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物业管理服务委托合同模板

　　托合同中受托人在委托合同范围内所获得的法律后果，归

属于委托人，因此委托合同由委托人承担责任。以下是我整理的

物业管理服务委托合同，

物业管理服务委托合同范文一

　　委托方(以下简称甲方)：

　　受托方(以下简称乙方)：平顶山市安仁物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将平顶山市绢纺厂家属区卫生保洁委托于乙方实行物业管理，订

立本合同：

　　一、总则：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和

物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人及物业企业均应履

行本合同承担相应的责任。座落位置：平顶山市体育路中兴路中

段，居住人口1700 户左右。

　　二、委托管理服务的内容及标准：

　　1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。

　　2、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1 次;楼

道每日清扫1 次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清洁

1 次;及时清除小区内主要道路积水、积雪。

　　3、区内公共雨、污水井每半年检查1 次，并视检查情况

及时清掏;化粪池每季检查1 次，每年清掏1 次，发现异常及时

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清掏。

　　三、委托管理形式

　　委托管理形式为全权委托，统一管理服务，独立经营。

　　四、物业管理服务费用支付方式：

　　财政拨款，转账支票，支付金额：

　　五、委托管理期限

　　为 年 月 日起至 年 月 日止。

　　六、本合同自签订之日起生效。

　　甲方签章： 乙方签章：

　　年 月 日

物业管理服务委托合同范文二

　　委托方(以下简称甲方)：山西煤炭运销集团建筑煤业有限

公司

　　受托方(以下简称乙方)：朔州市源园物业管理有限公司

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规

和相关政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方实施物

业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属

设施等管理事宜委托乙方实行专业化、一体化的物业管理事宜，

订立本合同。

　　第一条 物业基本情况

　　座落位置：平鲁区白堂乡陶卜洼村

　　物业托管内容：办公楼、调度楼、办公区、生活区保洁，

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会议服务，食堂管理，生活用水用电维护。

　　管理面积：6000 平方米。

　　第二条 委托管理事项

　　1.建筑物维修、养护，包括：修理门窗、换纱、换玻璃;

照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期

保养、维护;疏通下水、雨水口等。

　　2.设备维护：确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常;

所有系统设备(如：上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、

配电系统、楼内消防设施设备、水系统等)的定期清理、保养、

维护修理。

　　3.保洁：环境(包括食堂、办公场所、生活区及室外停车

场等)的清洁卫生、消毒，垃圾的收集、清运，绿化维护。

　　4.甲方员工的用餐服务，员工衣物的洗理。

　　5.会务服务：各种会议、比赛活动的服务。

　　6.受甲方委托，采购服务范围所需的材料、物品以及其它

服务工作。

　　第三条 委托管理期限

　　委托管理期限为21 个月，自20xx 年10 月16 日起至20xx

年7 月16 日止。如在甲方实施物业管理招标时，乙方中标的，

本合同继续有效，或甲乙双方可就本合同相关内容续签合同。

　　第四条 双方权利义务

　　1.甲方的权利和义务

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　　1.1 监督乙方履行本合同。

　　1.2 审定批准乙方拟定的物业管理制度。

　　1.3 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并

进行考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失

误，甲方有权扣减乙方的管理费用。

　　1.4 甲方有权对乙方根据《朔州市昌宏商务服务有限公司

关于后勤统一管理服务实施方案》进行考核。考核标准由甲方随

合同一并提供给乙方，便于乙方根据标准具体实施。

　　1.5 按合同规定向乙方支付服务费用。

　　2.乙方的权利和义务

　　2.1 制订本物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，

以开展各项管理活动。

　　2.2 负责编制房屋及附属设施、设备维修养护计划和方案，

经双方议定后由乙方组织实施。

　　2.3 不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不

得将重要专项业务承包给个人。

　　2.4 乙方工作期间所需的办公用品，办公设备均由乙方承

担。

　　2.5 每隔15 日向甲方书面汇报物业管理工作。

　　2.6 收集物业管理的资料并整理、归档。

　　2.7 乙方工作人员应与乙方签订《劳动合同》，乙方工作

人员的人身安全及健康，全部由乙方自行负责;对乙方工作人员

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的人身损害、伤亡的，及乙方工作人员造成其他第三人人身损害

或伤亡的，均由乙方自行承担。

　　2.8 本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全

部物业、管理用房及物业管理的全部档案资料。

　　2.9 试用期满，乙方有权选择不与甲方签订正式物业委托

服务管理合同，且不承担任何责任。

　　第五条 管理服务标准

　　1.严格遵守执行《食品卫生法》和《卫生防疫法》等国家

法律、法规及政策，认真执行甲方的各项规章制度。餐饮严把进

货关，加工制作关，按时保质保量为甲方员工提供卫生、美味、

可口的饭菜。

　　2.各岗位服务人员工作要热情、礼貌、服务周到并定期培

训。管理标准参照公司制定的《物业管理制度》中的标准。

　　3.所有服务范围内的清洁卫生工作要做到窗明几净，楼道

干净整洁，定期消毒。

　　4.室内外环境每天清洁，垃圾桶每天清理一次，做到无灰

尘、无杂物，垃圾要及时清运。

　　5.建筑物本体及门、窗、家具等相关设施要完整，有损坏

要及时更换、维修。

　　6.给排水管道必须做到不漏、水路畅通无阻;浴室水质合

格，水温正常。电气照明设施要做到能正常投运，出现故障及时

维护。水、电、暖、电视24 小时维修。

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　　7.加强对物业各个场所的防火、防盗管理工作，做到物品

不丢失、不被盗，确保安全第一。

　　8.对服务范围的甲方所有物资要精心管理，定期清点，定

期保养，做到帐物相符，服务用品按规定发放。

　　9.乙方管理、维护资产的所有权属甲方，乙方无权擅自报

废，如需要更换或大修须书面报请甲方审批。

　　第六条 违约责任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造

成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应赔偿，同时乙方有权要

求甲方限期整改。

　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方

经济损失的，乙方应给予甲方相应赔偿，同时甲方有权要求乙方

限期整改或解除本合同。

　　3.非因甲方原因造成重大事故的，由乙方承担相应责任，

并对甲方造成的损失予以赔偿。

　　第七条 合同价款及支付方式

　　1.合同总价为：3.190.000 元(大写：叁佰壹拾玖万元整)

　　2.支付方式：按月支付，每月支付151900 元(大写：壹拾

伍万壹仟玖佰元整)。

　　3.乙方每月办理相关手续后开具完税发票，甲方据此支付

服务费用。

　　第八条 其他

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　　1.在本合同履行期间，如甲方实施物业招标工作，并有其

他企业中标的，甲方应书面通知乙方解除本合同。甲方根据本合

同向乙方支付相应合

　　同价款后，乙方不得再以任何理由向甲方主张任何权利，

同时乙方应在收到甲方书面通知之日起7 个工作日内办理完物

业交接验收手续。

　　2.合同期满本合同自然终止，双方如续签合同，应在本合

同期满30 日前向对方提出书面意见。

　　第九条 争议的解决

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，

可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

　　第十条 合同的生效

　　本合同自甲乙双方签字、盖章之曰起生效。本合同一式两

份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：

　　法定代表人或委托代理人(签字)：

　　签订日期：

　　乙方(盖章)：

　　法定代表人或委托代理人(签字)：

　　签订日期：

物业管理服务委托合同范文三

　　甲方：xx 市xx 局

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　　乙方：xx 市新禹物业

　　依照《物业管理条例》以及相关的法律法规，甲乙双方在

自愿平等、互惠互利的基础上，就甲方保洁项目委托乙方提供服

务事宜经过友好协商，一致同意签订本合同。

　　第一条 保洁范围

　　1、室内保洁：会议室(定期)，楼梯台阶、扶手、卫生间、

走廊、楼内走廊墙裙、局长室(工作日)，

　　2、室外保洁：前后院、硬化路面、停车棚。

　　3、室内保洁不含一层。

　　第二条 服务标准：

　　总体要求：干净、整洁。

　　1、楼道、楼梯地面无杂物、无乱堆乱放、无浮尘、无污

渍，扶手、门框无浮尘、无污迹。

　　2、厕所地面无杂物、烟头、浮水，便池无污渍、室内无

异味(液封有效为前提)。

　　3、立墙无浮尘、污迹，天花无蛛网;

　　4、垃圾日产日清，每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾

站。

　　5、雪后清扫道路，大雪天气甲方增援。

　　6、对突发性污染物(酗酒者呕吐物、摔破罐等)及时清理、

打扫、擦拭。

　　第三条 人员配置：

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　　内外保洁共配置2 人，依工作量对保洁员做二次分工。

　　第四条 服务费用以及付款方式

　　全年服务费共计3.888 万元，大写：叁万陆仟元。在乙方

完成本合同约定的服务项目后，每季度首月10 日前甲方向乙方

支付服务费元0.972 万元。

　　第五条 双方的权利和义务

　　1、甲方的权力和义务。甲方对乙方的服务有权监督并提

出整改意见，同时甲方应当积极配合乙方的工作，约束自己方人

员可能出现的随意丢弃垃圾的不文明行为。

　　2、乙方的权力和义务。乙方应严格按照服务标准提供服

务。对甲方部分人员可能违反本合同的行为可向甲方主管反应，

乙方要按照本合同约定为甲方提供满意的服务。

　　3、甲方负责提供所有保洁易耗品(比如垃圾袋、洗手液、

卫生纸、芳香球等);乙方自备所有保洁用具(比如笤帚、消毒液、

洁厕灵、玻璃刮、抹布等)

　　第六条 合同期限

　　本合同有效期自20xx 年11 月23 日起至20xx 年11 月22

日止，共计1 年。

　　第七条 违约责任

　　1、合同签订后，双方都应该严格遵守，若有一方违约导

致本合同无法正常履行，违约方应向对方进行赔偿。

　　2、任何一方无正常理由不得终止合同。否则，因此而造

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成的损失要承担相应的责任。如果一方有意终止合同，须提前三

个月告知对方。

　　3、乙方应严格按照劳动安全法及有关规定组织生产和作

业，因违章导致乙方服务人员人身事故，甲方不负任何责任。

　　4、因不可抗力造成损失双方均不负责任。

　　第八条 附则

　　1、其他未尽事宜可临时协商并签订补充协议。

　　2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自盖章签字之

昌起生效。

　　3、未尽事宜双方另行协商解决。

　　甲方：(章) 乙方：(章)

　　代表： 代表：

　　年 月 日 年 月 日