租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双

方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一章 租赁物

第一条 租赁物的名称、位置、面积和用途

租赁物为位于__________的房屋，房屋面积为__________平方米

，乙方租用的用途为__________。

第二章 租赁期限

第二条 租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月

__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条 续租

租赁期满后，乙方需继续租用该房屋的，应提前__________个月

向甲方提出续租申请，双方协商一致后可以续签租赁合同。

第三章 租金及支付方式

第四条 租金

租赁物的租金为每月__________元，租金每__________个月支付

一次。

第五条 租金支付方式

乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章 押金

第六条 押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

第七条 押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行相关义务

的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章 双方权利义务

第八条 甲方权利义务

1. 甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备居住条件。

2. 甲方应负责办理租赁物的水、电、燃气等开户手续，并承担相

关费用。

3. 租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

4. 租赁期满后，甲方应按照约定及时退还乙方押金。

第九条 乙方权利义务

1. 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

2. 乙方应合理使用租赁物，并按照约定用途使用租赁物。

3. 乙方应在租赁期满后按照约定将租赁物交还给甲方。

4. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。

第六章 违约责任

第十条 违约责任

1. 甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担

违约责任。

2. 乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违

约金，并有权解除本合同。

3. 双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章 合同的变更和解除

第十一条 合同的变更

本合同履行过程中，双方同意变更合同内容的，应签订书面变更

协议。

第十二条 合同的解除

1. 租赁期满，本合同自动解除。

2. 双方协商一致提前解除本合同的，本合同解除。

3. 一方违反本合同约定，对方有权解除本合同。

第八章 争议解决

第十三条 争议解决

双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章 其他约定

第十四条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

第十章 合同的生效、修改和解除

第十五条 合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十六条 合同修改和解除

1. 本合同的修改和解除应采取书面形式。

2. 修改和解除本合同应经双方协商一致。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第十七条 甲方对租赁物的维修责任

甲方应保证租赁物及附属设施的正常使用。在租赁期内，因房屋

及附属设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当

导致的维修费用由乙方承担。

第十八条 甲方对租赁物的改善和增设

未经乙方同意，甲方不得对租赁物进行改善或增设他物。如甲方

确需改善或增设，应与乙方协商一致，并签订书面协议。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第十九条 乙方的合理使用义务

乙方应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用租赁物。未经甲

方同意，乙方不得改变租赁物的结构、设施和用途。

第二十条 乙方的经营活动

乙方在租赁期间进行经营活动的，应遵守相关法律法规，并承担

由此产生的法律责任。如乙方经营活动对甲方或邻里造成影响的，乙

方应承担相应责任。

第三章 附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定

第二十一条 第三方中介的角色和责任

第三方中介参与本租赁合同的，应严格遵守相关法律法规，公正

、公平地履行中介职责。中介费用由双方按照约定承担。

第二十二条 第三方中介的信息披露义务

第三方中介应向双方披露与租赁物相关的所有信息，包括但不限

于租赁物的权属、用途、维修状况等。如中介故意隐瞒或提供虚假信

息，导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。

第二十三条 第三方中介的保密义务

第三方中介在履行中介职责过程中，应保守双方的个人信息及商

业秘密。如中介违反保密义务，泄露相关信息，给对方造成损失的，

中介应承担相应责任。

第四章 附加条款四：租赁物的保险

第二十四条 租赁物的保险

为防范风险，双方可协商购买租赁物的保险。保险费用由双方按

照约定承担。保险合同应明确保险范围、保险金额等事项。

第二十五条 保险事故的处理

发生保险事故的，乙方应立即通知甲方和第三方中介，并按照保

险合同约定进行理赔。理赔过程中产生的费用及损失由保险公司根据

保险合同承担。

第五章 附加条款五：合同的终止和解除

第二十六条 提前解除合同的条件

除本合同约定的解除条件外，甲方或乙方提前解除合同的，应提

前__________个月通知对方，并按照约定支付违约金。

第二十七条 合同终止和解除后的善后处理

合同终止或解除后，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方。如有

损坏或遗失，乙方应承担相应赔偿责任。甲方应在合同终止或解除后

__________日内退还乙方押金。

第六章 附加条款六：违约金和赔偿

第二十八条 违约金的计算方式

一方违约的，应支付违约金__________元。违约金的支付不足以

弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第二十九条 赔偿范围和方式

一方违约导致对方损失的，违约方应承担损失的赔偿责任。赔偿

范围包括但不限于实际损失、预期利益等。赔偿方式为现金支付或其

他双方约定的方式。

第七章 附加条款七：争议解决

第三十条 争议解决的补充规定

如本合同及其附加条款未能解决双方争议的，双方可依法向有管

辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律程序，共同

维护合法权益。

第三十一条 第三方中介的争议解决

如双方与第三方中介发生争议的，可先尝试协商解决；协商不成

的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。