江苏省居民出租房租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋及附属设施

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

1.4 附属设施

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金调整条款

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条款

4.3 押金扣除条款

5. 房屋使用及维护

5.1 房屋使用规定

5.2 房屋维护责任

5.3 房屋维修请求

6. 房屋保险

6.1 保险购买责任

6.2 保险理赔流程

7. 房屋转租

7.1 转租条件

7.2 转租通知期限

7.3 转租手续

8. 提前解除合同

8.1 解除合同的条件

8.2 解除合同的通知期限

8.3 解除合同的违约金

9. 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.2 承租方违约责任

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 仲裁机构

10.3 法律适用

11. 其他条款

11.1 房屋交付时间

11.2 房屋交付条件

11.3 房屋返还条件

12. 附件

12.1 房屋照片

12.2 租赁房屋附属设施清单

13. 签字盖章

13.1 出租方签字盖章

13.2 承租方签字盖章

14. 合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及附属设施

1.1 房屋地址：江苏省南京市区路号，具体门牌号X。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨

房、卫生间等。

1.3 房屋结构：房屋为层，南北朝向，结构合理，设施齐全。

1.4 附属设施：包括但不限于家具、家电、热水器、空调、洗

衣机等。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：至年月日。

2.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个

月内协商并签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2 租金支付周期：租金每支付一次，租客应在每个付款周期

到期前支付下一个付款周期的租金。

3.3 租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金

，具体支付方式由双方协商确定。

3.4 租金调整条款：如遇市场行情变化，出租方有权在合同到

期前一个月内提前通知租客调整租金，租客有权在收到通知后一个月

内提出异议，双方可协商解决。

第四条 押金

4.1 押金金额：租客应在签订本合同时一次性向出租方支付押

金人民币元整。

4.2 押金退还条款：合同到期或提前解除合同时，租客按照合

同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复

后，出租方应在扣除应付款项后个工作日内退还剩余押金。

4.3 押金扣除条款：如租客未按照合同约定使用或损坏房屋及

附属设施，出租方有权从押金中扣除相应费用，具体费用由双方协商

确定。

第五条 房屋使用及维护

5.1 房屋使用规定：租客应按照房屋原有结构和设施使用，不

得擅自改动、破坏或移除。

5.2 房屋维护责任：租客应负责日常的房屋维护和清洁，确保

房屋及附属设施的正常使用。

5.3 房屋维修请求：如房屋及附属设施出现故障，租客应及时

通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。

第六条 房屋保险

6.1 保险购买责任：租客应自行购买房屋及附属设施保险，并

提交保险单据给出租方备案。

6.2 保险理赔流程：如发生保险事故，租客应立即通知保险公

司并按照保险公司的要求进行理赔。

第八条 房屋转租

8.1 转租条件：租客在租赁期间内，未经出租方书面同意，不

得将租赁房屋转租给第三方。

8.2 转租通知期限：如租客需转租，应提前一个月书面通知出

租方。

8.3 转租手续：租客转租时，需与第三方签订书面租赁合同，

并提交给出租方备案。

第九条 提前解除合同

9.1 解除合同的条件：双方同意提前解除合同的，可书面约定

解除合同的条件。

9.2 解除合同的通知期限：双方同意提前解除合同的，应提前

一个月书面通知对方。

9.3 解除合同的违约金：如一方违反合同约定，导致合同提前

解除，应支付给对方人民币元整作为违约金。

第十条 违约责任

10.1 出租方违约责任：出租方如未按照合同约定提供房屋及

附属设施，或未按照约定时间交付房屋，应承担相应的违约责任。

10.2 承租方违约责任：租客如未按照合同约定支付租金，或

未按照约定使用房屋及附属设施，应承担相应的违约责任。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通

过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。

11.2 仲裁机构：如选择仲裁解决，双方同意提交至仲裁委员

会进行仲裁。

11.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适

用中华人民共和国法律。

第十二条 其他条款

12.1 房屋交付时间：出租方应在本合同签订后个工作日内将

房屋交付给租客。

12.2 房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的条件，包

括房屋及附属设施的正常使用和完整性。

12.3 房屋返还条件：租客应在合同到期或提前解除合同后，

将房屋及附属设施交还给出租方，并按照约定进行清洁和维护。

第十三条 签字盖章

13.1 出租方签字盖章：

13.2 承租方签字盖章：

第十四条 合同生效日期

14.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：包含房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备等

清晰照片，以便双方确认房屋的实际情况。

附件二：租赁房屋附属设施清单

详细要求：列出房屋附属设施的名称、型号、数量等信息，以

便双方确认设施的配备情况。

附件三：房屋交付确认书

详细要求：确认书应详细记录房屋交付时的状态，包括房屋及

附属设施的正常使用和完整性。

附件四：房屋返还确认书

详细要求：确认书应详细记录房屋返还时的状态，包括房屋及

附属设施的正常使用和完整性。

附件五：保险单据

详细要求：提交房屋及附属设施保险单据，以证明保险已经购

买并有效。

附件六：转租书面同意书

详细要求：如租客需转租，需提供出租方的书面同意书，以便

确认转租的合法性。

附件七：争议解决仲裁协议

详细要求：如选择仲裁解决争议，需提供仲裁协议，明确双方

同意提交至仲裁委员会进行仲裁。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为：

未按照合同约定提供房屋及附属设施。

未按照约定时间交付房屋。

违约责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违

约金、赔偿因此给租客造成的直接损失等。

2. 承租方违约行为：

未按照合同约定支付租金。

未按照约定使用房屋及附属设施。

违约责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违

约金、赔偿因此给出租方造成的直接损失等。

示例说明：如出租方未按照合同约定时间交付房屋，导致租客无

法按时入住，出租方应承担违约责任，支付违约金并赔偿租客因此产

生的临时住宿费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承

租方支付租金的合同。

2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

3. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的款项，

合同到期或提前解除合同时，根据约定扣除应付款项后退还。

4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿款项

。

5. 争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、

仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。