绵阳市酒吧租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 酒吧基本信息

1.1 酒吧名称：__________

1.2 酒吧地址：__________

1.3 酒吧面积：__________平方米

1.4 酒吧设施：__________（具体设施列表）

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币____元（大写：____________________元

整），按月支付。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 乙方支付租金后，甲方提供相应的酒吧使用权。

第四条 合同的解除和终止

4.1 在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合

同，并要求乙方支付违约金。

4.2 租赁期满后，本合同自动终止。

第五条 双方的权利和义务

5.1 甲方权利和义务：

（1）保证酒吧在租赁期间符合法律法规的要求，具备正常经营条

件；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）提供乙方所需的物业服务，确保酒吧的正常运营；

（4）按照约定时间交付酒吧给乙方使用。

5.2 乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金，遵守国家的法律法规，合法经营；

（2）妥善保管酒吧设施，维护酒吧的整洁和安全；

（3）不得将酒吧转租给第三方；

（4）按照约定时间将酒吧交还给甲方。

第六条 违约责任

6.1 双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造

成的损失。

6.2 甲方未按约定时间交付酒吧，乙方有权要求甲方支付违约金

。

6.3 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙

方支付违约金。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 酒吧所有权证明文件

2. 乙方经营资质证明文件

3. 租赁押金收据

4. 租金支付凭证

5. 酒吧设施清单

6. 双方签署的合同副本

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

延迟交付酒吧

干涉乙方正常经营活动

不提供约定物业服务

2. 乙方违约行为：

延迟支付租金

未按约定维护酒吧设施

未经允许转租酒吧

3. 违约行为认定：

甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受

损。

乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受

损。

三、法律名词及解释：

1. 出租方（甲方）：指拥有酒吧所有权并将其出租给他人的当事

人。

2. 承租方（乙方）：指租赁甲方酒吧并支付租金的当事人。

3. 租赁期限：指合同规定的乙方使用酒吧的时间段。

4. 租金：指乙方为使用酒吧而支付给甲方的费用。

5. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方延迟交付酒吧

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2. 问题：乙方延迟支付租金

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：酒吧设施损坏或缺失

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或

更换。

4. 问题：乙方未经允许转租酒吧

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有酒吧并希望获取租金收益。

2. 乙方希望租赁酒吧进行经营活动。

3. 双方希望通过合同明确权利义务，确保合同履行。

4. 第三方作为见证人或担保人，参与合同签订过程。