租赁物业合同

租赁物业合同

合同编号：__________

租赁物业合同

营业执照号：

地址：

联系方式：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，拥有出租物业的权利；

乙方愿意租赁甲方物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同

遵守。

第一章 租赁物业及租赁期限

第一条 租赁物业

1.2 租赁物的具体包括但不限于：__________（房产证或其他权

属证明上的房屋结构、面积、设施等）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租

方，并签订新的租赁合同。双方未能就新租赁合同达成一致意见的，

租赁期满后，承租方应按照本合同约定的方式返还租赁物。

第二章 租金及支付方式

第三条 租金

（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元。

（2）租金每____个月支付一次，承租方应在每月的第____日前将

租金支付给出租方。

3.2 租赁期间，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，但调

整后的租金不得高于市场同类物业的平均租金水平。

第四条 押金

4.1 承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（

大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2 租赁期满后，承租方按照本合同约定的方式返还租赁物，出

租方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，应在扣除承租方应付款

项后，将剩余押金无息退还承租方。

第三章 物业使用及维修

第五条 物业使用

5.1 承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用物业，不得

擅自改变物业结构和用途。

5.2 承租方不得将租赁物转租给第三方，如发现转租行为，出租

方有权立即终止本合同。

第六条 维修

6.1 出租方负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合约定

的使用条件。

6.2 因承租方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由承租方承

担。

第四章 违约责任

第七条 违约责任

7.1 出租方未按照本合同约定提供租赁物的，承租方有权要求出

租方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。

7.2 承租方未按照本合同约定支付租金的，出租方有权要求承租

方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

7.3 一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担相应的违约责任。

第五章 争议解决

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 租赁物业及租赁期限

第一条 租赁物业（续）

1.3 甲方应在租赁开始前，向乙方提供租赁物的相关权属证明文

件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.4 甲方应对租赁物进行必要的查验，确保租赁物符合乙方经营

需要和法律法规要求。

第二条 租赁期限（续）

2.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。双方未能就新租赁合同达成一致意见的，租赁

期满后，乙方应按照本合同约定的方式返还租赁物。

第二章 租金及支付方式

第三条 租金（续）

3.3 租金每季度支付一次，乙方应在每个季度的第一个月的前十

日内将租金支付给甲方。

3.4 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的

银行账户。

第四条 押金（续）

4.3 租赁期满后，乙方按照本合同约定的方式返还租赁物，甲方

在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，应在扣除乙方应付款项后，

将剩余押金无息退还乙方。

第三章 物业使用及维修

第五条 物业使用（续）

5.3 乙方不得将租赁物转租给第三方，如发现转租行为，甲方有

权立即终止本合同。

5.4 乙方应按照约定的用途使用物业，如需要改变用途，应提前

一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第六条 维修（续）

6.3 因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。

第四章 违约责任

第七条 违约责任（续）

7.4 甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支

付违约金，违约金为一个月租金的10%。

7.5 乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付

违约金，违约金为应付款项的5%。

7.6 一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担相应的违约责任。

第五章 争议解决

第八条 争议解决（续）

8.4 本合同的附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律

效力。附件包括但不限于租赁物的相关权属证明文件、租赁物的详细

清单等。

8.5 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.6 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 租赁物业及租赁期限

第一条 租赁物业（续）

1.5 甲方应保证租赁物的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动

。

1.6 甲方不得干涉乙方的经营策略和内部管理。

第二条 租赁期限（续）

2.4 甲方应在本合同签订后，按照约定的时间将租赁物交付给乙

方。

2.5 甲方不得提前终止租赁合同，除非发生不可抗力等法律规定

的情形。

第二章 租金及支付方式

第三条 租金（续）

3.5 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的

银行账户。

3.6 甲方应在每季度结束后一个月内，向乙方提供租金支付的正

规发票。

第四条 押金（续）

4.4 甲方应在租赁期满后，按照本合同约定的方式返还押金给乙

方。

4.5 甲方应在租赁期满后一个月内，向乙方提供租赁物的查验报

告。

第三章 物业使用及维修

第五条 物业使用（续）

5.5 乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得从事违

法活动。

5.6 乙方不得在租赁物上设立任何形式的抵押权或者担保权。

第六条 维修（续）

6.4 甲方应在租赁期内，负责租赁物的维修和保养工作。

6.5 甲方应在租赁期内，保证租赁物的正常使用状态。

第四章 违约责任

第七条 违约责任（续）

7.7 甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支

付违约金，违约金为一个月租金的10%。

7.8 乙方未按照本