过户手续。

3.2 委托方应提供必要的证件和资料，配合代购方完成产权过户

手续。

3.3 双方同意，产权过户手续完成后，房产归委托方所有。

四、保密条款

4.1 双方同意，在签订本合同之日起至本合同终止之日止，对双

方的商务信息予以保密。

4.2 双方不得向第三方泄露本合同内容及双方的商业秘密。

五、违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担

违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代购费用的____%。

5.2 因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对

方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后，

根据情况决定是否延长履行期限或者终止本合同。

六、争议解决

6.1 双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

6.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

七、其他约定

7.1 本合同一式两份，双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______

年。

甲方（委托方）：____________

乙方（代购方）：____________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1. 房产相关信息

房产证复印件

房产平面图

房产销售宣传资料

房产交易税费清单

2. 委托方和代购方的身份证明文件

身份证复印件

企业营业执照副本复印件

授权书（如有）

3. 代购费用支付凭证

支付转账凭证

支付现金收据

4. 产权过户相关文件

产权过户申请书

过户费用清单

过户后的房产证复印件

5. 双方签订的保密协议

二、违约行为及认定：

1. 委托方违反合同约定，不提供房产相关信息或提供虚假信息，

导致代购方无法履行合同。

2. 代购方未按约定时间完成购买或未确保房产符合委托方要求。

3. 代购方未遵守相关法律法规，导致购买过程不合法。

4. 双方未履行保密义务，泄露合同内容及商业秘密。

5. 未按约定时间支付代购费用或支付比例不符合合同规定。

三、法律名词及解释：

1. 代购合同：指代购方代替委托方购买房产，并按照约定支付相

关费用，完成产权过户手续的合同。

2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

3. 违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔

偿。

4. 有效期：指合同规定的双方权利义务的有效期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房产信息不准确或发生变化

解决办法：重新核实房产信息，必要时与房产开发商或卖家沟

通协商。

2. 产权过户遇到障碍

解决办法：咨询专业律师或房产中介，了解过户流程和所需材

料，按照要求准备相关文件，积极配合相关部门完成过户手续。

3. 支付代购费用发生争议

解决办法：按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务，如

发生争议，及时沟通协商或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1. 委托方为个人，欲购买位于特定区域的房产。

2. 委托方为企事业单位，需要购买用于办公的房产。

3. 代购方为专业的房产代理公司或个人。

4. 房产为新建住宅，正在进行销售阶段。

5. 房产为二手住宅，正在挂牌出售。