房产托管合同协议书

房产托管合同协议书

房产托管合同协议书

甲方：____________

乙方：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行托管的事宜，经充分协

商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方将其名下位于____________（房产地址）的房产（房产

证号：____________）委托乙方进行托管。

1.2 甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷

款等法律问题，且具备出租条件。

1.3 甲方应在托管开始前将房产钥匙、相关证件等交给乙方。

第二条 托管期限

2.1 本合同的托管期限为____________年，自____年__月__日起

至____年__月__日止。

2.2 托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月通知乙方，

并签订新的托管合同。

第三条 托管费用

3.1 乙方托管期间，应按照甲方指定的租金价格对外出租房产。

3.2 乙方应扣除租金、物业管理费、水电费等实际支出后，将剩

余托管收益每月结算一次，于次月__日前支付给甲方。

3.3 乙方应保证租金收入的安全，如因乙方原因导致租金损失，

乙方应承担相应责任。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方应妥善保管甲方提供的房产钥匙、证件等物品，不得泄

露甲方个人信息。

4.2 乙方应负责房产的日常管理和维护，确保房产的安全、整洁

和正常使用。

4.3 乙方在出租房产时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改

变房产结构和用途。

4.4 乙方在出租房产时，应如实告知承租人房产的真实情况，不

得隐瞒或虚假宣传。

4.5 乙方在出租房产时，应协助甲方办理房屋租赁合同等相关手

续。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方应按照合同约定提供符合出租条件的房产。

5.2 甲方应在托管期间承担房产的税费、物业管理费等费用。

5.3 甲方不得干预乙方的正常托管工作，如甲方需变更托管事项

，应提前一个月通知乙方。

5.4 甲方应在托管期满后及时收回房产，并支付乙方合理的托管

费用。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第七条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 附件

8.1 本合同附件包括：《房产证》、《身份证》等有关证件复印

件。

8.2 附件的保管和使用均应遵守国家相关法律法规，不得用于非

法目的。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件清单：

1. 《房产证》复印件

2. 《身份证》复印件

3. 房产钥匙

4. 其他相关证件复印件

重点条款细节补充及说明：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方将其名下位于____________（房产地址）的房产（房产

证号：____________）委托乙方进行托管。

补充说明：房产地址应具体到门牌号，房产证号应与房产证上的

登记号码一致。房产应具备出租条件，包括但不限于：房屋结构安全

、设施设备齐全、不影响正常居住使用等。

1.2 甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷

款等法律问题，且具备出租条件。

补充说明：甲方应对房产的权属情况、租赁合同、抵押贷款等信

息进行如实告知，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

1.3 甲方应在托管开始前将房产钥匙、相关证件等交给乙方。

补充说明：甲方应在托管开始前将房产钥匙、相关证件等物品一

次性交付给乙方，并确保物品的完整性和真实性。

第二条 托管期限

2.1 本合同的托管期限为____________年，自____年__月__日起

至____年__月__日止。

补充说明：托管期限应明确规定，如合同终止后甲方需继续托管

，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管合同。

第三条 托管费用

3.1 乙方托管期间，应按照甲方指定的租金价格对外出租房产。

补充说明：租金价格由甲方指定，但应符合市场行情。乙方在出

租房产时，有权根据实际情况调整租金价格，但需提前通知甲方。

3.2 乙方应扣除租金、物业管理费、水电费等实际支出后，将剩

余托管收益每月结算一次，于次月__日前支付给甲方。

补充说明：托管收益的结算时间为每月一次，乙方应在次月__日

前将扣除租金、物业管理费、水电费等实际支出后的剩余收益支付给

甲方。如遇特殊情况，双方可协商调整结算时间。

3.3 乙方应保证租金收入的安全，如因乙方原因导致租金损失，

乙方应承担相应责任。

补充说明：乙方应采取合理措施确保租金收入的安全，如因乙方

管理不善、擅自调整租金等原因导致租金损失，乙方应承担相应责任

。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方应妥善保管甲方提供的房产钥匙、证件等物品，不得泄

露甲方个人信息。

补充说明：乙方应对甲方提供的房产钥匙、证件等物品进行妥善

保管，不得泄露甲方的个人信息，如身份证号、联系方式等。

4.2 乙方应负责房产的日常管理和维护，确保房产的安全、整洁

和正常使用。

补充说明：乙方应定期对房产进行巡查、维护，确保房产的安全

、整洁和正常使用。如遇房产设施设备损坏，乙方应及时进行维修。

4.3 乙方在出租房产时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改

变房产结构和用途。

补充说明：乙方在出租房产时，应遵守国家相关法律法规，不得

擅自改变房产的结构和用途，如擅自改变，乙方应承担相应法律责任

。

4.4 乙方在出租房产时，应如实告知承租人房产的真实情况，不

得隐瞒或虚假宣传。

补充说明：乙方在出租房产时，应对房产的真实情况进行如实告

知，如隐瞒或虚假宣传，造成承租人损失的，乙方应承担相应责任。

4.5 乙方在出租房产时，应协助甲方办理房屋租赁合同等相关手

续。

补充说明：乙方在出租房产时，应协助甲方办理房屋租赁合同等

相关手续，如因乙方原因导致手续办理不完善，乙方应承担相应责任

。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方应按照合同约定提供符合出租条件的房产。

补充说明：甲方应在合同约定的时间内提供符合出租条件的房产

，如因甲方原因导致房产不符合出租条件，甲方应承担相应责任。

5.2 甲方应在托管期间承担房产的税费、物业管理费等费用。

补充说明：甲方应在托管期间承担房产的税费、物业管理费等费

用，如因甲方原因导致费用不足，甲方应承担相应责任。

5.3 甲方不得干预乙方的正常托管工作，如甲方需变更托管事项

，应提前一个月通知乙方。

补充说明：甲方不得干预乙方的正常托管工作，如甲方需变更托

管事项，应提前一个月通知乙方，并协商解决。

5.4 甲方应在托管期满后及时收回房产，并支付乙方合理的托管

费用。

补充说明：甲方应在托管期满后及时收回房产，并按照合同约定

支付乙方合理的托管费用。如甲方未能按时收回房产，