合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的开发商，乙方是该房屋的购买者，双方本着平

等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方交付的房屋质量保证事项

达成如下协议：

第一条 质量保证

1.1 甲方交付给乙方的房屋，其质量应符合国家及行业相关标准

、规范要求。

1.2 甲方应对交付的房屋主体结构、设备设施、装修装饰等进行

质量保证，确保房屋及相关设施的正常使用。

1.3 甲方承诺在房屋交付后一定期限内，对房屋质量问题进行修

复或更换，具体期限及相关事项详见附件。

第二条 质量保修范围及期限

2.1 房屋主体结构的质量保修期限为：____年，自房屋交付之日

起计算。

2.2 房屋设备设施的质量保修期限为：____年，自房屋交付之日

起计算。

2.3 房屋装修装饰的质量保修期限为：____年，自房屋交付之日

起计算。

2.4 保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后

____小时内予以答复，并在____日内予以修复或更换。

第三条 质量保修条件

3.1 乙方向甲方提出质量保修要求时，应提供相关购买凭证、合

同协议等证明材料。

3.2 乙方向甲方提出质量保修要求时，应确保所提出的质量问题

真实、客观存在。

3.3 甲方在接到乙方质量保修要求后，应按照本合同约定及时进

行答复和处理。

第四条 质量保修费用

4.1 在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责承担维修、更

换所需的费用。

4.2 因乙方使用不当、人为破坏等原因导致房屋质量问题，甲方

不承担维修、更换费用。

4.3 甲方在维修、更换过程中产生的费用，包括但不限于材料费

、人工费、交通费等，由甲方承担。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按照约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方承担

违约责任。

5.2 乙方未按照约定履行质量保修条件，甲方有权拒绝乙方提出

的质量保修要求。

5.3 甲方、乙方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承

担相应的赔偿责任。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2 双方同意，争议解决过程中，不得损害国家、社会公共利益

及他人合法权益。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋质量保修

期限届满之日终止。

7.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋交付凭证

2. 房屋质量验收报告

3. 购买凭证及合同协议

4. 房屋主体结构、设备设施、装修装饰相关标准、规范

5. 质量保修期限及事项详细说明

6. 补充协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定履行质量保证义务，如交付的房屋质量不符合

相关标准、规范要求。

2. 甲方未在约定的期限内对房屋质量问题进行答复和处理。

3. 乙方未按照约定履行质量保修条件，如提出虚假的质量保修要

求。

4. 甲方、乙方违反本合同其他约定，给对方造成损失的行为。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的开发商。

2. 乙方：指该房屋的购买者。

3. 质量保证：指甲方对交付的房屋质量承担的义务。

4. 质量保修：指甲方在保修期限内对房屋质量问题进行修复或更

换的行为。

5. 违约行为：指违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方交付的房屋质量问题较多，乙方提出质量保修要求

。

解决办法：甲方按照合同约定及时进行答复和处理，如修复、

更换质量问题部位。

2. 问题：乙方提出虚假的质量保修要求。

解决办法：甲方有权拒绝乙方提出的质量保修要求，并可向乙

方说明相关规定。

3. 问题：甲方未按照约定履行质量保证义务。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修

复、更换、赔偿等。

五、所有应用场景：

1. 甲方作为房屋开发商，与乙方作为购买者签订房屋买卖合同。

2. 甲方交付房屋给乙方，并承担房屋质量保证责任。

3. 乙方在保修期限内提出房屋质量保修要求。

4. 甲方按照合同约定履行质量保证义务，对质量问题进行修复、

更换。

5. 双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商或诉讼解决。