房屋租赁定金取消协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋地址：_______，房屋结构及面积：_______

。

1.2 乙方拟承租的房屋面积为：_______平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为：_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/

月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 乙方支付的定金人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元，已包含在租金中。

第四条 定金取消及退还

（1）乙方按照本协议约定支付租金，无逾期记录；

（2）乙方按照本协议约定使用和保管该房屋，无损坏和擅自改动

情况；

（3）乙方在租赁期满后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还

给甲方。

4.2 若乙方违反本协议，甲方有权部分或全部扣除定金作为违约

金。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使

用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维

修费用。

5.2 在租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。

因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书

面签订相关协议，并经双方签字盖章确认。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或严重违反本协议

，甲方有权提前解除本协议，并扣除乙方全部定金作为违约金。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起

诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋附属设施清单

2. 设施使用说明

3. 租赁房屋照片

4. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋结构及面积：该房屋为_______结构，建筑面积为

_______平方米，使用面积为_______平方米。房屋内包含_______个卧

室，_______个卫生间，_______个客厅，_______个厨房等。房屋的具

体结构布局和面积分配情况，详见附件1 中的房屋平面图。

1.2.1 拟承租的房屋面积：乙方拟承租的房屋面积为_______平方

米，具体包括_______个卧室，_______个卫生间，_______个客厅，

_______个厨房等。

2.2.1 租赁期满后签订新的租赁合同：租赁期满后，如乙方需继

续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租

金标准、租赁期限等条款，双方可参照原合同协商确定。

3.2.1 租金支付方式：乙方应在每月_______日前将当月租金支付

至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等。若乙方

以现金支付，请将租金交至甲方指定的收款人。

3.3.1 定金包含在租金中：乙方支付的定金人民币（大写）：

_______元整（小写）：_______元，已包含在租金中。此定金是为了

确保乙方履行租赁合同，租赁期满后，乙方按照约定将房屋及附属设

施交还给甲方，甲方应在租赁期满后_______日内无息退还乙方。

（1）乙方按照本协议约定支付租金，无逾期记录；

（2）乙方按照本协议约定使用和保管该房屋，无损坏和擅自改动

情况；

（3）乙方在租赁期满后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还

给甲方。

若乙方违反本协议，甲方有权部分或全部扣除定金作为违约金。

4.2.1 定金扣除违约金：如乙方违反本协议，甲方有权部分或全

部扣除定金作为违约金。扣除的违约金金额，双方可在本协议中约定

，或由甲方根据实际情况确定。

5.1.1 房屋使用及维修：乙方应合理使用该房屋及附属设施，按

照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损

坏的，乙方应承担维修费用。

5.2.1 房屋维修责任：在租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗

，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。维修

费用由责任方承担。

6.1.1 合同变更和解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除

或变更本协议，须书面签订相关协议，并经双方签字盖章确认。解除

或变更协议应明确约定双方的责任和权益。

6.2.1 违约解除合同：在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金

或严重违反本协议，甲方有权提前解除本协议，并扣除乙方全部定金

作为违约金。甲方应在解除协议后_______日内将扣除的违约金支付给

乙方。

7.1.1 争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均

适用中华人民共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何

争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所

在地人民法院提起诉讼。

8.1.1 附件内容：本协议附件包括房屋附属设施清单、设施使用

说明、租赁房屋照片、其他相关文件等。附件内容为本协议的有效组

成部分，甲乙双方应予以认真阅读和遵守。