二手房买卖意向合同精华

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落：__________

1.2 房屋结构及面积：__________

1.3 房屋所有权证号：__________

1.4 土地使用权证号：__________

1.5 房屋现状：__________

1.6 房屋所有权性质：__________

第二条 买卖双方的权利和义务

2.1 甲方应当保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何权利

瑕疵，并保证该房产不存在任何债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常

使用和所有的情况。

2.2 甲方应向乙方提供该房产的所有权证、土地使用权证等相关

权属证明文件，并保证其真实性、合法性。

2.3 乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款，并按照甲

方的要求承担过户税费等费用。

2.4 乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，取得该房产

的所有权。

第三条 房屋价格及支付方式

3.1 双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

3.2 乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民

币__________元作为购房定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要

求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币

（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3 乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，

并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第四条 房屋交付及过户

4.1 甲方应在本合同约定的交付日期将该房产交付给乙方，并保

证该房产符合下列交付条件：

（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；

（2）房屋现状与本合同描述相符；

（3）房屋已办理完毕所有过户手续。

4.2 乙方应按照本合同约定的时间，自行办理房屋过户手续，并

承担相关费用。

4.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使

用权证等相关权属证明文件交予乙方。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 甲方未按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合本合

同约定的交付条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金

。

5.3 乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，

并要求乙方支付违约金。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过

户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋现状照片

4. 购房款支付凭证

5. 房屋过户手续办理相关文件

6. 房屋所有权转移登记证明

7. 房屋登记备案证明

8. 双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约

定的交付条件。

2. 甲方未向乙方提供真实、合法的所有权证、土地使用权证等相

关权属证明文件。

3. 乙方未按照约定时间支付购房款。

4. 乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。

5. 任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方

损失。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2. 土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权

利。

3. 购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4. 定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一

部分购房款。

5. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如

延迟交付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2. 甲方交付的房屋不符合约定：甲方应保证交付的房屋符合本合

同约定的交付条件，如不符合，乙方有权解除合同并要求甲方支付违

约金。

3. 乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定时间支付购房款

，如延迟支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5. 房屋过户税费等费用问题：乙方应按照甲方要求承担过户税费

等费用，如发生纠纷，双方可友好协商解决。

五、所有应用场景：

本合同适用于二手房买卖双方之间关于房屋买卖的意向约定，包

括房屋的基本信息、价格及支付方式、交付及过户、违约责任等方面

的约定。适用于双方在房屋买卖过程中，明确各自的权利和义务，确

保交易的顺利进行。