高端商务楼租赁协议

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方承租乙方高端商务楼事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业基本情况

1.2 物业地址：____________________

1.3 物业面积：____________________平方米

1.4 物业楼层：____________________层

1.5 物业设施：包括但不限于____________、____________、

____________等。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，

并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定账户，逾期

未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，甲方应按照乙方要求迁离租赁物业，如有损坏

，甲方应按原价赔偿。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方有权按照约定使用和经营租赁物业，但不得改变物业用

途，不得损害物业结构和消防安全。

4.2 甲方应遵守物业管理规定，维护物业环境卫生，不得在物业

内进行违法活动。

4.3 甲方应在租赁期内承担水、电、物业管理费等费用，具体费

用标准按乙方提供的收费标准执行。

4.4 甲方应承担租赁期内发生的修缮费用，但属于物业正常维护

保养范围的，由乙方承担。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方应保证物业符合租赁用途，具备基本的居住或经营条件

。

5.2 乙方应提供物业相关的法律法规和物业管理服务，确保甲方

在租赁期内正常使用物业。

5.3 乙方应按照约定时间、方式向甲方交付租赁物业，并保证物

业在交付时符合约定的品质和状态。

5.4 租赁期满后，乙方应按照甲方要求协助办理迁离手续，并退

还剩余租金（如有）。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承

担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2 如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除本协议，并要

求甲方支付违约金。

6.3 如乙方未按约定时间交付物业或物业不符合约定，甲方有权

解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 高端商务楼租赁合同

2. 甲方（承租方）企业法人营业执照复印件

3. 乙方（出租方）企业法人营业执照复印件

4. 物业所有权证明复印件

5. 物业使用权证明复印件

6. 水、电、物业管理费收费标准及收费凭证

7. 物业设施设备清单及维护保养记录

8. 租赁物业周边环境及配套设施调查报告

9. 租赁物业装修方案及验收标准

10. 租赁物业安全检查报告

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间支付租金，视为违约。

2. 甲方未按约定使用和经营租赁物业，损害物业结构和消防安全

，视为违约。

3. 甲方未遵守物业管理规定，造成物业环境卫生恶化，视为违约

。

4. 乙方未按约定时间交付物业，或物业不符合约定品质和状态，

视为违约。

5. 乙方未提供相关法律法规和物业管理服务，导致甲方无法正常

使用物业，视为违约。

6. 甲乙双方未履行协商解决纠纷的义务，向有管辖权的人民法院

起诉，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 承租方：指与出租方签订租赁合同，并按照合同约定使用和经

营租赁物业的一方。

2. 出租方：指拥有物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他

人的一方。

3. 租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。

4. 租金：指甲方按照约定向乙方支付的费用，以使用和经营租赁

物业。

5. 违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6. 物业管理费：指物业管理公司为维护和管理物业所产生的费用

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，

可依法解除合同并要求支付违约金。

2. 问题：物业设施设备损坏，影响甲方正常使用。

解决办法：乙方应及时维修损坏设施设备，确保甲方正常使用

。

3. 问题：甲方需要进行装修改造，但不符合验收标准。

解决办法：双方应就装修改造方案达成一致，并按照验收标准

进行整改。

4. 问题：乙方未提供相关法律法规和物业管理服务。

解决办法：乙方应履行合同约定，提供相关服务，确保甲方正

常使用物业。

五、所有应用场景：

1. 企业办公场所租赁

2. 商业店铺租赁

3. 写字楼租赁

4. 数据中心租赁

5. 仓库租赁

6. 生产车间租赁

7. 租赁合同双方为国内外企业

8. 租赁合同双方为个人与公司

9. 租赁合同涉及外籍人士

10. 租赁合同涉及特殊行业或领域