电子商务商铺租赁合同

电子商务商铺租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

地址：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：

地址：_______

联系方式：_______

鉴于甲方拥有电子商务商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方的电子

商务商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁商铺基本情况

1.1 商铺位置：_______

1.2 商铺面积：_______平方米

1.3 商铺用途：乙方租赁商铺用于从事电子商务业务，具体经营

范围由乙方自行确定。

第二条 租赁期限

2.1 本商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 乙方支付租金后，甲方提供商铺的钥匙和相关资料。

第四条 费用承担

4.1 乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。

4.2 乙方承担因经营活动产生的各项税费。

4.3 甲方承担租赁期间商铺的维修、保养、安全等费用。

第五条 合同的变更和解除

5.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可

书面签订变更或解除协议。

5.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

5.3 甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本合同。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年____月____日

附件：

附件一：商铺平面图

附件二：商铺钥匙交接记录表

附件三：商铺维修保养记录表

附件四：商铺水电气费用结算明细表

附件五：商铺物业管理费用结算明细表

附件六：乙方经营许可证复印件

附件七：乙方营业执照复印件

附件八：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 商铺位置：本商铺位于_______电子商务园区内，具体位置详

见附件一：商铺平面图。

1.2 商铺面积：商铺实际可使用面积为____平方米，具体区域及

布局详见附件一：商铺平面图。

2.1 本商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方

协商确定。

2.2 在租赁期满后，甲方保留对商铺的优先租赁权。乙方如希望

继续租赁，应在本合同到期前一个月内，书面通知甲方，并按照甲方

提供的最新租金标准支付租金。

3.1 租金为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。租金

支付方式为乙方直接将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的____%作

为滞纳金。

4.1 乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。具体费

用标准及结算方式详见附件四：商铺水电气费用结算明细表和附件五

：商铺物业管理费用结算明细表。

4.2 乙方承担因经营活动产生的各项税费。包括但不限于增值税

、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

5.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可

书面签订变更或解除协议。在此情况下，双方应尽力保障对方的合法

权益，并协商解决因合同变更或解除而产生的相关问题。

5.2 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。在此情况

下，甲方有权要求乙方立即搬离商铺，并支付违约金，违约金为合同

总金额的____%。

5.3 如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同。在此情况

下，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金，违约金为合同总

金额的____%。

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。如因不可抗力导致合同

无法履行，双方互不承担违约责任。

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同签订后，双方应

按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲

乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

7.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本

合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：商铺平面图

附件二：商铺钥匙交接记录表

附件三：商铺维修保养记录表

附件四：商铺水电气费用结算明细表

附件五：商铺物业管理费用结算明细表

附件六：乙方经营许可证复印件

附件七：乙方营业执照复印件

附件八：其他相关文件