出租屋租用合同

本合同目录一览

第一条 出租方与承租方的基本情况

1.1 出租方的名称、地址及联系方式

1.2 承租方的名称、地址及联系方式

第二条 房屋基本信息

2.1 房屋的地址、面积、结构、附属设施等

2.2 房屋的产权证明文件及编号

第三条 租用期限

3.1 租用开始日期

3.2 租用结束日期

3.3 租用期限内的续租条款

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期（如每月、每季度等）

4.3 租金支付方式（如银行转账、现金等）

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金的退还方式及时间

第六条 房屋使用及维护

6.1 承租方的使用范围及禁止行为

6.2 房屋的日常维护和维修责任

第七条 房屋损坏及赔偿

7.1 房屋及附属设施的损坏责任

7.2 赔偿方式和金额

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同变更的条件和程序

8.2 合同解除的条件和程序

第九条 违约责任

9.1 出租方和承租方的违约行为

9.2 违约责任的具体内容和赔偿方式

第十条 争议解决方式

10.1 双方发生争议时的解决方式（如协商、调解、诉讼等）

第十一条 法律适用及管辖

11.1 合同适用的法律法规

11.2 合同争议的管辖法院

第十二条 其他条款

12.1 双方约定的其他权利义务

第十三条 附件

13.1 房屋产权证明文件复印件

13.2 房屋现状照片或其他相关材料

第十四条 合同签订日期及签字盖章

14.1 合同签订日期

14.2 出租方签字（盖章）

14.3 承租方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条 出租方与承租方的基本情况

第二条 房屋基本信息

2.2 房屋的产权证明文件及编号：×××。

第三条 租用期限

3.1 租用开始日期：×××。

3.2 租用结束日期：×××。

3.3 租用期限内的续租条款：如需续租，承租方应于租用期到期

前一个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：×××元/月（或×××元/季度等）。

4.2 租金支付周期：每月/每季度。

4.3 租金支付方式：银行转账/现金等。

第五条 押金

5.1 押金金额：×××元。

5.2 押金的退还方式及时间：租用期结束，承租方按合同约定将

租赁房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商解决

后，出租方应在租用期结束后的七个工作日内退还承租方押金。

第六条 房屋使用及维护

6.1 承租方的使用范围及禁止行为：

（1）承租方仅限于合法使用租赁房屋，不得用于非法用途；

（2）承租方不得擅自改变房屋结构、设施设备；

（3）承租方不得在房屋内进行违法活动；

6.2 房屋的日常维护和维修责任：

（1）出租方负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及

设施的安全和正常使用；

（2）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修和赔偿。

第七条 房屋损坏及赔偿

7.1 房屋及附属设施的损坏责任：

（1）出租方应对租赁房屋及附属设施的安全和正常使用负责；

（2）承租方应对因使用不当或故意损坏房屋及附属设施承担赔偿

责任。

7.2 赔偿方式和金额：

（1）如房屋及附属设施发生损坏，承租方应承担相应的维修费用

；

（2）如损坏导致出租方或第三人遭受损失，承租方应承担相应的

赔偿责任。

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同变更的条件和程序：

（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；

（2）变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。

8.2 合同解除的条件和程序：

（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；

（2）解除协议应明确解除原因、解除日期、违约责任等相关事项

。

第九条 违约责任

9.1 出租方和承租方的违约行为：

（1）出租方未按约定提供租赁房屋或未能保障房屋及附属设施的

安全和正常使用；

（2）承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁房屋及附属设

施。

9.2 违约责任的具体内容和赔偿方式：

（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；

（2）具体赔偿金额和方式由双方协商确定。

第十条 争议解决方式

10.1 双方发生争议时的解决方式（如协商、调解、诉讼等）：

（1）双方应通过友好协商解决争议；

（2）如协商不成，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民

法院提起诉讼。

第十一条 法律适用及管辖

11.1 合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律

法规。

11.2 合同争议的管辖法院：如双方未在合同中约定争议管辖法院

，则按照被告所在地法院管辖。

第十二条 其他条款

12.1 双方约定的其他权利义务：

（1）出租方应在租赁期间保持租赁房屋及附属设施的安全和正常

使用；

（2）承租方不得将租赁房屋及附属设施转租给第三方；

（3）双方应遵守国家有关租赁房屋的管理规定，配合相关部门的

检查和管理。

第十三条 附件

13.1 房屋产权证明文件复印件：本合同签订后，出租方应向承租

方提供租赁房屋的产权证明文件复印件。

13.2 房屋现状照片或其他相关材料：本合同签订后，双方应共同

对租赁房屋进行实地查看，并在合同附件中附上房屋现状照片或其他

相关材料。

第十四条 合同签订日期及签字盖章

14.1 合同签订日期：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

14.2 出租方签字（盖章）：

_________________________

14.3 承租方签字（盖章）：

_________________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋产权证明文件复印件

附件要求：应清晰、完整地反映租赁房屋的产权信息，包括房屋

所有权证、土地使用权证等相关文件。

附件说明：作为租赁房屋合法性的重要证明，附件一应由出租方

提供，并确保文件的复印件与原件一致。

附件二：房屋现状照片或其他相关材料

附件要求：应包括房屋内外部现状的照片，以及可能影响租赁决

策的其他相关材料，如设施设备清单等。

附件说明：附件二用于直观展示租赁房屋的现状，以及确认承租

方对房屋的了解和认可。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按约定提供租赁房屋或未能保障房屋及附属设施的安

全和正常使用。

2. 承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁房屋及附属设施

。

3. 承租方擅自改变房屋结构、设施设备或进行违法活动。

4. 出租方未按约定时间退还押金。

5. 双方未按约定解决争议或未按约定程序解除合同。

违约责任认定标准：

1. 违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

2. 具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或在合同中约定。

3. 违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务。

示例说明：

若出租方未能在租赁开始日期提供租赁房屋，导致承租方无法按

计划使用房屋，则出租方构成违约。根据合同约定，出租方应承担相

应的违约责任，如支付违约金或赔偿承租方的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。

2. 承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或自然人。

3. 租赁房屋：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。

6. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。

7. 合同解除：指双方协商一致或根据合同约定终止合同关系的行

为。

8. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、

调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。