东莞市住房租赁合同模板

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋地址为：____________，房屋结构及面积为

：____________。

1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3 乙方承租上述房屋用于：____________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付违约金

人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋

结构，不得转租、转让或转借出租房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从

事违法活动。

第七条 合同的变更和解除

7.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签

字或盖章确认后生效。

7.2 在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件包括：房屋平面图、家具家电清单、钥匙移交记

录等。

8.2 附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效

力。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的房屋地址为：____________，房屋结构及面积为

：____________。

【补充说明】：甲方应确保提供的房屋地址和房屋结构及面积信

息真实、准确、完整。如有虚假陈述，甲方应承担由此产生的一切法

律责任。房屋结构及面积应包括房屋的房间数、卫生间数、厨房面积

、阳台面积等。

1.3 乙方承租上述房屋用于：____________。

【补充说明】：乙方应按照约定的用途使用房屋，如承租用途为

居住，则乙方不得擅自改变房屋内的布局，不得将房屋转租给第三方

。如承租用途为办公，则乙方应在租赁期内保持房屋内部整洁，不得

影响周围邻居的正常生活。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月

向甲方提出书面续租申请。甲方收到乙方的书面申请后，有权根据市

场行情调整租金。具体租金双方协商确定。若甲方拒绝续租，乙方有

权要求甲方退还剩余部分的租金。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】：乙方应在每月约定的租金支付日前将当月租金支

付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付租金，每逾期一日，乙方应支

付应付租金的1%作为滞纳金。滞纳金最高不超过应付租金的50%。

4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

【补充说明】：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定

的方式将房屋及附属设施交还给甲方。如房屋及附属设施有损坏，乙

方应承担修复费用。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担修复费用。

【补充说明】：乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱

护公共设施。如乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应承

担修复费用。修复费用包括但不限于维修费、材料费、人工费等。

8.1 本合同附件包括：房屋平面图、家具家电清单、钥匙移交记

录等。

【补充说明】：房屋平面图应详细标明房屋的结构、房间布局、

面积等信息。家具家电清单应列明家具家电的名称、数量、品牌、型

号等。钥匙移交记录应记录钥匙的领取、归还时间、领取人及归还人

等信息。