二手房交易合同样本通用13篇

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二手房交易合同样本（通用13 篇）

二手房交易合同样本（通用13 篇）

二手房交易合同样本 篇1

卖方(以下简称甲方)：

姓名：___(身份证号码)：

地址： 联系电话：

共有人： 姓名：___(身份证号码)：

地址： 联系电话：

买方(以下简称乙方)：

姓名： (身份证号码)：

地址： 联系电话：

甲乙双方及中介方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲

方房屋事宜达成协议如下：

第一条 甲方自愿将其座落于**区路号**小区号楼号，建筑面积**平方米，

结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币*元整大写：人民币**万元

整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式为银行转帐。

第三条 甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，

也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条 全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即

享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有

该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割

等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如

本协议商定猎取该房产全部权，即甲方违约。

第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人

应无条件乐观帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全

部由乙方负责缴纳。

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第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列商

定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或**年**月止)。

2、协议签定之日后(或**年**月起)由乙方负责。

第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋

产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议商定，无论今后房

价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条 违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违

约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料;

如乙方违约：

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资

料。

第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补

充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。

第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会

仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具

有同等效力。

甲方：__________ 乙方：__________

年 月 日

二手房交易合同样本 篇2

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

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第一条　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店

面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元

整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条　付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费

当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，

剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额

度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税

费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，

剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交

付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，

中介费及代办产权过户手续费由______方担当。

第六条　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲

方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲

方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方

所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条　本合同主体

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1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,

厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。

第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第十二条　双方商定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　　购买方(乙方)：

__________________

身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码：

___________________

地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：

____________________

邮　　　编：___________________ 　　　　　　邮　　　编：

____________________

电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：

____________________

代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)：

_________________

身份证号码: ___________________　　 　　　　身份证号码：

___________________

鉴证方：

鉴证机关：

地　　址：

邮　　编：

电　　话：

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法人代表：

代　　表：

经 办 人：

日　　期：　　年　　月　　日

鉴证日期：_______年____月____日

二手房交易合同样本 篇3

卖方(以下简称甲方)：

姓名：

(身份证号码)：

地址：

联系电话：

共有人：

姓名：

(身份证号码)：

地址：

联系电话：

买方(以下简称乙方)：

姓名：

(身份证号码)：

地址：

联系电话：

第一条　房屋的基本状况：　　甲方房屋坐落于　　　　　;位于第　　层　　

户，房屋结构为　　，房产证登记面积　　平方米，地下室一间，面积　　平方

米，房屋权属证书号为　　　　　。

第二条　价格：　　以房产证登记面积为依据，每平米　　　元，该房屋售

价总金额为　　　万元整，大写：　　　　。

第三条　付款方式：　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金　　元整，

大写：　　　，　　　日内交付　　万元(大写)，余款　　　元(大写　　　　)

在房屋过户手续办理完毕之日支付。

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第四条　房屋交付期限：　　甲方应于本合同签订之日起　　　日内，将该

房屋交付乙方。

第五条　乙方逾期付款的违约责任：　　乙方如未按本合同第三条规定的时

间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限

期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的　　　%向

甲方支付违约金。逾期超过　　 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除

合同，追究乙方的违约责任。

第六条　甲方逾期交付房屋的违约责任：　　除不行抗拒的自然灾难等特别

状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权

按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的　　%

向乙方支付违约金。逾期超过　　 日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解

除合同，追究甲方的违约责任。

第七条　关于产权过户登记的商定：　　甲方应帮助乙方在房屋产权登记机

关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造

成乙方不能在房屋交付之日起　　　天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合

同，甲方须在乙方提出退房要求之日起　　　 天内将乙方已付款退还给乙方，

并按已付款的　　 %赔偿乙方损失。

第八条　签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该

房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交

付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引

发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条　甲方保证在办理完过户手续之日起　　日内，将户口迁出，逾期超

过　　　 日，乙方每日按已付款的　　　%收取违约金。

第十条　因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双

方交纳。

第十一条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起

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生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年　　月　　日

二手房交易合同样本 篇4

甲方(卖方)：

立契约人 ：

乙方(买方)：

附记人中介机构：

甲、乙双方遵循公平自愿和诚恳信用原则，经协商全都，就下列房屋买卖事

项订立本契约。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，

并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

(一)坐落于市区路号室，建筑面积平方米;

(二)出售房屋全部权证号码：

共有权证号码：

房屋权利来源：

房屋用途：

土地使用权证号码：

土地面积：平方米;

土地用途：

土地使用权取得方法：□划拨□出让□其它：

土地使用总年限年，尚余年。

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋

不受他人合法追索。

第三条乙方在年月日前付给甲方定金(币种)(大写)万元，(小写)￥元 上述

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定金：

在乙方最终一次付款时充抵房款

在时由甲方退还乙方。

第四条该房屋房价款为(币种)：(大写)万元，(小写)￥元 房价款的支付方

式和支付时间为：

1、年月日前现金支付房款万元(￥)

2、乙方领取房屋全部证时现金支付余款万元(￥)

乙方未按规定支付房价款的，则按下列商定担当违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约

金。

乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解

除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还;

并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。

其它：

第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前

腾空该房屋。双方定于年月 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益

的更名手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上业务的，则按下列商定担当违约责任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符部分的：□商定

价值;□评估价值;□市场价格担当赔偿责任。

甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约

后 天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。

其它：

第六条

甲、乙双方确定，虽然房屋全部权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的

权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方(附书面同意材料)。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申请

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办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取《房屋全部证》后，按有关规定向土地

管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续

按下列商定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的

权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或

土地收益;双方商定，该费用由□甲方担当乙方担当。

其它：

除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由：

甲、乙双方按国家规定各自担当;

甲方担当; 乙方担当。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自：

房屋正式交付之日起;权利转移之日起转移给乙方起。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相

关杂费，按下列商定处理：

甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不

再另行结算。

其它：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补

充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。

第十二条本契约：

自甲乙双方签定之日起生效。

自之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的：

提交盐城市仲裁委员会仲裁

第十四条本契约一式份。其中甲方留置份，乙方留执份，为申请房屋全部权

转移登记提交房屋权属登记机关份。

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第十五条甲、乙双方商定补充条款如下：

甲方(签章)：证照/身份证号码：

法定代表人：(甲方为单位时填写)

乙方(签章)：证号/身份证号码：

法定代表人：(乙方为单位时填写)

年月日：

二手房交易合同样本 篇5

卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)：

身份证号： 身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙

方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条 甲方同意出售甲方全部的位于苏州张家港市___ __小区______号楼

_______室的房产(一般住宅)给乙方，房屋面积为_______平方米(自行车库 平

方米)，房地产权证号为__________________，该房屋全部权证(复印件)详见本

合同附件一。

甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠

纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。

第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交总价为人民币____ _______元(大写：

____拾____万____仟____佰元整)。

本合同签定前，乙方向甲方支付人民币 ______元(大写： ___万元整)作为购

房定金，该购房定金在本合同签订生效当日自动抵作购房价款。

第三条 付款时间及方式:

1、甲乙双方商定于 年 月 日至张家港房地产交易中心办理过户、缴交税费，

办理过户前乙方支付首付款(含定金)即人民币____ ____元(大写：____拾____万

____仟____佰元整)给甲方，甲方出具首付款收据;

2、甲方同意乙方通过向银行申请人民币____ ____元(大写：____拾____万

____仟____佰元整)贷款的形式支付第二期房款。乙方应于签订本合同次日起20

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个工作日内向银行申请贷款，签订一切相关合同，办理其他一切相关手续。甲方

应预备好办理按揭手续所需资料，乐观帮助乙方办理银行按揭贷款。

3、若乙方贷款申请未获银行审核通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方

解除本合同。本合同解除后，甲方已经收取的款项(扣除定金后)应当于合同解除

次日起3 个工作日内返还乙方，除此之外，甲、乙双方互不担当违约责任。

4、第二期房款的支付时间以贷款银行的实际放款日期为准，若乙方申请的

贷款额度不足，则乙方应当于实际放款日起 日内将差额补足并支付给甲方。

5、本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户。

乙方付款

所发生的银行手续费等由乙方担当，乙方付款到达甲方的指定账户后，乙方

完成付款义务。

甲方指定的账户：

开户银行： ;

账 号：

户 名： 。

6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项，均

视为甲方全体收到该款项。

第四条 办理过户及房屋交付

1、甲方应于收到乙方购房首付款_____________元整(大写：____拾____万

____仟____佰元整)并且双方签订《尾款支付协议》后当日内为乙方办理本合同

项下房产过户手续。

2、甲方应于收到乙方第二期房款_____________元整(大写：____拾____万

____仟____佰元整)后 日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费担当

甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手

续所需缴纳的税费，该税费由乙方担当。

第六条 风险转移，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品及费用担

当

乙方已对房屋构造、装修装饰、附属配套设施设备、相关物品(详见附件二)

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等状况做充分了解，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品的风险自房屋

交付之日起转移给乙方。

本合同第二条所列交易成交价格，包括房屋装修装饰、附属配套设施设备、

相关物品(详见附件二)的价格，甲方不得拆除以上设施并保证以上设施均可正常

使用，如在交接之日有遗失或损坏，根据该设备市场价赔偿。

交付之日前，依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、

煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。

第七条 权利和义务

1、甲方应乐观帮助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款等手续。

2、甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正

常使用。

3、甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋

税费、银行抵押、户口等未清事项。

4、甲方承诺在交易的房产全部交付给乙方后 日内迁出在此房产名下的全

部户口。

第八条 合同的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商全都，达成书面合同，任何一方不得擅自

变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充合同，应经双方共同协

商达成全都，并签署书面文件。

2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：

发生不行抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方

经协商全都同意终止本合同;或法律、行政法规及本合同商定的其他情形。

发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本合同自

书面终止通知到达对方时终止。

凡在本合同终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出

索赔，不受本合同终止的影响。

第九条 违约责任

1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将

乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，

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应书面通知乙方，并自悔约之日起的_______日内将双倍定金及已付款(不计利息)

返还给乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_______%的

违约金;逾期超过 _______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款商定

支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。

3、甲方未按商定时间办理房屋和房屋公共修理基金过户，经乙方书面通知

甲方_ __日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及

已付款。

4、甲方未按商定办理过户手续的，每逾期一日向乙方违约金______元。

5、任何一方逾期____日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第一款

之规定担当责任，但双方另有商定的除外。

6、因甲方缘由(虚假承诺)导致合同无效或者无法连续履行的，应双倍返还

定金并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条 不行抗力

1、本合同所指不行抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、战

斗、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家

法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法掌握和无法避开或克服的大

事。

2、若不行抗力大事导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应

在不行抗力大事存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。

3、遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力大事后的____日内书面通知对方，

并向对方供应发生不行抗力和其持续期的适当证明，

第十一条 争议的解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解

决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方可选择向张家港市人民法院提起诉

讼。

本合同的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、

行政法规之规定，其他未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章

与本合同具有同等法律效力。

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第十三条 本合同主体

1、甲方是________ _ ___共______人;

2、乙方是________ ___ _共______人。

第十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

出卖方(甲方)： 购买方(乙方)：

身份证号码： 身份证号码：

甲方共有人 乙方共有人

甲方共有人身份证号码： 乙方共有人身份证号码：

签订日期： 签订日期：

二手房交易合同样本 篇6

甲方(出卖人)：

身份证号：

乙方(买受人)：

身份证号：

甲乙双方在公平、自愿、诚恳守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，

并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋 间，建筑面积为 平方米。

(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房

屋一并转让。

第二条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房

屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 房屋价格及房款交付状况

经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：

房款支付方式：现金，一次性付清。

房款支付时间：自本合同签订之日起30 日内。三、乙方将房价一次性付清

后，甲方将房屋钥匙移交乙方。

第三条 乙方房款全部付清后，甲方须准时交付房屋钥匙给乙方， 甲方假如

违约，乙方有权解除本合同。

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第四条 乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房款时，其逾期部

分，乙方应加付按日1 计算的违约金给与甲方。逾期超过30 天，甲方有权解除

本合同。

第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补

充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。

第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。

第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

联系电话： 联系电话：

签约日期：

签约地址：

二手房交易合同样本 篇7

甲方(卖方)：____________________________

乙方(买方)：____________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款：

1、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号

楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，贮存室_______平方米，产

权证号_____________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关

的土地使用权同时出卖给乙方。

2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________

元;即人民币小写____________元。

3、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。

4、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣

除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按

揭银行规定办理)

5、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让

金)。

6、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方担当。

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7、乙方支付首付款后，甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续，待房

产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

8、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕

疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网

费、有线电视费等。

9、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;

一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付

________元罚金，逾期30 日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手

续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

10、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物

件。

11、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

12、附加条款：

________________________________________________________

甲方(卖方)：_______________身份证号：

___________________________________

住址：____________________电话：

________________________________________

_________年____月___日

乙方(买方)：_______________身份证号：

___________________________________

住址：____________________电话：

________________________________________

_________年____月___日

二手房交易合同样本 篇8

甲方(卖房人)：身份证号：

乙方(购房人)：身份证号：

丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介

甲乙丙三方于XX 年5 月1 日签定了一份房屋买卖协议书，商定由乙方购买

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甲方的位于。原协议其他商定事项中的6 项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇

姑区的事实，详细地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市

房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更

为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括

但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵

押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料，否则当乙方发觉该房

屋存在甲方无法保证的状况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出

解除和同后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方

延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同商定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方

到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当

该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方

一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元

整。

4、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的(包括但

不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必需无条件协作，否则不

协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖

合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方全部费用，否则

发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项，详细中介费

的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是

因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由

甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，仔细遵守执行，此协议一式3 份，甲乙丙各执一份。

签约地点：

甲方：20xx 年月日

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乙方：20xx 年月日

丙方：20xx 年月日

二手房交易合同样本 篇9

出卖人：

买受人：

____市建设委员会

____市工商行政管理局

________年月修订

说 明

1、本合同文本为示范文本，由____市建设委员会和____市工商行政管理局

共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，

北京二手房买卖合同。存量房，即二手 房，是指通过办理转移登记取得房

屋全部权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书

和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选

择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部

位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内

容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格

部位打，以示删除。

4、双方当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方

不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条

款后留有空白行，供当事人自行商定或补充商定。合同生效后，未被修改的文本

打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立专用账户

的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交

易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印

花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、

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营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国

际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时

仔细核对，以确保各份合同内容全都。

____市存量房屋买卖合同

出卖人：

___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

诞生日期：________年____月____日，性别：______________________

【法定代理人】【托付代理人】：_________________ 国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：

_________________________________________________________

编码：______________________ 联系电话：_______________________

共有权人

二手房交易合同样本 篇10

合同编号：

立房地产买卖合同人

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本房产买卖合同，以资共同遵守。

第一条　甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房

地产)转让给乙方。房地产详细状况如下：

(一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________;

(二)房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________

【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房

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屋类型：____________;结构____________;

(三)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面

积】【分摊面积】___________平方米。

(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);

(五)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用

权以【出让】【划拨】【________】方式获得;

(六)房屋内附属设施状况及室内装饰状况(附件二);

(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件

五。

甲方保证已照实陈述房地产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上

述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条　甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为(_______

币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千

_______百_______拾_______元整。

甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产

转让价款分_____次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙

方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条　甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。

(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起

至________年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，

拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________

年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将

上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不

办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权

出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴

国家】。

(三)_______________________________________________________。

第四条　甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房

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屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其

装饰、设备状况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移

占有)给乙方。

第五条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入

本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被

拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。

第六条　甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双方共

同】【托付甲方】【托付_______________】向房地产交易中心申请办理转让过户

手续。

除房地产交易中心依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以

_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之

日为准。

甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，乐观赐予帮助。由于甲方

有意拖延或者不准时供应相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

第七条　上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起

转移给乙方。

第八条　本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、

燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。【权利转移】【转移占有】

后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四商定支付。

第九条　乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______

款内容处理。

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，合同连续

履行。

二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单

方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议，

视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款

____%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面

通知之日起的______日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方

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实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙

方据实赔偿。

三、_______________________________________________________。

第十条　甲方未按本合同商定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方

同意按下列第____款内容处理。

一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%的违约金，合同连续履行。

二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未交付房地产的，乙方

有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的______日内甲方未

提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙

方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收

款的_____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经

济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实

赔偿。

三、_______________________________________________________。

第十一条　经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订

立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正

文条款不全都的，以补充条款为准。

第十二条　本合同自【甲、乙双方签订】【____________公证处公证】

【____________________】之日起生效。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：___________签订地点：___________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房交易合同样本 篇11

甲方姓名(卖方)：_________________________

乙方姓名(买方)：_________________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市

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_____________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，

该建筑总面积为___________平方米。(详见土地房屋权证第___________号)。

第二条甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全合法，土地产

权清楚，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存

在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况，产权清晰无纠纷、

无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并担当由此产生的全部责

任。

第三条甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民

币)________________________元整(含附属设施费用)。

第四条甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由方负担。

第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交

税费当日支付首付款(含定金)人民币_______________元整给甲方，剩余房款人

民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，

甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间

可据实予以延长。

第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的

_______‰支付违约金，逾期达_______以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方

有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支

付购房款_______%违约金。

第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据

购房总价的___‰支付违约金，逾期达_______以上的，即视为甲方不履行本合同，

乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付

房价____%的违约金。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协

议与本合同具同等法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、

乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

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第十二条本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份。

甲方(签字)：____________________

乙方(签字)：____________________

日期：_______年_____月___日

日期：_______年_____月___日

二手房交易合同样本 篇12

卖方(以下简称甲方)：

姓名：__________________(身份证号码)：

______________________________

地址：________________________联系电话：________________________

姓名：__________________(身份证号码)：

______________________________

地址：________________________联系电话：________________________

买方(以下简称乙方)：

姓名：__________________(身份证号码)：

______________________________

地址：__________________________联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙

方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

(甲方：乙方：)

第一条房屋的基本状况：

甲方房屋坐落于_________________________________________________位

于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方

米，房屋全部权证编号：_______________________________。

第二条价格：

1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币元(大写拾万仟佰元

整)，(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由乙方负担。

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第三条付款方式：

乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元(大写

拾万仟佰元整)，余款_______________元(大写拾万仟佰元整)在房屋过户手续办

理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，

将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋全

部权交付给乙方。

(甲方：乙方：)

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，根据购房总价的3‰

支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合

同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限

将该房屋准时交给乙方使用，每逾期一天，根据购房总价的3‰支付违约金，逾

期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方

支付总房价20%的违约金。

注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%

的违约金。

2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%

的违约金。装修费用甲方不再退还。

第七条关于产权过户登记的商定：

甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办

理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐全部办理过

户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，

将房屋全部权证办理至乙方名下。由于甲方缘由导致乙方逾期取得房屋全部权证

的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支

付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同恳求法院强制履行

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过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支

付总房款20%的违约金。

(甲方：______乙方：______)

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房

屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付

使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发

的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超

过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、

乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生

效。均具有同等法律效力。

甲方(签名或盖章)：____________

乙方(签名或盖章)：____________

签订日期：_________年______月_______日

二手房交易合同样本 篇13

卖方： ________(以下简称甲方)

身份证号：______

买方： ________(以下简称乙方)

身份证号：______

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙

方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋全部权证号为”______ 号”，房屋土地使用权证号为”______

号”;

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2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___

仟___ 佰元整(含附属设施费用);

2、 甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由 方负担。

第三条 付款方式：

_______________

第四条 房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将

房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实

予以延长。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支

付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，

届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违

约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总

价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有

权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%

的违约金。

第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生

该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，

甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

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第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存

档。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

住址(工作单位)：

住址(工作单位)：

联系电话：