房屋租约合同范本

合同编号：_______

房屋租约合同（范本）

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第一条 租赁房屋及租赁期限

1.1 甲方同意将位于_______的标的房屋出租给乙方使用，乙方租

赁该房屋的目的为_______。

1.2 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

1.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付租金，租金为每月_______元，按月支付。

2.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

2.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第三条 押金

3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______

元。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方应合理使用标的房屋及附属设施，并按照甲方提供的设

施使用说明进行操作。

4.2 乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方

，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如因乙方使用不当导致

损坏，乙方应承担维修费用。

4.3 在租赁期限内，如房屋及附属设施发生损坏或故障，需进行

大规模维修或更换的，甲方应提前通知乙方。因维修导致乙方不能使

用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。

第五条 合同的变更和解除

5.1 任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律规定

和合同约定提前解除本合同。

5.2 甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙

方一个月租金作为违约金。

5.3 乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲

方一个月租金作为违约金。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按照约定提供房屋或未按照约定维修房屋的，应支付

乙方违约金，违约金为一个月租金的_______%。

6.2 乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为

应付租金的_______%。

6.3 任何一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 附件

8.1 本合同附件一为《房屋附属设施清单》。

8.2 本合同附件二为《房屋使用说明》。

8.3 本合同附件三为《房屋维修记录》。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具：床、沙发、餐桌、椅子等

1.2 家电：电视、冰箱、洗衣机、空调等

1.3 设施：热水器、燃气灶、抽油烟机等

附件二：房屋使用说明

2.1 请按照设施使用说明正确使用房屋及附属设施，避免造成损

坏。

2.2 请合理使用卫生间、厨房等设施，注意卫生。

2.3 请爱护房屋内的花草植物，如有损坏，需照价赔偿。

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 标的房屋位于_______，具体房屋信息及面积等详细情况见

附件一《房屋附属设施清单》。

1.2.2 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日

起至_______年_______月_______日止。若乙方需续租，应提前一个月

通知甲方，并签订新的租赁合同。若甲方未同意续租，则乙方应在本

合同租赁期满后搬出标的房屋。

2.1.2 租金支付方式为每月_______元，乙方应在每月_______日

前将当月租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，则每逾

期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。甲方有权根据市场

情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.1.3 押金为人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙

方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏

或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退

还乙方。

4.2.3 乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲

方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如因乙方使用不当导

致损坏，乙方应承担维修费用。若维修时间超过_______日，甲方应减

免相应期间的租金。

5.2.1 甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付

乙方一个月租金作为违约金。甲方解除合同的情况包括但不限于：标

的房屋因法律规定需要收回、甲方出售标的房屋等。

6.1.2 乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金

为应付租金的_______%。若乙方连续_______个月未支付租金，甲方有

权提前解除本合同，并要求乙方立即搬出标的房屋。

8.1.1 附件一《房屋附属设施清单》详细列出了标的房屋内的家

具、家电及设施等，乙方应按照清单内容使用和保管这些设施。若清

单中未列明的物品，乙方如需使用，应事先征得甲方的同意。

8.2.2 附件二《房屋使用说明》中详细说明了各项设施的使用方

法及注意事项，乙方在使用过程中应严格遵守，以避免造成不必要的

损坏和危险。

8.3.3 附件三《房屋维修记录》用于记录房屋在租赁期间的各项

维修情况，乙方应关注维修记录，了解房屋的维护状况。如有疑问，

可向甲方提出查询。