优质中介服务合同范本模板

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拟出售/购买房产，乙方为甲方提供房产中介服务，双方

本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共

同遵照执行：

第一条 委托事项

1.1 乙方作为甲方的中介代理人，负责为甲方寻找合适的买家/卖

家，并协助甲方完成房产的出售/购买事宜。

1.2 乙方应根据甲方的要求，提供真实的房源信息，并确保甲方

的隐私权不受侵犯。

1.3 乙方应积极协调甲方与买家/卖家之间的谈判，以争取甲方的

最大利益。

1.4 乙方应协助甲方办理与房产出售/购买相关的各项手续，包括

但不限于产权过户、贷款申请等。

第二条 费用及支付

2.1 乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体金

额及支付方式如下：

（1）甲方应在签署本合同后三个工作日内，向乙方支付人民币

__________元作为中介服务预付款；

（2）中介服务完成后，甲方应根据实际成交金额的百分之

__________向乙方支付中介服务费；

（3）甲方支付中介服务费时，应提供合法的发票。

2.2 乙方未按本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，

甲方有权拒绝支付中介服务费。

第三条 保密条款

3.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应

对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披

露。

3.2 乙方应保证甲方的隐私权不受侵犯，不得将甲方的个人信息

、房源信息等泄露给无关第三方。

第四条 违约责任

4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约

，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的

损失。

4.2 乙方未按本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，

甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务预付款。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

____个月。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房产证原件及复印件

2. 身份证明原件及复印件

3. 户口本原件及复印件

4. 婚姻状况证明原件及复印件

5. 收入证明原件及复印件

6. 银行流水原件及复印件

7. 房产交易合同原件及复印件

8. 房产中介服务合同原件及复印件

9. 房产过户申请书原件及复印件

10. 贷款申请书原件及复印件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按合同约定提供服务或服务不符合约定，视为违约。

2. 乙方泄露甲方隐私信息，视为违约。

3. 甲方未按合同约定支付中介服务费，视为违约。

4. 甲方未按合同约定提供相关证件和信息，视为违约。

5. 甲方未按合同约定履行交易手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指出售/购买房产的当事人。

2. 乙方：指提供中介服务的房地产经纪机构。

3. 中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。

4. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5. 房产中介服务：指乙方为甲方提供找寻买家/卖家、协调谈判

、办理交易手续等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间支付中介服务预付款。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付预付款，必

要时可依法追讨。

2. 问题：乙方未按约定提供真实房源信息。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介

服务预付款。

3. 问题：乙方泄露甲方隐私信息。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4. 问题：交易过程中出现手续办理缓慢的情况。

解决办法：甲方和乙方应积极协调相关政府部门，加快手续办

理进度。

5. 问题：交易过程中出现贷款审批不通过的情况。

解决办法：甲方和乙方应重新考虑贷款申请方案，或选择其他

支付方式。

五、所有应用场景：

1. 甲方拟出售房产，委托乙方寻找买家。

2. 甲方拟购买房产，委托乙方寻找卖家。

3. 甲方和乙方就中介服务费用进行协商。

4. 甲方和乙方在交易过程中提供相关证件和信息。

5. 甲方和乙方办理房产交易相关手续。

6. 甲方和乙方在交易过程中发生争议，协商解决或提起诉讼。