高铁站内餐饮店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有高铁站内餐饮店租赁权，乙方愿意租赁该餐饮店，

经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条 租赁标的

1.2 租赁物的面积为__________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月__________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 租赁用途

乙方应按合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。

5.2 因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条 保险

乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件

交甲方备案。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

7.2 甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权

解除合同。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求

乙方支付违约金。

第九条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 高铁站内餐饮店租赁合同

2. 租赁物所有权证明

3. 乙方经营许可证明

4. 保险单据

5. 租赁物维修记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符

合合同约定的，视为甲方违约。

2. 甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合约定的，视为

甲方违约。

3. 乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。

4. 乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁用途的，视为

乙方违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并出租给承租方

使用的法人或其他组织。

2. 承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的法人或其

他组织。

3. 租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

4. 租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按时交付租赁物。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付租赁物，甲

方应及时履行交付义务。

2. 问题：租赁物不符合约定。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方解决不符合约定问题

，甲方应及时整改。

3. 问题：乙方迟延支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，乙方应在规定时间

内支付租金。

4. 问题：乙方未按约定用途使用租赁物。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按约定用途使用租赁

物，乙方应及时改正。

五、所有应用场景：

1. 高铁站内餐饮店租赁

2. 餐饮店经营许可

3. 租赁物维修服务

4. 租金支付管理

5. 租赁合同违约处理