高端制造业小区租赁合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有高端制造业小区的出租权，乙方愿意承租该小区，

经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条 租赁物业及租赁面积

1.1 甲方出租给乙方的物业为高端制造业小区，位于

____________________（详细地址），建筑面积为

____________________平方米。

1.2 乙方租赁的面积为____________________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月每平方米人民币________元，每月租金总额为人

民币________元。

3.2 乙方支付租金的方式如下：

（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%

作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 物业使用及管理

5.1 乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操

作，确保物业的安全和完好。

5.2 乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得在物业内外从事

违法活动。

5.3 乙方应遵守小区的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

第六条 维修责任

6.1 甲方负责物业的正常维护和保养，确保物业的安全运行。

6.2 因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责维修和赔偿。

第七条 保险

7.1 乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方

备案。

7.2 乙方在租赁期间因意外事故导致的损失，可以向保险公司索

赔。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任。

8.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金。

第九条 合同的变更和解除

9.1 甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并经双

方确认。

9.2 一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方

约定承担相应责任。

第十条 争议解决

10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 高端制造业小区租赁合同

2. 物业所有权证明

3. 租赁物业平面图

4. 物业使用说明

5. 物业保险单

6. 甲方银行账户信息

7. 乙方营业执照复印件

8. 乙方联系人身份证明

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月__日前支付

租金。

2. 乙方擅自改变物业结构和用途：指乙方未经过甲方同意，擅自

对物业进行改造或改变物业原有用途。

3. 乙方未遵守物业管理规定：指乙方未遵守甲方或小区物业管理

处制定的各项管理规定。

4. 甲方未按时维修和保养物业：指甲方未按照合同约定，对物业

进行正常的维护和保养。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业所有权，并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的

费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定收取

滞纳金。

2. 乙方擅自改变物业结构和用途：

解决办法：要求乙方立即恢复物业原状，并按照合同约定承担

责任。

3. 乙方未遵守物业管理规定：

解决办法：通知乙方改正，屡次不改的，甲方有权解除合同。

4. 甲方未按时维修和保养物业：

解决办法：甲方应及时维修和保养，确保物业的安全和正常使

用。

五、所有应用场景：

1. 高端制造业企业租赁办公和生产场地。

2. 企业因业务扩大，需要增加办公和生产空间。

3. 物业所有者希望通过租赁方式获取收益。

4. 物业所有者对租赁方有特定的要求，如行业性质、租赁期限等

。