厂房转让及使用权转移协议

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 转让方信息

1.2 受让方信息

第二条 厂房基本情况

2.1 厂房现状

2.2 厂房所有权与使用权

第三条 转让内容

3.1 转让的权益

3.2 不转让的权益

第四条 转让价格与支付方式

4.1 转让价格

4.2 支付方式

4.3 支付时间

第五条 使用权转移

5.1 使用权转移条件

5.2 使用权转移程序

第六条 合同的生效与终止

6.1 合同生效条件

6.2 合同终止条件

第七条 合同的履行

7.1 转让方的义务

7.2 受让方的义务

第八条 保密条款

8.1 保密内容

8.2 保密期限

8.3 违约责任

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决地点

9.3 诉讼或仲裁费用

第十条 违约责任

10.1 转让方的违约责任

10.2 受让方的违约责任

第十一条 不可抗力

11.1 不可抗力的认定

11.2 不可抗力导致的后果

第十二条 合同的变更与解除

12.1 合同变更条件

12.2 合同解除条件

第十三条 附件

13.1 厂房所有权证明

13.2 厂房使用权证明

13.3 其他相关文件

第十四条 其他条款

14.1 通知与送达

14.2 法律适用

14.3 合同的完整性

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 转让方信息

转让方注册地址：_______

转让方法代表：_______

1.2 受让方信息

受让方注册地址：_______

受让方法代表：_______

第二条 厂房基本情况

2.1 厂房现状

厂房位于_______，土地面积为_______平方米，厂房建筑总面积

为_______平方米。厂房目前处于_______状态。

2.2 厂房所有权与使用权

甲方保证其对上述厂房拥有完全的所有权或使用权，并有权进行

转让。转让后，乙方将获得该厂房的所有权或使用权。

第三条 转让内容

3.1 转让的权益

甲方同意将厂房的所有权或使用权转让给乙方，包括但不限于厂

房的土地使用权、建筑物的所有权、附属设施的使用权等。

3.2 不转让的权益

（1）厂房内的现有设备的所有权；

（2）甲方对厂房周边土地的抵押权；

（3）甲方对厂房的出租权。

第四条 转让价格与支付方式

4.1 转让价格

双方经协商一致，厂房的转让价格为人民币_______元整（大写：

_______________________元整）。

4.2 支付方式

乙方同意以_______方式支付转让价格。

4.3 支付时间

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方

。

第五条 使用权转移

5.1 使用权转移条件

厂房使用权转移的条件如下：

（1）乙方支付完毕转让价格；

（2）甲方提供厂房的所有权或使用权证明文件；

（3）双方共同到相关政府部门办理使用权转移登记手续。

5.2 使用权转移程序

双方应按照上述条件，共同向相关政府部门申请厂房使用权的转

移登记。登记完成后，乙方即获得厂房的使用权。

第六条 合同的生效与终止

6.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律规定的其他终止条件。

在合同终止后，乙方应将厂房归还给甲方，并办理相关使用权转

移手续。

第八条 保密条款

8.1 保密内容

本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等

。

8.2 保密期限

双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公开信息或

者不再属于商业秘密、技术秘密。

8.3 违约责任

如一方违反本条规定的保密义务，泄露保密信息，应向守约方支

付违约金，违约金为泄露信息时合同总价款的_______%。

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何

一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点

本合同的争议解决地点为_______。

9.3 诉讼或仲裁费用

诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第十条 违约责任

10.1 转让方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的

，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的

_______%。

10.2 受让方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的

，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的

_______%。

第十一条 不可抗力

11.1 不可抗力的认定

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等。

11.2 不可抗力导致的后果

由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方

应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不

可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

第十二条 合同的变更与解除

12.1 合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并书面确认。

12.2 合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并书面确认。

第十三条 附件

13.1 厂房所有权证明

13.2 厂房使用权证明

13.3 其他相关文件

第十四条 其他条款

14.1 通知与送达

任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知地址为合同中双方

约定的地址。

14.2 法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

14.3 合同的完整性

本合同及其附件构成双方之间关于厂房转让及使用权转移的完整

协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：厂房所有权证明

附件二：厂房使用权证明

附件三：其他相关文件

附件一：厂房所有权证明

1. 证明文件类型：_______

2. 证明文件编号：_______

3. 证明文件颁发机构：_______

4. 证明文件有效期限：_______

5. 证明文件内容要求：详细列出厂房所有权的权利人、权利范围

、权利期限等信息。

附件二：厂房使用权证明

1. 证明文件类型：_______

2. 证明文件编号：_______

3. 证明文件颁发机构：_______

4. 证明文件有效期限：_______

5. 证明文件内容要求：详细列出厂房使用权的权利人、使用权范

围、使用权期限等信息。

附件三：其他相关文件

1. 文件类型：_______

2. 文件编号：_______

3. 文件名称：_______

4. 文件内容要求：详细列出其他相关文件的内容、效力以及双方

的权利义务等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 未按约定时间支付转让价格；

2. 未按约定提供厂房的所有权或使用权证明文件；

3. 未按约定办理使用权转移登记手续；

4. 泄露合同中的保密信息；

5. 违反合同中的其他约定。

违约责任认定标准：

1. 违约金：根据合同总价款的百分比进行违约金的计算，具体比

例在合同中另行约定；

2. 赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿，具体金额

根据合同履行情况和双方协商确定；

3. 合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行时，守约方有

权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

示例说明：

若乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付迟延

履行违约金，违约金为合同总价款的2%。若乙方泄露了合同中的保密

信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因泄露保密信息造成的

实际损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

2. 保密义务：指双方对合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策

略、客户信息等承担的保密责任。

3. 违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿

金。

4. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止

合同效力的行为。

5. 使用权转移登记手续：指将厂房的使用权从甲方名下转移到乙

方名下的法定程序。

1. 不可抗力条款应用于解决因不可抗力导致合同无法履行或损失

的情况；

2. 保密义务条款应用于保护合同双方的商业秘密、技术秘密等；

3. 违约金条款应用于违约行为的赔偿计算；

4. 合同解除条款应用于合同终止的情况；

5. 使用权转移登记手续应用于厂房使用权的转移程序。