银川市美食街租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1. 名称：__________

2. 注册地址：__________

3. 法定代表人：__________

4. 联系电话：__________

乙方（承租方）：

1. 名称：__________

2. 注册地址：__________

3. 法定代表人：__________

4. 联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于银川市美食街的物业出租权，乙方愿意租赁甲

方拥有的物业进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协

商，达成如下协议：

一、物业描述

1. 物业地址：__________

2. 物业面积：__________平方米

3. 物业现状：__________

4. 物业用途：美食街经营活动

二、租赁期限

1. 本协议租赁期限为__________年，自__________起至

__________止。

2. 租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双

方协商确定。

三、租金及支付方式

1. 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

2. 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账

户。

3. 租金支付方式为__________（转账、现金等）。

四、押金

1. 乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________

元整（小写）：￥__________元。

2. 租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将物业交

还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________

日内退还乙方押金。

五、双方权利义务

1. 甲方权利义务：

（1）保证乙方合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）负责物业的维修、保养，确保物业安全。

（3）协助乙方办理相关证照手续。

2. 乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（3）妥善保管物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修

费用。

六、违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应

的违约责任。

2. 甲方未按照约定提供物业或未履行维修、保养义务，造成乙方

损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

3. 乙方未按照约定支付租金或提前解除本协议，甲方有权要求乙

方支付违约金，违约金为剩余租金的__________%。

七、争议解决

1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________ 签订日期：

__________

一、附件列表：

1. 银川市美食街物业所有权证明

2. 银川市美食街物业使用权证明

3. 乙方经营许可证

4. 租赁合同草案

5. 物业现状照片

6. 租金支付证明

7. 押金支付证明

8. 物业维修保养合同

9. 乙方向甲方支付违约金证明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定提供物业或未履行维修、保养义务，造成乙方

损失的，甲方违约。

2. 甲方未按照约定时间退还押金的，甲方违约。

3. 乙方未按照约定支付租金的，乙方违约。

4. 乙方未按照约定用途使用物业，擅自改变物业用途的，乙方违

约。

5. 乙方提前解除本协议，未按照约定支付违约金的，乙方违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一

方。

2. 承租方：指租赁出租方物业进行经营活动的一方。

3. 租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费

用。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方经营活动中出现违法行为。

解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律规定承担相

应责任。

2. 问题：甲方未按照约定提供物业或未履行维修、保养义务。

解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，甲方未履行的，乙方

有权解除合同并要求赔偿。

3. 问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4. 问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商确定解除合同的事宜，并根据约定支付违

约金。

五、所有应用场景：

1. 银川市美食街物业租赁。

2. 银川市美食街物业经营活动。

3. 银川市美食街物业维修保养。

4. 银川市美食街物业所有权和使用权的转移。

5. 银川市美食街物业租金支付和押金退还。

6. 银川市美食街物业违约行为认定和违约金支付。