办公楼租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条 租赁标的

1.1 本协议项下的租赁标的为位于__________的办公楼，包括但

不限于：

（1）办公用房：__________平方米；

（2）公共区域：__________平方米；

（3）其他设施：__________。

1.2 乙方租赁的办公用房面积为实际可使用的面积，不包括公摊

面积。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元（大写

：__________________________元整）。

3.2 乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的

租金。租金支付日期为每季度的第一个月____日前。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%

作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元

（大写：__________________________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁标

的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方应保证租赁标的符合国家相关法律法规及消防、安全、

卫生等要求，确保租赁标的的安全性和正常使用。

5.2 甲方应负责租赁标的的维修、保养和物业管理，确保租赁标

的的水、电、暖等设施正常运行。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同

。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲

方制定的各项规章制度。

6.2 乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和

用途，不得损害租赁标的的安全和完好。

6.3 乙方在租赁期间应按照约定使用和爱护公共区域及设施，如

有损坏，应承担相应的赔偿责任。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支

付违约金。

7.3 甲方未按约定提供租赁标的或严重违反本协议的，乙方有权

解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼

。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 办公楼租赁合同

2. 租赁标的平面图

3. 租金支付证明

4. 押金支付证明

5. 甲方身份证明

6. 乙方身份证明

7. 租赁标的现状照片

8. 租赁期满后租赁标的交还确认书

9. 损坏赔偿确认书

10. 甲方物业管理规章制度

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的日期和方式支付

租金。

2. 甲方未按约定提供租赁标的：指甲方未按照本协议约定的条件

、时间、地点提供租赁标的。

3. 乙方擅自改变租赁标的结构和使用用途：指乙方未征得甲方同

意，对租赁标的进行改造或改变其正常使用用途。

4. 乙方损坏租赁标的：指乙方在使用过程中，因故意或过失导致

租赁标的损坏。

5. 甲方无故终止租赁合同：指甲方在租赁期内，未经乙方同意单

方面解除租赁合同。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指本协议中甲方，拥有并有权出租租赁标的的当事人

。

2. 承租方：指本协议中乙方，租赁并有权使用租赁标的的当事人

。

3. 租赁标的：指甲方出租给乙方的办公楼及附属设施。

4. 租金：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的租赁费用。

5. 押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的金钱。

6. 违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约赔偿

金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：乙方应承担逾期支付的滞纳金；如乙方逾

期支付超过30 日，甲方有权解除本协议。

2. 甲方未按约定提供租赁标的：甲方应承担违约责任，向乙方支

付违约金；如甲方未能在本协议签订后30 日内提供租赁标的，乙方有

权解除本协议。

3. 乙方擅自改变租赁标的结构和使用用途：乙方应承担相应的赔

偿责任；如乙方未征得甲方同意进行改造或改变用途，甲方有权要求

乙方恢复原状或解除本协议。

4. 乙方损坏租赁标的：乙方应承担损坏部分的修复费用或赔偿责

任；如乙方无法修复或拒绝修复，甲方有权解除本协议。

5. 甲方无故终止租赁合同：甲方应向乙方支付违约金；如甲方单

方面终止租赁合同，乙方有权要求继续履行本协议。

五、所有应用场景：

1. 办公楼租赁：适用于甲方拥有办公楼并愿意出租，乙方需要租

赁办公楼的场景。

2. 商业租赁：适用于其他商业性质的租赁标的，如店铺、仓库等

。

3. 生产设备租赁：适用于甲方拥有生产设备并愿意出租，乙方需

要租赁生产设备进行生产。

4. 土地使用权租赁：适用于甲方拥有土地使用权并愿意出租，乙

方需要租赁土地进行建设或经营。

5. 其他租赁场景：适用于其他租赁合同的签订，只要符合租赁合

同的性质和要求即可。