承租方商业地产租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁物的位置

1.3 租赁物的面积

1.4 租赁物的使用范围

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金支付日期

4.3 押金退还条件及方式

第五条 维修与保养

5.1 出租方的维修责任

5.2 承租方的维修责任

5.3 维修费用承担方式

第六条 保险

6.1 承租方保险责任

6.2 保险购买及有效期限

6.3 保险费用承担方式

第七条 变更与转让

7.1 合同变更条件

7.2 合同转让条件

第八条 违约责任

8.1 出租方违约责任

8.2 承租方违约责任

第九条 解除合同

9.1 合同解除条件

9.2 合同解除通知期限

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

第十一条 其他条款

11.1 合同的签订地点

11.2 合同的签订日期

第十二条 附件

12.1 租赁物图片

12.2 租赁物相关文件

第十三条 签署页

第十四条 合同生效条件

14.1 合同生效日期

14.2 合同生效的前提条件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

租赁物为位于【填写具体地址】的【填写建筑物名称或编号】，

包括但不限于【填写具体房间号或办公区域】。

1.2 租赁物的位置

租赁物位于【填写城市或区域名称】的【填写街道名称】，紧邻

【填写附近地标或交通设施】。

1.3 租赁物的面积

租赁物的总建筑面积为【填写面积数值】平方米，其中可用办公

面积为【填写面积数值】平方米。

1.4 租赁物的使用范围

承租方有权按照约定的用途使用租赁物，包括但不限于【填写商

业、办公或其他用途】。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁物的交付日期为【填写具体日期】，租赁期限自交付之日起

算。

2.2 租赁结束日期

租赁期限为【填写具体日期】，除非双方另有约定。

2.3 租赁续约条款

租赁期满后，承租方有权按照【填写续约租金标准】续租【填写

续租期限】。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为【填写租金数值】元人民币每月。

3.2 租金支付周期

租金按【填写支付周期，如每月、每季度】支付。

3.3 租金支付日期

租金应于每【填写支付周期】的【填写具体日期】前支付。

3.4 租金支付方式

租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金】支付至【填写收

款方账户信息】。

第四条 押金

4.1 押金金额

承租方应向出租方支付押金【填写押金数值】元人民币。

4.2 押金支付日期

承租方应在签署本合同时支付押金。

4.3 押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁物交还

给出租方，并无损坏或需赔偿的情形，出租方应在【填写退还期限】

内退还承租方押金。

第五条 维修与保养

5.1 出租方的维修责任

出租方负责租赁物的结构安全及公共区域的维修与保养。

5.2 承租方的维修责任

承租方负责租赁物的内部装修及日常使用设备的维护保养。

5.3 维修费用承担方式

租赁物及配套设施的正常维修保养费用由【填写承担方】承担。

第六条 保险

6.1 承租方保险责任

承租方应为自己及员工的人身安全购买【填写保险类型，如意外

伤害险】。

6.2 保险购买及有效期限

承租方应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期至租赁结束日

期。

6.3 保险费用承担方式

保险费用由承租方承担。

第八条 违约责任

8.1 出租方违约责任

出租方未能按照约定交付租赁物或未能履行合同约定的维修保养

义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金【填写违约金金额】

元。

8.2 承租方违约责任

承租方未按约定支付租金、押金或违反合同约定的使用租赁物的

，应承担违约责任，向出租方支付违约金【填写违约金金额】元。

第九条 解除合同

9.1 合同解除条件

任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。

9.2 合同解除通知期限

合同解除通知应提前【填写通知期限，如30 天】书面送达对方。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方

均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决地点

本合同签订地为【填写具体地点】。

第十一条 其他条款

11.1 合同的签订地点

本合同于【填写具体地点】签订。

11.2 合同的签订日期

本合同于【填写具体日期】签订。

第十二条 附件

12.1 租赁物图片

12.2 租赁物相关文件

本合同附件中包含租赁物的相关文件，包括但不限于产权证明、

使用许可证明等。

第十三条 签署页

本合同的签署页由双方代表签署，并加盖公章。

第十四条 合同生效条件

14.1 合同生效日期

本合同自双方代表签署之日起生效。

14.2 合同生效的前提条件

合同生效的前提条件为承租方按照约定支付租金、押金，并履行

合同约定的其他义务。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物图片

详细要求：附件中应包含租赁物的内外部照片，清晰展示租赁物

的实际状况。照片应包括但不限于建筑外观、入口、主要办公区域、

卫生间、厨房等。

附件二：租赁物相关文件

详细要求：附件中应包含租赁物的产权证明、使用许可证明、消

防安全检查证明等相关文件。

附件三：租赁合同补充协议

详细要求：附件中应包含租赁合同的补充协议，包括但不限于租

赁物的特殊使用规定、维修保养责任分配、保险购买要求等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未能按照约定交付租赁物或未能履行合同约定的维修保

养义务。

2. 承租方未按约定支付租金、押金或违反合同约定的使用租赁物

。

违约责任认定标准：

1. 出租方违约责任：未能按照约定交付租赁物或未能履行合同约

定的维修保养义务的，应向承租方支付违约金【填写违约金金额】元

。

2. 承租方违约责任：未按约定支付租金、押金或违反合同约定的

使用租赁物的，应向出租方支付违约金【填写违约金金额】元。

示例说明：

1. 如果出租方未能在约定的交付日期交付租赁物，则构成违约，

应向承租方支付违约金。

2. 如果承租方未能在约定的支付日期支付租金，则构成违约，应

向出租方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的房地产及其

附属设施。

2. 租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。

3. 押金：指承租方为保证履行合同约定向出租方支付的一定金额

的钱款。

4. 维修保养：指对租赁物的维护、修理和保养工作。

5. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。

1. 租赁物：本合同中租赁物指位于【填写具体地址】的【填写建

筑物名称或编号】。

2. 租金：承租方应按约定的金额和周期向出租方支付租金。

3. 押金：承租方应在签署本合同时向出租方支付押金【填写押金

金额】元。

4. 维修保养：出租方负责租赁物的结构安全及公共区域的维修保

养，承租方负责租赁物的内部装修及日常使用设备的维护保养。

5. 违约金：如出租方未能按照约定交付租赁物，承租方有权要求

出租方支付违约金【填写违约金金额】元。