高端写字楼商用房屋租赁协议

合同编号：__________

高端写字楼商用房屋租赁协议

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租的写字楼房屋位于：________________，房屋建筑

面积为：________________平方米。

1.2 乙方承租的写字楼房屋用途为：________________。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为：________________年，自____年__月__

日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为：________________元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 租金支付方式为：________________。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时支付押金：________________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施。

5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

6.2 甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金：

________________元。

6.3 乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金：

________________元。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向

对方支付违约金。

7.2 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约

责任。

第八条 争议解决

8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________ 日期：____

年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________ 日期：____

年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证明

2. 租赁合同副本

3. 押金收据

4. 设施使用说明

5. 房屋状况报告

6. 租金支付记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未按约定提供房屋或设施

提前解除合同

未按时退还押金

2. 乙方违约行为：

未按时支付租金

未合理使用房屋及设施

擅自改动房屋结构或设施

3. 违约行为认定：

依据合同条款和实际情况进行判断

违约金支付标准

合同解除权行使

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租人

2. 承租方：指租赁房屋的当事人

3. 租赁期限：指合同规定的租赁时间范围

4. 租金：指承租方支付给出租方的费用

5. 押金：为确保合同履行而预付的款项

6. 违约金：违反合同约定应支付的惩罚性赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：租金支付出现延迟

解决办法：提醒乙方按时支付，必要时协商调整支付计划

2. 问题：房屋设施损坏

解决办法：拍照记录，协商维修责任及费用

3. 问题：提前解除合同

解决办法：按照合同约定支付违约金，办理解除手续

4. 问题：房屋用途变更

解决办法：双方协商一致，修改合同相关条款

五、所有应用场景：

1. 商业办公场所租赁

2. 公司办公地点变更

3. 写字楼租赁合作

4. 房屋租赁代理服务

5. 企业分支机构设立