最新商业地产出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一章 租赁物业及租赁期限

第一条 租赁物业

1.1 本合同所称租赁物业位于__________，包括但不限于

__________。

1.2 乙方租赁的物业面积为__________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第二章 租金及支付方式

第三条 租金

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整

（小写）：__________元/月。

3.2 租金支付方式为每__________支付一次，乙方应在每月的

__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3 租金支付期间为租赁期限内，共计人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

第四条 租金调整

4.1 在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况

调整租金，但应提前一个月通知乙方。

4.2 租金调整幅度不得超过__________%。

第三章 物业使用及管理

第五条 物业使用

5.1 乙方应按合同约定合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用

途、结构和面积。

5.2 乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完

好。

第六条 物业管理

6.1 甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生和设

施的正常运行。

6.2 乙方应遵守物业管理的各项规定，配合甲方的管理工作。

第四章 维修及保养

第七条 维修及保养

7.1 租赁期内，甲方负责物业的维修和保养工作，确保物业设施

的正常运行。

7.2 因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。

第五章 保险及税费

第八条 保险

8.1 乙方应按甲方的要求办理租赁物业的保险手续，并将保险单

副本交甲方备案。

8.2 保险费用由乙方承担。

第九条 税费

9.1 租赁期内，与租赁物业相关的税费由甲方承担。

9.2 乙方应按税务机关的要求办理税务登记，并依法纳税。

第六章 违约责任

第十条 违约责任

10.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

10.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第七章 合同的变更、解除和终止

第十一条 合同的变更

11.1 任何一方提出变更本合同的条件，应以书面形式通知对方。

11.2 经双方协商一致，可以变更本合同。

第十二条 合同的解除

12.1 在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付人

民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金

。

12.2 甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的租金。

第十三条 合同的终止

13.1 租赁期限届满，本合同自然终止。

13.2 合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并办理相关手续。

第八章 争议解决

第十四条 争议解决

14.1 本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决

。

14.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九章 其他约定

第十五条 其他约定

15.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

15.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期

多方为主导时的，附件条款及说明

第四章 附加条款及说明（甲方为主导）

第十四条 甲方特殊要求

14.1 甲方要求乙方在租赁期内，不得将物业用于任何非法活动，

包括但不限于赌博、交易等。

14.2 甲方要求乙方在租赁期内，不得擅自转租、转让或分租租赁

物业给第三方。

14.3 甲方要求乙方在租赁期内，不得对物业进行任何形式的改建

、扩建或装修，除非得到甲方的书面同意。

第十五条 甲方权益保障

15.1 甲方有权在租赁期内，对租赁物业进行必要的维修、保养和

检查，乙方应给予配合。

15.2 甲方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金，但应提前一

个月通知乙方。

15.3 甲方有权在租赁期满后，根据实际情况决定是否续租。

第十五章 附加条款及说明（乙方为主导）

第十六条 乙方特殊要求

16.1 乙方要求甲方在租赁期内，确保租赁物业的安全、卫生和设

施的正常运行。

16.2 乙方要求甲方在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动。

16.3 乙方要求甲方在租赁期内，不得未经乙方同意，擅自改变物

业用途、结构和面积。

第十七条 乙方权益保障

17.1 乙方有权在租赁期内，按照合同约定合理使用租赁物业。

17.2 乙方有权在租赁期内，根据合同约定办理租赁物业的保险手

续。

17.3 乙方有权在租赁期满后，根据实际情况决定是否继续租赁。

第十八章 附加条款及说明（有第三方中介时）

第十八条 中介服务内容及费用

18.1 第三方中介负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并提供相关

的咨询服务。

18.2 中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额根据双方协商确

定。

18.3 中介费用应在合同签订后五个工作日内支付完毕。

第十九条 中介的责任和义务

19.1 中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有任何误

导。

19.2 中介应保密双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。

19.3 中介在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方解决可能出

现的问题。

第二十条 中介的赔偿责任

20.1 若中介因故意或过失导致合同无法履行，中介应承担相应的

赔偿责任。

20.2 若中介泄露甲方或乙方的商业秘密，造成损失的，中介应承

担相应的赔偿责任。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方中介（签字/盖章）：__________

签订日期：__________