房屋出租风险免责协议

合同

房屋出租风险免责协议

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条 房屋描述

1.1 甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为

____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2 房屋现状：____________________（详细描述房屋的装修、

设施等情况）。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限自______年______月______日起至______年

______月______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币______元整（大写：

____________________元整），乙方应在每月______日前将租金支付

至甲方指定的账户。

3.2 乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时支付押金人民币______元整（大写：

____________________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

______日内退还乙方押金。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证对出租的房屋享有完全的所有权或合法的出租权，

且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2 甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养，

确保房屋的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方应在租赁期内负责物业管理、公共设施的正常运行及维

护。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照本协议约定使用和居住该房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自

改动房屋结构和设施。如造成损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方应在租赁期内遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活

动。

第七条 违约责任

7.1 甲方未按本协议约定提供房屋或违反本协议其他条款的，甲

方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成

的损失。

7.2 乙方未按本协议约定支付租金或违反本协议其他条款的，乙

方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成

的损失。

第八条 争议解决

8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____________________

附件介绍：

附件一：房屋所有权证

附件二：房屋租赁合同

附件三：物业管理有限公司提供的物业管理服务内容

附件四：公共设施使用指南

附件五：房屋及附属设施清单

附件六：租赁押金收据

附件七：租金支付凭证

附件八：其他重要文件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋现状：甲方出租的房屋现状包括房屋的结构、装修情况

、家具家电等设施的状况。详细描述房屋的户型、面积、楼层、朝向

等信息，以及装修风格、装修年限、装修材料等。同时，还需说明家

具家电等设施的品牌、型号、数量和状况，例如床、沙发、电视、冰

箱、洗衣机等。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。重点说明的是，乙方在租赁期满后需提前一个月通知甲

方，否则将视为乙方放弃续租权利。同时，甲方在租赁期满后有权根

据市场情况调整租金，但租金调整需双方协商确定，并签订新的租赁

合同。

3.2 乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。重点说明的是，乙

方在支付租金后，有权要求甲方提供合法的发票。发票作为支付凭证

，可用于乙方报销或其他用途。若甲方无法提供合法发票，乙方有权

要求甲方承担相应责任。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

______日内退还乙方押金。重点说明的是，乙方在租赁期满或合同提

前解除后，有义务按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。若

房屋及附属设施存在损坏，乙方应承担修复费用。在确认无损坏或经

乙方赔偿后，甲方应在约定的时间内退还乙方押金。若甲方无故延迟

退还押金，乙方有权要求甲方支付延迟退还的利息。

5.2 甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养，

确保房屋的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。重

点说明的是，甲方在租赁期内有义务负责房屋及附属设施的正常维护

、保养，确保房屋的安全和正常使用。然而，若乙方使用不当导致房

屋及附属设施损坏，甲方不承担相应的维修责任。因此，乙方在使用

房屋及附属设施时，应合理使用并注意安全。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自

改动房屋结构和设施。如造成损坏，乙方应承担修复费用。重点说明

的是，乙方在租赁期内有义务合理使用房屋及附属设施，并爱护公共

设施。乙方不得擅自改动房屋结构和设施，否则造成损坏的，乙方应

承担相应的修复费用。乙方在租赁期内应遵守房屋使用规范，确保房

屋及附属设施的正常使用。

8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。重

点说明的是，双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。双方应遵守法律法规，通过合法途径解决争议。

9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。重点说明的是，本协

议一式两份，甲乙双方各自持有的一份具有同等法律效力。双方在签

订协议时，应仔细核对协议内容，确保双方持有的协议一致。如有不

一致之处，应以双方签字盖章的协议为准。签字盖章后的协议即具有

法律效力，双方应严格遵守协议约定。